Mix - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Mix

Vom Elternschlafzimmer haben Sie zudem Zugang zu einem kleinen, gemütlichen Balkon. Das charmante Einfamilienhaus verfügt überwiegend über Fliesenböden, teils auch über Belag-Mix (Teppich, Kork, u.a.). Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im Obergeschoss ist teilweise Fußbodenheizung aus dem BJ verlegt. Die technische Gebäudeausstattung (TGA) und die weiteren Merkmale der Immobilie zeigen sich weitestgehend im Zustand des Baujahres.

Garage samt Geräreraum m. elektrischen Tor + Stellplätze davor - schwenkbarer Kaminofen m. Glasscheibe, ca. 9 kW - Energiebedarfsausweis, A+, 22,1kWh/(m2*a), Strom-Mix - Bezug nach Absprache auch kurzfristig möglich

große Poolanlage mit solarunterstützter Wärmepumpe | Studio im Dachgeschoss | Alarmanlage | vom Gartenarchitekten angelegte, großzügige, parkähnliche Gartenanlage | zeitgemäße, technische und energetische Ausstattung | AfA möglich Energiedaten: EA-B, 95,8 kWh, HZG Stückholz/Strom-Mix/Erdgas E, Bj. (EA) 1925, EEK C

gut gepflegtes und geräumiges Haus mit ca. 216 m² Wohnfläche das Haus wurde in Holzständerbauweise konstruiert und ist voll unterkellert verteilt ist die Wohnfläche auf sieben Zimmer im Erdgeschoss und im ausgebauten Obergeschoss hervorzuheben ist die offene Raumgestaltung und die freiliegenden Balken im Obergeschoss die großen Fenster geben Ihrem zukünftigen zu Hause eine Menge Licht ein wunderschön angelegtes Grundstück mit ca. 945 m² mit Pflanzen, Blumen und Bäumen besteht zudem mehrere Regenwassertonnen können Sie nutzen für die nachhaltige Wässerung Ihres Gartens ein angebauter beheizbarer Wintergarten (ca. 2001) spendet Ihnen auch in den kalten Tagen beste Sicht auf Ihren Garten ein angrenzender Carport mit einem zusätzlichen Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung der Kachelofen im Essbereich, nahe dem Wohnzimmer im Erdgeschoss gibt Ihnen eine besondere Wärme die Sauna im Keller wurde ca. 1995 erstellt und regelmäßig genutzt die Küche aus dem Jahr ca. 2000 ist mit allen E-Geräten ausgestattet und im Preis inklusive das Bad im EG ist ca. 2012 erneuert worden, ist ebenerdig wie auch altersgerecht ausgestattet alle Bäder haben Tageslicht und besitzen Dusche, Waschbecken und WC ein Gäste-WC (ca. 2005) im Eingangsbereich steht Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung der Bodenbelag ist ein Mix aus Parkett, Fliesen und Teppich sie heizen mit einer Wärmepumpe (ca. 2014) und Zentralheizung Dieses Haus eignet sich für die ganze Familie, die genug Raum und Möglichkeiten suchen, um sich zu entfalten, zu entspannen und diesen besonderen Platz Ihr eigen zu nennen.

Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 92,9, kWh/(m²*a), Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1890 und Anlagentechnik 2022, Energieeffizienzklasse C.

Sie ist großzügig gestaltet, so dass zwei Autos leicht geparkt werden können. Auf den Punkt gebracht: Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen den perfekten Mix aus Qualität, Gemütlichkeit und Freiraum und Raum in ruhiger Lage. Es ist ein wunderbarer Ort, um es Ihr Zuhause zu nennen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Perfekte Süd - Westausrichtung

Perfekt für Familien oder Paare, bietet es modernen Komfort in vier Räumen, darunter drei helle Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche lädt zur Entspannung ein. Der elegante Mix aus Funktionalität und Stil sorgt sofort für ein Wohngefühl. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppiche erhöhen den Komfort. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe garantiert effiziente Heizenergie gemäß KFW55-Standard.

Elegantes Interieur: Große, architektonisch perfekt integrierte moderne Fenster setzen jeweils einen spannungsreichen Kontrapunkt in den urbanen Räumen. Die Holzfenster mit Isolierverglasung unterstreichen den harmonischen Mix aus Stil und Funktionalität. Deckenbalken und integrierte Deckenspots schaffen Gemütlichkeit und Wärme. Zeitgemäße Highlights: hier zu nennen ist das Treppenhaus mit vielen durchdachten Details. Genießen Sie Komfort auf hohem Niveau.

Diese Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenfamilien eine attraktive Möglichkeit, das Potenzial der Gebäude und des großzügigen Grundstücks auszuschöpfen. Der Mix aus historischer Architektur und moderner Wohnfläche in ruhiger Lage macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Liebhaber von historischen Bauten und diejenigen, die nach einem vielseitig nutzbaren Anwesen suchen.

Es erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Mix aus Fertigparkett- und Fliesenböden sieht nicht nur gut aus, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Dank moderner Wärmepumpe genießen Sie umweltfreundliche Energieeffizienz im Niedrigenergiestandard.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie zusätzliche Gäste-WC´s, die dank der letzten Modernisierung im Jahr 2025 zeitgemäßen Komfort bieten. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und punktet mit einem Mix aus Laminat-, Fliesen- und Vinylböden, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. In der praktischen Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während Sie die Vorzüge des offen gestalteten Essbereichs genießen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Haus leicht in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen macht. Familien profitieren hier von einem perfekten Mix aus Gemeinschaft und Privatsphäre. Alternativ lässt sich ein Teil des Hauses vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Auch als Wohn- und Geschäftshaus eignet sich die Immobilie hervorragend, da sich Wohnen und Arbeiten problemlos unter einem Dach verbinden lassen.

Direkt am ruhigen Ufer des Roten Mains gelegen, bietet dieses moderne Reiheneckhaus einen einzigartigen Mix aus zentraler Innenstadtlage und naturnaher Idylle. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, die hochwertige Ausstattung und den durchdachten Wohnkomfort als Erster zu genießen. Mit einer energieeffizienten Bauweise, attraktiven KfW-Förderungen und einem durch den Bauträger abgesicherten Garantiepaket profitieren Sie von einer zukunftssicheren Investition.

Ein ausbaubarer Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnraum. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Garage sowie eine Heizung auf Basis eines Strom-Mix in Kombination mit einem gemütlichen Holzofen. Direkt angrenzend liegt das zweite Haus in der Breitbachstraße, das etwa 1928 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50?m² und steht auf einem ca. 205?

Trotz der idyllischen und ruhigen Lage erreichen Sie den Stadtplatz in nur wenigen Gehminuten - ein perfekter Mix aus Naturgenuss und urbaner Nähe! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügige Diele Küche Büro Zwei weitere Zimmer Obergeschoss: Vier helle Zimmer Badezimmer neuwertig Diele Zugang zum Balkon mit grandioser Aussicht Highlights: ?

Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Haus leicht in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen macht. Familien profitieren hier von einem perfekten Mix aus Gemeinschaft und Privatsphäre. Alternativ lässt sich ein Teil des Hauses vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Auch als Wohn- und Geschäftshaus eignet sich die Immobilie hervorragend, da sich Wohnen und Arbeiten problemlos unter einem Dach verbinden lassen.

Mit einer großzügigen Geschäftseinheit über zwei Etagen im EG und 1.OG mit ca. 378 m², einer zusätzlichen Lagerfläche von ca. 178 m² sowie einer Wohneinheit im 2.OG mit ca. 124 m² bietet das Haus einen ideal Mix aus Gewerbe und Wohnen. Die Ladeneinheit, welche im Erdgeschoss - ideal für den Einzelhandel - über großzügige Schaufenster einen maximalen Mehrwert für Laufkundschaft bietet, wurde im Zuge des Umbaus im Jahr 1969 optimiert.

**Details zur Immobilie:** - **Wohnfläche:** ca. 160 m² - **Grundstücksgröße:** 881 m² - **Zimmeranzahl:** 5 Zimmer - **Garage:** Bequemes Parken in der hauseigenen Garage - **Küchen:** 2 voll ausgestattete Einbauküchen Die Immobilie wurde immer wieder modernisiert und bietet Ihnen einen idealen Mix aus Komfort und Stil. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden - sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer. Aufgrund der baulichen Aufteilung ist die Nutzung des Erdgeschosses als Einliegerwohnung für die Eltern oder für den Betrieb eines Kleingewerbes denkbar.

Die drei gemütlichen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste, während das gut geschnittene Badezimmer zur täglichen Entspannung einlädt. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1995, wodurch das Haus einen ansprechenden Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen und doch gut erreichbaren Lage. Dieses Haus ist ideal für Naturliebhaber und all jene, die das Landleben schätzen.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung vom Keller bis in den Spitzboden ausgestattet und überzeugt durch einen ausgewogenen Mix aus Effizienz, Komfort und flexibler Nutzung. Die vorläufige Energieeffizienzklasse ist A+! Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und grüne Lage - erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser attraktiven Doppelhaushälfte.