Kellnerin - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Kellnerin

+++ HIGHLIGHTS +++ - Naturnahe, grüne Umgebung und kurze Wege zu den Erholungsgebieten des Chiemgauer Alpenvorlands - Idyllische Wohnlage, nahe dem Ameranger See - Vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe - Gutshofstil mit viel Nutzungspotenzial, auch gewerblich als Gastwirtschaft, Ferienhaus oder ähnliches nutzbar - Großer Garten liebevoll angelegt - Grundstück mit weiterem Baurecht für 2 Wohneinheiten - Insgesamt neun Wohneinheiten teilweise mit Balkon bzw.

Die Stadtvilla befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bad Staffelstein. Zur Innenstadt mit der Gastronomie, Arztpraxen sowie den Einkaufsmöglichkeiten sind es dennoch nur wenige Gehminuten. Das weitläufige Gartengrundstück mit seiner sonnigen Südausrichtung hat einen schönen alten Baumbestand, der im Sommer entsprechend Schatten bietet.

Seltene Gelegenheit: Historischer Gebäudekomplex in Barockarchitektur, vielseitig und variabel nutzbar z.b. als Gemeinschaftspraxis, Schönheitsklinik, Anwaltskanzlei, Atelier, Galerie, Architektengemeinschaft, Seminarhaus, Yoga-Zentrum, kleines Hotel, Gastronomie mit Übernachtung, Seniorenresidenz, Aufteilung in mehrere Wohneinheiten zur Vermietung oder Vermarktung oder sehr großzügiges Wohnen für Großfamilie etc. Ehemalige Klostergaststätte mit derzeit 16 Fremdenzimmern, 1 großer Saal mit 230 qm, 6 Gastroräumen in unterschiedlichen Größen, 2 Küchen, 1 Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Teil mit ca. 70 m², zusätzlich ist noch ein kleiner Gewölbekeller vorhanden, wo auch der Anschluss für Wasser und der Anschluss für eine mögliche Gasheizung sich befindet. Denkbar ist hier von Gastronomie über "normales Büro" alles. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich verschiedene Zimmer im Rohbauzustand, vom Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege wurde alles schon besichtigt, mit der Renovierung könnte begonnen werden.

Aufgrund der zentralen Lage sind die Wohnungen innerhalb kürzester Zeit wieder vermietbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte und ein vermietetes Ladengeschäft. Von einer Neu-Verpachtung der Gaststätte wurde aufgrund der Auflagen für Gastronomie abgesehen. Durch eine Nutzungsänderung können in diesem Bereich zwei weitere Wohnungen im Maisonette-Stil entstehen.

Historisches Anwesen - Wohnhaus mit Gastrobereich in Erlangen



Lage -
Attraktive Lage in Erlangen-Tennenlohe, hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Gute...

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Grundstücksgröße: 1.721 m² 3 Wohneinheiten mit Gesamt ca. 247 m² Wohnfläche 3 Gewerbeeinheiten mit Gesamt ca. 1.388 m² Gewerbefläche Besonderheiten: Ein vielseitiges Ensemble aus Wohnen, Gastronomie, Tanzlokal und Bäckerei – ein Ort voller Leben und Möglichkeiten! Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das Wohnen und Gewerbe harmonisch vereint! Dieses vielseitige Anwesen im Herzen von Rothenkirchen bietet nicht nur drei gemütliche Wohneinheiten, sondern auch ein lebendiges Tanzlokal, eine gut etablierte Gaststätte und eine beliebte Bäckerei – eine perfekte Mischung für Investoren, oder Unternehmer, die das Besondere suchen.

Folgende öffentliche Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: - Kindergarten - Grundschule - Arzt für Allgemeinmedizin - Bäckerei - Kegelbahn - Rathaus - Gaststätte - Spielplatz Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei einer Besichtung eingesehen werden.

Die Innenstadt wird nach nur 10 Gehminuten erreicht. Altdorf verfügt über eine gute und vielfältige Gastronomie, eine S-Bahn-Verbindung nach Nürnberg,2 Autobahnanschlüsse (A3 und A6), und mehrere Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und Sonderpädagogisches Förderzentrum. Wohnzimmermöbel, Esstisch mit Stühlen, 2 Schränke im vollständig gefliesten Keller und die Bar können gerne ohne zusätzliche Kosten übernommen werden.

Die Umgebung stellt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit und die Stadt ist bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Würzburg ist hervorragend. Das Landhaus ist derzeit vermietet, bietet aber die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die alle langfristig vermietet sind. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 268 m² teilt sich die Immobilie wie folgt auf: Die Gaststätte bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: - geräumiger Gastraum - Küche - Lager - Damen - Gäste WC - Herren - Gäste WC - Kühlhaus im KG Wohnung im 1. OG mit ca. 68 m²: - Wohn- und Essbereich - Küche mit Dusche - zwei Schlafzimmer - WC - Balkon ... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

ruhige Lage in der Stadt Waischenfeld; Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr -gute Besonnung auch in den Wintermonaten -je ein Balkon im EG und DG zur Sonnenseite hin ausgerichtet -pflegeleicht angelegter Garten -windgeschützter Terrassenplatz mit Pergola im Anschluss der Garage -2 Kfz-Freistellplätze am Haus -kleine Einzelgarage -gute, fast zeitlose Raumaufteilung und Grundrissgestaltung -Aufwand an erforderlichen Renovierungen gut erkennbar und somit zielgerichtet kalkulierbar -Bad im DG und Gäste-WC im EG aus dem Baujahr; Küche ebenfalls aus Baujahr -Dacheindeckung und Holzbalkone bereits erneuert -ein freier Kamin für Anschluss eines Kachel-, Schweden- oder Specksteinofens -Erlebnisfreibad fußläufig erreichbar -wenige Schritte bis in die Natur -alles da: Kindergarten, Schule, viele Geschäfte, Gastronomie und ärztliche Versorgung -staatlich anerkannter Luftkurort mit toller Lage am Fluss "Wiesent" Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 28.10.2024: 169,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.

Ein echtes Highlight für Investoren und Selbstständige ist der angeschlossene Kiosk mit großzügigem Gastraum, Teeküche, Lagerflächen und modernen Sanitäranlagen. Dieser Bereich bietet vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - von Gastronomie bis Büro oder Atelier. Der Verkaufsraum ist einladend gestaltet und eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzliche Einnahmen oder die Verwirklichung eigener Geschäftsideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage sowie weitere Abstell- und Lagerräume, die vielseitigen Stauraum für Fahrzeuge, Hobbys und Freizeit bieten.

Durch die hochwertigen Küchengeräte der Marke "Bosch", der großen Kochinsel und reichlich Platz, gelingt Ihnen hier einfach alles. Der Gewerbeanteil im Erdgeschoss, eine ehemalige Gaststätte, eignet sich ideal, um die Erdgeschosswohnung zu erweitern. Dort befinden sich derzeit ein großer Gastwirtschaftsraum, jeweils eine Damen- und Herrentoilette, und ein weiteres Zimmer. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung auf bis zu 250 m² zu erweitern.

Vormals gehobene, etablierte Gastronomie mit Wohnung, bei Treuchtlingen in Toplage zu verkaufen. Potential zum Wohnhaus, Ferienwohnungen etc.

Haus mit Geschichte, ehemals Gaststätte und zuletzt genutzt als Ferienhaus, massive Bauart aus dem 1900 Jahrhundert. Die Wohnung in der ersten Etage ist komplett saniert und sofort bewohnbar, im Erdgeschoss ein Appartement zum Ausbau auch der großzügige Dachboden ist dafür geeignet.

Ladenlokal/Wirtschaft mit großzügigem Raumangebot und idealer Sichtlage - perfekt für Gastronomie, Einzelhandel oder als Bürofläche. Wohnungen: drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits zuverlässig vermietet sind. Die dritte Wohnung bietet Optionen für Eigennutzung oder eine zusätzliche Vermietung.

Das im Jahr 1908 erbaute Gebäude wurde auf einem ca. 846 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über drei Gewerbeeinheiten mit ca. 624,67 m² Nutzfläche sowie vier Wohneinheiten mit ca. 283,87 m² Wohnfläche. Einer der Gewerbeeinheiten ist die im Erdgeschoss befindliche Gastronomie mit einem gemütlichen Biergarten, der zum Verweilen einlädt. Die Gastronomie ist zurzeit gut vermietet, mit Keller ca. 35m² -teilunterkellert- als Lagerraum genutzt. Im Jahr 1964 wurde ein Anbau an das bestehende Gebäude hinzugefügt.

Wer eine interessante Kapitalanlage sucht oder einen schönen und repräsentativen Firmensitz sein eigen nennen möchte, wird sich sicherlich für dieses Anwesen interessieren. Durch einen interessanten gewerblichen Branchenmix mit Gastronomie- und Büroeinheiten sowie Wohnungen in den oberen Geschossen erwerben Sie hier eine sichere Immobilie mit Zukunftsperspektive. Die Einheiten sind flexibel und zweckmäßig gestaltet und erlauben unterschiedlichste Nutzungen.

Der Starnberger See und das örtliche Seebad sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso der Bahnhof und das Ortszentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus 3 Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung zeigt den gleichen Grundriß wie die darüberliegende Wohnung im ersten Stock.