Roto-eckumlenker-alu-fenster - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Roto-eckumlenker-alu-fenster

Ihr Plus an Innovation und Effizienz - Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage mit Speicher für maximale Eigenstromnutzung - Kombinierte Anlagentechnik aus PV + Wärmepumpe + Wasserpufferspeicher + PV-Batterie - 2 Ladestationen in der eigenen Garage - Diffusionsoffene Holzständeraußenwände mit Mineralwolldämmung Ihr Naturholzhaus - diffusionsoffene Holzständerkonstruktion mit Mineralwolldämmung - durchgehende Außenwand ohne Fugen - hohe Wärmespeicherfähigkeit und guter sommerlicher Wärmeschutz - U-Wert 0,11-0,13 W/m² K - zweischalige Trennwände zwischen den Häusern - HOLZ-ALU-Fenster der Firma Gaulhofer mit Dreifachverglasung - HOLZ-ALU Hebeschiebetür der Firma Gaulhofer mit Dreifachverglasung - Leichtmetall-Rolltore mit Motor - Innentüren Vollspanplatte mit Badschlössern (keine Schlüssel im Haus) - Schallschutztür zum Technikraum Haustechnik - Außenluft-Wärmepumpe - PV-Anlage mit Ost-West-Ausrichtung - Warmwasser-Pufferspeicher - Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Homematik IP-Steuerung - frostsicherer Gartenwasseranschluss vor und hinter dem Haus Ausstattung und Innenausbau - durchgehender Dielenboden Eiche, naturgeölt, gebürstet - Eingangsbereich und Bäder mit Fliesen als Gestaltungselement - Terrasse und Balkon mit Lärchenholzbelag - Hansgrohe Raindance und Pura Vida für Bad/WC/Dusche - Tiefspül-Wand-WC ohne Spülrand - Betonfertigteileinhausung für Papier- und Restmülltonnen sowie Wertstoffsäcke - durchgängige LED-Treppenhaus- und Flurbeleuchtung Der Gesamtkaufpreis von 919.000 Euro setzt sich aus 880.000 Euro für das Haus und 39.000 Euro für die Doppelgarage zusammen.

Neben der separaten Küche, die 2018 mit einer gehobenen Einbauküche ausgestattet wurde, befindet sich eine Speisekammer mit Fenster. Das große Bad mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet. Die Toilette mit Fenster ist separat. Ein großes Kinder - bzw. Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

1940, Anbau: ca. 1965, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: großteils Kunststoff, Bj. 1996, Altbau: Bj. 2007, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, ca. 1965, Wohnfläche: ca. 200 m², Grund: ca. 675 m².

Das Sunshine 164 beeindruckt durch sein klassisches Satteldach. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre im Wohn- und Lebensbereich und schenken deinem Zuhause viel Platz und Licht. Auf zwei Etagen verteilt, bietet sich dir ausreichend Raum für ein gemütliches Heim: Im Erdgeschoss befinden sich neben der Haustechnik die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie ein Home-Office und ein Gäste-WC.

Das Haus aus dem Jahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² auf einem 257 m² großen Grundstück. Dank der großen Fenster wirken die Räume hell und ansprechend. Besonders attraktiv ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche wunderbare Sonnenstunden garantiert. Das Grundstück ist üppig bewachsen und schafft so einen angenehmen Rückzugsort mit Privatsphäre.

Der isolierte und ausgebaute Dachboden erstreckt sich über die ganze Hausbreite und verfügt zusätzlich über einen 20qm großen Erker mit großer Fensterzeile mit Schiebe- und Kippfenstern und freien Ausblick über die Ortschaft. Ein zusätzliches Fenster auf der Giebelseite im Westen ermöglicht eine optimale Nutzung als Arbeitsplatz. Der Dachboden ist über eine Holztreppe und/oder eine Lastenaufzugsplattform ereichbar.

Einsatz von Naturmaterialien wie sibirischer Lärche und Leimholz. Moderne Wärmepumpensysteme (Fujitsu) für energieeffiziente Beheizung. 3-fach verglaste Fenster für maximale Isolierung. Exklusive Ausstattung mit Markenprodukten (z. B. KOHLER-Sanitäreinrichtungen, Barlinek-Holzböden). Nachhaltige Bauweise mit innovativen Technologien wie hängenden Pfahlfundamenten.

“ Einfamilienhaus komplett neu saniert in 84048 Mainburg-Sandelzhausen, Lkrs. Kelheim Baujahr:ursprüngliches Baujahr 1959 In 2023 wurde das Haus komplett saniert, Dach, Fenster, Vollwärmeschutz, alle Leitungen für Strom und Sanitär sowie Heizung neu, Innenausbau neu. Moderner geschmackvoller Kaminofen! Der Standard entspricht einem Neubau! Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 35 m² Garten und Außenanlagen: Zufahrt gepflastert, Gartenbereich mit Rasen und Hecke, zur Straßen-seite komplett mit Sichtschutz eingezäunt, Garagenbau möglich.

Liebhaberobjekt: Charmante, freistehende Walmdach-Villa - Bj. 1930 - mit gärtnerisch gestaltetem Traumgrundstück in ruhiger Seitenstraße! Bj. ca. 1930; 2013 Anbau Wohnbereich mit Terrasse + umfangreiche Modernisierung (Fenster, Böden, Bad etc.) ca. 95 m2 Wohnfläche + evtl. Dachgeschoßausbau mögl. + ca. 50 m2 Nutzfläche - gr. überdachte Terrasse - ca. 430 m2 Grundstück, liebevoll angelegter, kaum einsehbarer Garten m. umlaufender Thujenhecke, Hortensien, Rhododendron Pink/Weiß/Lila, Hastriegel, Apfelbaum, Kletter-Rosen, Pfingstrosen, japanischem Ahorn etc. sowie altem Gartenhaus - Energieausweis in Erstellung - Derzeitigen Eigentümer möchte nach Absprache noch für einige Jahre zu marktüblichem Mietpreis als Mieter bleiben, danach Eigennutzung möglich!

Raumaufteilung Im Vorderhaus befinden sich der ehemalige Gastraum. Sep. WC und ein weiterer Raum sind im EG vorhanden. Im Obergeschoßß liegt das Bad mit Fenster. Ausgestattet mit Dusche und Wanne und drei zusätzlichen Wohnräumen. Das DG ist nicht ausgebaut. IM Nebengebäude befindet sich im Untergeschoß der Heizungsraum und zwei großzügige Nebenräume zum Lagern von Sachen.

Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC.

Das große Bad von über 6m² ist mit Wanne Duschkabine WC und Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer ist natürlich belichtet durch ein großes Fenster. Auch hier gefällt in einem der drei Zimmer der Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten und den angrenzenden Bärenwald. Laue Sommerabende und Entspannung finden Sie auf diesem gemütlichem Balkon.

Dieser Raum ist ebenfalls prädestiniert als Hobbyraum, zusätzlicher Schlafraum oder Wellnessbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kellerräume: Praktischer Stauraum sowie ein separater Heizungsraum runden das Platzangebot ab. Fenster: Moderne 2-fach verglaste Kunststoff-ISO-Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz. Außenbereich: Das Haus präsentiert sich sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand.

Die großzügige Wohnfläche von 135m² verteilt sich auf fünf Zimmer, die durchdacht angeordnet sind, um ein komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht einlässt und einen direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Der Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zur modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist.

Im Untergeschoss gibt es 4 Räume sowie einen Heizung- und Tankraum. Eines der Zimmer verfügt über ein großes Fenster in Richtung Garten und kann sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Renovierung 2007 in Zusammenarbeit mit einem ansässigen Architekturbüro. Das Haus ist behindertengerecht und altersfreundlich gebaut: - breite Türen -keine Türschwellen und Stufen innerhalb des EG -Gitterrostauffahrrampe zum Hauseingang - großzügiges Bad mit Dusche zum Einfahren mit Rollstuhl geeignet.

Die attraktive Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche mit Einbaugeräten der Marke AEG und Bauknecht, Parkett in Wohn- und Essbereich, neuwertige Fenster der Marke Internorm im Dachgeschoss und elektrische Rollläden im Wohnzimmer. Genießen Sie gemütliche Abendstunden auf Ihrer sonnigen Terrasse die sich bei Bedarf durch die breite Markise bequem verschatten lässt.

Für die gesamte Wasserversorgung im Haus wurde eine Entkalkungsanlage von Grünbeck installiert. Fenster wurden teilweise nach Notwendigkeit (gesamte Wetterseite und offener Kellerbereich) erneuert. Eine Dachseite ist südlich ausgerichtet kann mit ca. 30 Solarplatten bestückt werden, Preis in etwa wie Maklerkosten wenn es über einen Makler laufen würde.

Die DHH befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und ist bis auf kleine Schönheitsmaßnahmen sofort bewohnbar. Zahlreiche Teilsanierungen haben bereits stattgefunden (Heizungsanlage 2022, hochwertige Fenster, Holzböden im OG, Waschbecken). Erdgeschoss: Vom Hauseingang gelangt man in den geräumigen Flur mit viel Platz für die Garderobe der Familie. Hier befindet sich zudem eine Gästetoilette, sowie die Treppe ins OG.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, zwei helle Kinderzimmer sowie das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Fenster. Ausstattungshighlights: Hochwertiger Laminatboden im gesamten Wohnbereich Design-Vinylboden im Badezimmer Fußbodenheizung im gesamten Haus Zentralheizung über Flüssiggas (Tank im Erdreich) Sat-Anlage vorhanden Zwei PKW-Stellplätze Genehmigung für einen zusätzlichen Carport liegt vor Die Außenanlage ist noch nicht final gestaltet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, den Gartenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen anzulegen.

Seitdem wurde das Zuhause von den Eigentümern mit Liebe gepflegt und gemütlich eingerichtet. Das Dach ist neu eingedeckt mit Aufdachdämmung, ein Teil der Fenster getauscht und die Gaszentralheizung erst in 2022 erneuert. Trotzdem gibt es noch verschiedene Bereiche im Haus mit Renovierungsbedarf. Bei der Grundrissgestaltung wurde mitgedacht. Das große Wohnzimmer mit Kachelofen bietet ausreichend Platz für die ganze Familie mit kurzen Wegen zum Essbereich und in die Küche.