En1143-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern En1143-1

Mieteinnahmen aus aktuell laufender Vermietung (EG WE als Lagerraum, beide Garagen Hallen im Anbau, Fläche im 1.OG des Anbau und Wohneinheit im DG) Qu

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Aufgepasst! Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1904 verfügt über 2 Wohneinheiten, welche großzügigen Platz für die ganze...

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein 1-2 Parteienhaus in ruhiger Siedlungslage im Dingolfinger Ortsteil Höfen zu erwerben. Das in Massivbauweise errichtete Objekt besteht aus zwei identisch geschnittenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.

In einer ruhigen Lage von Brannenburg entsteht 2025 unser modernes und innovatives Neubauprojekt - Eco Lebensräume Wendelstein 1 - mit 3 Reihenhäusern. Diese Immobilien vereinen zeitlose Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung. Jedes Haus bietet viel Platz, durchdachte Grundrisse und einen eigenen kleinen Privatgarten.

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine Genehmigung für den Anbau von weiteren Balkonen liegt bereits vor. Ein Balkon ist im 1.OG bereits vorhanden. Das Steintreppenhaus ist neu weiß gestrichen. Folgendes wurde in 2021 renoviert: Elektrik, Wasserrohre, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Böden, Heizkörper,Bäder, WC, Heizungsanlage, Dach, Feuerschutztüren im Keller, Hauseingangstüre mit Schallschutz, Stromzähler; EG: 4-Zimmer ca. 106,21 m² Wohnfläche, Gartenanteil von ca. 200 m². 1.OG: 4-Zimmer ca. 107,3 m² Wohnfläche, Gartenanteil von ca. 80 m² DG: 3-Zimmer ca. 74,9 m² Wohnfläche, Gartenanteil von ca. 80 m² Zu dem Objekt gehört 1 Garage und 2 Stellplätze

* 1 Speisekammer, * 1 Heizungs-Technik- und Hauswirtschaftsraum Außenanlagen: * Elektrische Garage mit Starkstrom für E- Ladestation * 1 Gartenhaus mit Strom * Bewässerungsanlage * Rasenroboter Besonderheiten: GLASFASER vorhanden 1 Badezimmer im Dachgeschoss und 1 Bad im Keller + 1 Gäste-WC im Erdgeschoss Unverbaubare LAGE am Rande des Naturschutzgebiets

Das verwendete Energiekonzept mit Solaranlage, Be- und Entlüftungsanlage, Effizienzwand, etc. sorgt dafür, das du nachhaltig Heizkosten sparst. Prestige 1 ist das ideale Haus für Bauherren mit mehr Anspruch an Exklusivität.

+ Dachterrasse), Gartenanteil und Gartenhaus; Wfl. von 124 - 150 ² Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments und 102 Wohnungen gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein.

Wohnfläche im Überblick: Der Grundriss wurde sinnvoller aufgeteilt, dadurch ergeben sich u.a. folgende Zimmeraufteilungen: Wohnung 1 (1. Obergeschoss): ca. 139?m², nicht renoviert, 6 Zimmer, Küche und Bad Wohnung 2 (Dachgeschoss rechts): ca. 77?m², teilrenoviert, 2 Zimmer, Küche und Bad Wohnung 3 (Dachgeschoss links): ca. 61?m², vollrenoviert, 4 Zimmer, Küche und Bad Optionale Wohnfläche im EG: ca. 33?

Ein Poolroboter erledigt für Sie die Reinigung und ein ausgeklügeltes System beschränkt die Arbeitszeit am Pool auf 1/2 Tag im Frühjahr und einen 1/2 Tag im Herbst. Wenn Sie auf der Terrasse sitzen und in den Garten schauen, fühlen Sie sich wie in einer Hotelanlage. Das Haus ist großzügig und offen gestaltet, offene Küche mit großer Mittelinsel, angrenzendem Essplatz und Wohnbereich (dieser offene Bereich hat ca. 52 qm).

Das Anwesen wurde laufend modernisiert und dementsprechend vom Keller bis unter das Dach instandgehalten. Raumaufteilung Insgesamt hat die Liegenschaft 15 Wohnungen. Aufstellung: Erdgeschoss WHG 1 2 Zimmer mit Terrasse WHG 2 2 Zimmer 1.OG WHG 3 2 Zimmer mit Balkon WHG 4 1,5 Zimmer WHG 5 2 Zimmer 2.OG WHG 6 2 Zimmer mit Balkon WHG 7 1,5 Zimmer WHG 8 2 Zimmer 3.OG WHG 9 2 Zimmer mit Balkon WHG 10 2 Zimmer WHG 11 2 Zimmer 4.OG WHG 12 2-Zimmer WHG 13 1,5 Zimmer WHG 14 2 Zimmer Dachgeschoss WHG 15 ca. 140qm Wohnfläche

´´ Raumaufteilung Das Haus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und ist vom Keller bis ins 1. Obergeschoss vollständig ausgebaut. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, offenen Eingangsbereich, der in die Küche, den Essbereich, das Wohnzimmer, das Gäste-WC, die Speisekammer sowie zwei große Arbeitszimmer führt.

größeren Teil befinden sich im Erdgeschoss Werkstatt, Lagerräume, Garagen und Technik. Ein Gewerbebetrieb hat darüber das 1. OG mit ca. 190 m² selbst in Leichtbauweise aufgeteilt. Grundsätzlich tragen hier Stahlbetonsäulen. Dieser Betrieb nutzt weiterhin einen Lagerraum im EG mit ca. 60 m² sowie die im Nebengebäude befindliche Werkstatt mit ca. 40 m². 1964 wurde das Gebäude um ein 2.

Das Gebäude verfügt über einen Innenhof in dem 5 Parkplätze vorhanden sind, die zu dem Anwesen gehören. Weitere 2 Parkplätze befinden sich an der Straße Geschosse: Keller, Souterrain, EG, 1. - 2. OG und DG Eine Aufstockung des Objektes ist denkbar und würde die derzeitige vermietbare Fläche von 560 m² auf ca. 680 m² erweitern. Die Wohnungen die auf der Seite des Innenhofes liegen verfügen über Balkone.

Das Gebäude verfügt über einen Innenhof in dem 5 Parkplätze vorhanden sind, die zu dem Anwesen gehören. Weitere 2 Parkplätze befinden sich an der Straße Geschosse: Keller, Souterrain, EG, 1. - 2. OG und DG Eine Aufstockung des Objektes ist denkbar und würde die derzeitige vermietbare Fläche von 560 m² auf ca. 680 m² erweitern. Die Wohnungen die auf der Seite des Innenhofes liegen verfügen über Balkone.

Raumaufteilung EG: WF, Gäste-WC, Wohn- & Esszimmer, Küche, Speise OG: Flur, Tageslicht-Vollbad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 mit Empore, Schlafzimmer KG: Flur, Heizraum, Waschraum, Vorratsraum, Kinderzimmer 3

Vor der Garage ist zusätzlich Platz für ein zweites Auto. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein großer Balkon im 1. Obergeschoss komplettieren dieses schöne Objekt. Die Zentralheizung (Gas-Niedertemperatur) aus dem Jahre 1992 kann im Haus bleiben. Als Ergänzung wurde im Erdgeschoss ein gemütlicher Holzofen installiert, der gerne mitübernommen werden kann.

In Elfershausen präsentiert sich ein neues Bauprojekt, das aus 20 modernen Eigentumswohnungen sowie 1 Reihenhaus Projekt mit 8 Einheiten besteht. Beratungstermine vor Ort sind ab sofort möglich. Es werden 20 moderne energieeffiziente lichtdurchflutete Wohnungen entstehen, in der Größe 2- Zimmer mit ca 51 qm ( bis 70 qm) bis zur PH Wohnung mit 105 qm.

Je nach Vorlieben, ihrem Platzbedarf oder auch dem Finanzierungsrahmen haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Haustypen (alle Häuser mit Bodenplatte ohne Keller): WE 1/2/4: Unsere Einstiegspreislagen! Reihenhäuser mit einer attraktiven Preislage von 729.000€ - 770.000€ WE 3: Unser Highlight! Ein außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit besonderem Grundriss inklusive eines exklusiven Dachgeschoss-Ateliers und zwei Dachterrassen - 829.000€ WE 5: Der größte Garten!

Die hellen und freundlichen Räume sind mit Bodenbelägen ausgestattet, darunter Dielen, Laminat und Fliesen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die schönen Dielen im 1. Obergeschoss verleihen dem Haus einen klassischen Charakter, während die Laminat- und Fliesenbeläge pflegeleicht und praktisch sind. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für gemeinsame Kochmomente.