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Dieses beeindruckende 3-Parteien-Haus präsentiert sich in Massivbauweise von 1970 und wurde 1987 erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück (1360 m²). Der unverbaute Ausblick auf den Wendelstein, der große Garten in Ostwestausrichtung und die umfangreichen Möglichkeiten zur Nutzung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das Mehrparteienhaus ist unterkellert und verfügt über ausreichend Platz für eine Großfamilie, Kapitalanleger oder Bauträger.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 297 m² und verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 101 m² Obergeschoss: ca. 101 m² Dachgeschoss: ca. 60 m² Untergeschoss: ca. 35 m² Das massiv gebaute Treppenhaus führt zu den separaten Wohneinheiten.

Investmentchance in Spardorf: Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 871 m² eine einmalige Gelegenheit für Investoren. In idyllischer Umgebung gelegen bietet die gut erhaltene Bausubstanz in Massivbauweise und die großzügigen Raumstrukturen eine hervorragende Basis. Zudem ermöglicht die Flexibilität des Objekts verschiedene Nutzungskonzepte, sei es als Mietobjekt, Mehrgenerationenhaus oder für die Umwandlung in Eigentumswohnungen.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937, erweitert durch einen praktischen Anbau aus dem Jahr 1970, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.072 m² viel Raum für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² im Erdgeschoss und ca. 63 m² im Obergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.

hier befindet sich eine abgeschlossene Einheit, die wohnungsmäßig ausgebaut ist, mit einer Nutzfläche von ca. 73 m², bei einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m, - bestehend aus zwei Räumen und einer separaten Küche mit Einbauküche, sowie einem Duschbad/WC. - außerdem gibt es einen großen Kellerraum unter der Doppelgarage (ca. 30 m²), sowie einen Wasch-/Trockenraum und den Heizungs-/Tankraum.

Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 27.01.2026, vor. Der Energiebedarf ist mit 270,4 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Zum Verkauf steht ein einmaliges Anwesen in Berg, Gemeinde Kirchdorf. Das Anwesen umfasst ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit ca. 210 m² sowie ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit ca. 247 m² Wohnfläche. Zur Hofstelle gehört neben den zwei Zweifamilienhäusern auch eine große Garage bzw. Lagerhalle. Die Hofstelle mit Grünland beläuft sich insgesamt auf ca. 19.203 m².

Das angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) verfügt über insgesamt ca. 815 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 580 m² Wohnfläche und ca. 235 m² gewerblich genutzte Fläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 420 m². Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über ein Dachgeschoss das eine Ausbaureserve von ca. 107 m² bereit hält.

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus ist ein echtes Schmuckstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,84 m² und einem ausgedehnten Garten von 750 m² bietet es Ihrer gesamten Familie reichlich Raum zur Entfaltung.

Flächeneinteilung : EG: 1 x 2-3 Zi-Whg mit EBK, Wannenbad, Büro auf ca. 64 m² Wohnfläche OG: 1 x 3 Zi-Whg ca. 93 m² Wfl mit EBk, 2 Tageslichtbäder, Südbalkon; Gesamtnutzfläche ca. 22 m² OG:1 x 3 Zi -Whg ca. 60 m² Wfl, ca. 25 m² Nfl; EBK, Tageslichtwannenbad; Loggia; UG: 1 x 1-2 Zi-Whg 5 Damen/Herren-Toiletten; Ölzentralheizung; Keller, ein Kühllager; Raumaufteilung EG: Veranstaltungsflächen befinden sich mit teilweise überdachter Außenfläche auf der linken Seite, ca. 134 Sitzplätze in Südlage; Bewirtschaftung erfolgt über den Gastrobereich auf der rechten Seite; Im Mittelteil befindet sich die 2-3 Zi-Whg Im rechten Flügel befindet sich ein Seminarraum und die Gastrofläche mit Kräutergarten.

Erleben Sie die Freiheit, Ihr einzigartiges Traumhaus in Wilburgstetten zu gestalten! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² und einem angrenzenden Grundstück von 500 m² erwartet dieses zweistöckige Haus mit vier Zimmern Ihre persönliche Note. Ob im Innen- oder Außenbereich - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Stellen Sie sich vor, Sie könnten einen Bungalow haben, der genau nach Ihren Wünschen gestaltet wurde. In Feucht wartet Ihr zukünftiges Zuhause darauf, auf einem Grundstück von 300 m² Größe verwirklicht zu werden und bietet eine Wohnfläche von 66,92 m². Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, alles errichtet nach dem energieeffizienten KFW55-Standard.

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer malerischen Wohngegend und bietet eine erstklassige Anbindung zur Stadt. Mit einer Wohnfläche von 124,90 m² und einem großzügigen Grundstück von 800 m² eröffnet es Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Erleben Sie kostbare Momente mit Ihrer Familie in diesem hellen und einladenden Zuhause.

Der zweigeschossige Mansarddachbau, geschmückt durch Putzgliederungen in der vorderen Fassade, bietet eine Wohn- und Gewerbefläche von gesamt ca. 360 m², sowie weitere Nutzfläche von ca. 110 m² im nicht ausgebauten Mansardgeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich in eine Laden- und Verkaufsfläche mit angrenzendem Lagerraum auf und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 200 m².

Stellen Sie sich den Beginn Ihres neuen Lebens in einem Traumhaus in Lauf an der Pegnitz vor! Diese außergewöhnliche Einfamilienresidenz bietet mit einer Wohnfläche von 192,91 m² viel Platz für Ihre Familie. Das Anwesen wird durch ein charmantes Grundstück von 600 m² komplettiert, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Die fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste und schaffen eine Atmosphäre des Wohlfühlens.

und Essbereich, die Küche, ein Gäste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.

**Charakteristik dieses attraktiven Objekts:** - **Objektart:** Mehrfamilienhaus - **Lage:** Regenstauf - **Baujahr:** 1958 - **Unterkellert:** Ja - **Grundstücksgröße:** ca. 416 m² - **Etagenzahl:** 3 - **Wohnfläche:** ca. 203 m² - **Ausstattungsqualität:** Normal Dieses dreigeschossige Gebäude erstreckt sich auf einer Grundstücksgröße von etwa 416 m² und bietet insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche.

Das Home 2 erstreckt sich über beeindruckende 134 m² und schafft ein ideales Wohnumfeld für Familien. Im Erdgeschoss, das etwa 69 m² umfasst, finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Erleben Sie den Charme Ihres neuen Heims, Home 2. Dieses Haus bietet mit etwa 134 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Im Erdgeschoss erstrecken sich ca. 69 m² mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen nützlichen Hauswirtschaftsraum und einen Flur, der zur Terrasse und dem Garten führt - perfekt für ein harmonisches Wohnerlebnis.

Das Schlafzimmer wird aktuell durch einen Kleiderschrank in den Schlafbereich und den Ankleidebereich geteilt. Von hier aus gelangt man auf den Südwest-Balkon. Zusätzlich zu den 127,7 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss wurde im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit einer Nutzfläche von 16,13 m² ausgebaut. Daneben befindet sich ein Speicherraum. Das Haus ist voll unterkellert.