Hellbraun-weiß-gold - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Hellbraun-weiß-gold

Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird.

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Die dreifachverglasten Kunststofffenster im EG, 1.OG und DG sind farblich an das Hauskonzept angepasst, außen grau ( Basaltgrau RAL 7016 ) und innen weiß. Im EG und 1.OG sowie Schlafraum im DG verfügen Sie jeweils über elektrische Rollläden mit Fernbedienung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, in welcher auch Sie Ihre Garderobe spielend stellen können.

Doppelhaushälfte in hochwertigem Baustil - ideal für junge und große Familien - voll unterkellert - 5 Schlafzimmer - großer Wohn-/Essbereich mit Schiebetür zur Küche - vom Nachbarn getrennte überdachte Terrasse und Balkon - Fertiggarage und Stellplatz Massive Ziegelbauweise mit gehobener Ausstattung z. B. Luftwärmepumpe, hochwertiger Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, weiße Innentüren. Doppelhaushälfte 1 mit ca. 158 m² Wohnfläche mit Stellplatz und Garage

Die Südausrichtung von Balkon und Terrasse garantiert sonnige Stunden im Freien. Im Jahr 2007 fand eine Dacherneuerung mit Dämmung statt und das Dachgeschoss wurde mit neuen, weißen Kunststofffenstern ausgestattet. In 2015 wurde die West-Fassade erneuert und gedämmt. Ansonsten befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand: Es müssen bspw. die Böden, die Heizung, die Badezimmer und Fenster im Erdgeschoss und Keller erneuert werden.

Diese großzügige Villa mit ihren zahlreichen und gut erhaltenen Jugendstilelementen sucht einen neuen Eigentümer, der dies zu schätzen weiß. Weitere Highlights sind die absolute Toplage verbunden mit dem traumhaften Blick zur Veste. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!!

Auf der Südseite erhellen die 2 großen Schaufenster den Raum. Diese wurden 2009 durch Aluminiumfenster ersetzt. Die übrigen Fenster sind weiße Kunststofffenster.   Im OG und DG befindet sich die Wohnungen. Im OG sind die Essküche mit Essplatz, das Wohn- und Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad, ein separates WC und ein Abstellraum. 1995 wurde hier ein Wintergarten in hochwertiger Holz-Alu Konstruktion mit Isolierverglasung angebaut.

Boden aus Betonplatte und gemauerte Wände mit Vollwärmeschutz . Decke im Erdgeschoss ist eine stabile Holzrahmenkonstruktion . Fenster Kunststoff weiß mit 2-fach Verglasung . Kunststoff-Rollos mit Hochschiebesperre . Fensterbänke innen aus Massivholz grundiert . Parkettboden im Wohnzimmer . Fliesenböden in Küche und Bädern . Korkboden im Esszimmer .

Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird.

Im Dachgeschoss erwarten Sie die Rückzugsräume: 2 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit extra Ankleidebereich. Auch das Familienbadezimmer, neutral in Weiß gehalten, mit Wanne, WC und großer Dusche, befindet sich auf dieser Etage. Der Keller beherbergt neben den üblichen Stauräumen den Heizungs- und Waschraum. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller in Wohnraumhöhe mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause. Auf Wunsch ist im Gäste WC eine Dusche möglich, diese ist im Angebot nicht enthalten.

Familienhaus (Massivbauweise), 91056 Erlangen, gute Wohnlage, renoviert in 2024; EG: Großzügige 2-Zi-Terrassenwohnung mit 107,7 m² Wohnfläche, offner, heller Wohn/Ess-Kochbereich (47,66 m²) mit Zugang zu der 54 m² großen Terrasse, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer, elektrische Außenrollos, weiße, bodentiefe Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung, Böden Landhausdielen (Echtholz), Bad/WC hellgrau gefliest mit Fenster; 1.OG: 6-Zi-Wohnung mit separatem Eingang über eine Außentreppe, Wohnfläche 164,20 m², Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschmaschienenanschluss, elektrische Außenrollos, Wände weiß gestrichen, Wintergarten, Loggia, Balkon, Dielenböden (Echtholz), Deckenbeleuchtung mit integrierten Spots, verbunden mit dem Dachgeschoss: heller Wohn/Essbereich (29,82 m²), 2.

Er bietet genügend Platz für ein Trampolin, eine Schaukel, einen Sandkasten... Das Haus ist voll unterkellert (trocken, "weiße Wanne") mit einer Waschküche, Heizungsraum und einem Lagerkeller. Mit einer Wohnfläche von ca.122 m² bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie viel natürliches Tageslicht.

Die beiden Schlafräume lassen sich ideal möblieren und der Wohnbereich bietet schöne Flächen, um ihre Möbel zu platzieren. Bad und auch Gäste-WC sind mit zeitlosen weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die große, geschützte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Raumprogramm ab. Ein Vollkeller sorgt für großzügigen Stauraum und ist über eine Außentreppe erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht.

Die separate Küche ist vollausgestattet mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühl-/ Gefrierkombination in zeitlosem Design mit weißen Fronten und Granit Arbeitsplatten. Besonders hervorzuheben ist der klassische Eingangsbereich, der neben der großzügigen Garderobe auch direkten Zugang zur Garage bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Balkon und zwei maßgefertigten begehbaren Einbauschränken mit Spiegelfronten.

Ausstattung KFW 40+ Effizienzhaus (Förderfähig) - Kurze Bauzeiten und sehr geringe Wartezeit - Transport und Montage auf Ihrem Bauplatz - Flexibilität und Individualität bei freier Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos - Made in Germany - von Bodenplatte/Keller bis zum Dach - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus LifeStyle 17.02W inkl. folgender Ausstattung: - Walmdach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster - Außenfensterbänke aus Aluminium - Rollläden aus Aluminium - Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard - Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß - Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten - Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Installation Be- und Entlüftungsanlage - Geschosstreppe (versch.

Bei der Gestaltung der Fassade sind die Bauherren ebenso frei wie bei der Wahl der Architektur-Bauteile oder bei der Raumaufteilung im Innern. Die moderne Fertighaus-Bauweise macht's möglich. Während ein strahlend weißer Mineralputz sehr edel und herrschaftlich anmutet, verbreitet ein sonniger Pastellton mediterranes Urlaubsfeeling. Der Grundriss gliedert sich in zwei Funktionsbereiche: Auf der rechten Seite des Bungalows liegen die offen angelegten Gemeinschaftsräume, die sich bis in das Querhaus hinein erstrecken.

Ein weiteres Plus sind die Photovoltaikanlage mit 10 kWp sowie die Solarthermie zur Eigennutzung, die energetische Unabhängigkeit und Kosteneinsparungen ermöglichen. Der Außenbereich des Hauses weiß ebenfalls zu überzeugen, mit einem gemütlichen Balkon und einer großzügigen Terrasse, die zu entspannenden Momenten im Freien einladen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem behaglichen, beheizbaren Wintergarten aus weiß lackiertem Aluminium. Dieser geht nahtlos in den ruhigen Garten über, der mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung einlädt. In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ergänzt durch zwei helle Badezimmer und einen ansprechenden Balkon.