Putz-und eine-klein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Putz-und eine-klein

Das Objekt selbst verfügt über folgende Einheiten Aufteilungen: Haupthaus: EG Wohneinheit mit ca. 50m (stark Sanierungsbedürftig in Rohbauähnlichen Zustand) EG Gewerbeeinheit mit ca. 35m (in akzeptablen Zustand, mit wenigen Handgriffen wäre diese zeitnah wieder nutzbar) 1.OG Wohneinheit mit ca. 85m (stark Sanierungsbedürftig in Rohbauähnlichen Zustand) 2. OG Wohneinheit mit ca. 50m (akzeptabler Zustand, aktuell vermietet) Anbau: EG - kleiner Abstellraum + 2 x Halle Garage (aktuell vermietet) EG 1.OG große Fläche (aktuell vermietet) ausbaufähig zu einer weiteren Wohneinheit! Grundstücksgröße: 298m 7.054,80 p.a. Mieteinnahmen aus aktuell laufender Vermietung (EG WE als Lagerraum, beide Garagen Hallen im Anbau, Fläche im 1.OG des Anbau und Wohneinheit im DG) Qu

Objektbeschreibung Dieses exklusive 2-Familienhaus im mediterranen Stil wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 242 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie einem sonnigen...

Ihr neues Zuhause mit sonnigem Garten - perfekt für die kleine Familie! Sie haben Ihr Juwel gefunden: Ein charmantes Haus, das mit einem kleinen Budget erschwinglich ist und sofort bezugsfertig ist. Der großzügige, sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So...

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
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790 m² große Grundstück lädt zum Gärtnern, Entspannen oder Spielen ein und bietet Erweiterungspotenzial. Es gibt kleines Gartenhäuschen sowie eine Garage mit Stellplätzen davor und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das vorhandene Einfamilienhaus ist ein kleines Bauernhaus mit Teilunterkellerung und einer Wohnfläche von etwa 80 m². Das massive Steinhaus wird über Holzöfen beheizt und verfügt über 4 Zimmer. Zudem gibt es eine Garage und ein Nebengebäude mit Werkstatt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Inmitten des idyllischen Ortsteils Buch am Forst erwartet Sie dieses ganz besondere Einfamilienhaus - ein Rückzugsort voller Charme und Geschichte, liebevoll kernsaniert zwischen 2004 und 2008. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m², einem kleinen Garten, einer sonnigen Terrasse sowie einer Garage und einem Stellplatz bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.

darunter eine neuere aus den 1990er Jahren - bieten Schutz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Ferienimmobilie: Dieses kleine, feine Anwesen bietet mehr, als auf den ersten Blick sichtbar ist. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - mit Geschichte, Charakter und einem Hauch von Romantik. Ebenso eignet sich das Haus ideal als Wohngemeinschaft oder Ferienhaus.

Hier können Sie entspannte Tage verbringen oder Freunde und Familie empfangen. Vom Flur aus gelangen Sie in ein separates WC, ein Badezimmer und ein kleines Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die geräumige Küche mit angrenzender Vorratskammer bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Es gibt kein Durchgangszimmer. Im Keller ist der Zugang zur Garage, die Heizung, ein Abstellraum und noch ein kleines Zimmer mit vollwertigem Fenster. Der Keller ist teilweise renovierungsbedürftig. Die Öl-Heizung ist über 30 Jahre alt und deshalb zu tauschen. Das Objekt wird spätestens Ende Juni 2025 frei.

Kleines EFH mit schönem Gartengrundstück und Nebengebäude zu verkaufen Das Haus wurde 1927 erbaut und hat somit auch einen gewissen Charme vorzuweisen. Eine Renovierung ist durchaus erforderlich um einen aktuellen Standard zu erzielen. ( Förderung durch Altbausanierung ) Die Heizung wurde mittels Wärmeanschluss 2022 erneuert.

Beim Betreten des Hauses wird man von einem kompakten, praktischen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangt man direkt in das separate Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Das Haus wurde laufend Instand gehalten und ist sofort bezugsbereit. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen kleinen, aber feinen Garten sowie zwei Bäder. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit guter Infrastruktur. Das Grundstück umfasst 241 m². Der nach Westen ausgerichtete Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

Die vielen Möglichkeiter, sich im Freien aufzuhalten liefern perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommerabende. Die große Garage mit Grube und separater Werkstatt mit kleinem Dachboden zur Lagerung ist der ideale Platz für Hobbyhandwerker. Raumaufteilung Grundrisse werden auf Wunsch versandt

Über einen Windfang erreicht man zum einen den großzügig konzipierten Empfangsbereich des Hauses und zum anderen eine etwa 32 qm große Gästewohnung mit eigenem kleinem Duschbad. Die Gästewohnung ist hell und freundlich gestaltet und erstreckt sich über 2 Etagen, welche durch eine innenliegende Treppe verbunden sind. Der Empfangsbereich des Hauses bietet Platz für eine großzügige Garderobe und führt uns direkt in den lichtdurchfluteten Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer riesigen Hebe-Schiebe-Tür sowie zu einem separatem Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum.

Mit dem innovativen Ausbauhaus-Konzept von Living Haus wird dieser Traum Realität: Dank einzigartiger Services, umfangreicher Inklusiv-Leistungen und grenzenloser Gestaltungsfreiheit erleben Sie eine Kombination, die nur der führende Fertighausanbieter ermöglicht. Sie möchten individueller bauen? Ob größer, kleiner oder mit einer alternativen Dachform und einem anderen Grundriss - lassen Sie uns darüber sprechen! Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch und wir finden gemeinsam das passende Living Haus für Ihre Bedürfnisse.

Besondere Highlights: * großzügiger Wohnbereich mit ca. 3,30 m hohen Panoramafenstern, die den Blick auf die Berge freigeben und den Raum mit Licht durchfluten * Essbereich oberhalb des Wohnbereiches in Galeriebauweise mit direktem Zugang zur kleinen Westterrasse - ideal zum Genießen der Abendsonne und ebenfalls mit Blick auf die Berge * überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu ca. 4,30 m * Umbaumöglichkeit der Ostterrasse, Garage und Hobbyraum im Untergeschoss zu einer Einliegerwohnung bzw. weiterer Wohnfläche * großes Zimmer im Erdgeschoss mit Ostterrasse - ideal zum Genießen der Morgensonne * Obergeschoss mit 4 kleineren Zimmern (drei davon mit Balkonzugang), welche problemlos zusammengelegt werden können * Schlafzimmer mit Alpenblick * 2 Spitzböden im Obergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum Modernisierungen & Zustand: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Neugestaltung und Erweiterung der Wohnfläche.

Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich wie ein weiter Raum für gemeinsame Stunden - mit Blick hinaus ins Grüne. Bei so viel Platz lässt sich hier auch noch ein kleines Büro/Homeoffice mit integrieren. Zwei Schlafzimmer lassen Sie zur Ruhe kommen. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein separates Gäste-WC und ein Zugang zur Terrasse über die Rückseite des Hauses, bieten auf dieser Ebene den Komfort und die Funktionalität, die das tägliche Leben angenehm machen.