Ehemalige - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Ehemalige

Handwerker aufgepasst! Erwecken Sie ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Dornröschenschlaf.... Ihr Wohnhaus wartet nach der Entkernung im Rohbau auf weiteren Aus- und Umbau, so wie es Ihnen gefällt.....setzen Sie Ihre Ideen in die Tat um. Eine große Wohnfläche, ein großes Grundstück mit einer Scheune und Unterstellplätzen wird Ihr neues Zuhause sein.

In einer guten und ruhigen Siedlungslage gelegen, erstreckt sich die Liegenschaft über weitläufige Ackerflächen, grüne Wiesen, nutzbaren Baugrund und idyllische Waldflächen. Das Anwesen umfasst ein großes Einfamilienhaus, das durch einen ehemaligen Stall und eine Scheune ergänzt wird. Diese traditionellen Elemente verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigenständiges Gebäude in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses beherbergt im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung und im gesamten Erdgeschoss eine große Garage/Halle.

In einer guten und ruhigen Siedlungslage gelegen, erstreckt sich die Liegenschaft über weitläufige Ackerflächen, grüne Wiesen, nutzbaren Baugrund und idyllische Waldflächen. Das Anwesen umfasst ein großes Einfamilienhaus, das durch einen ehemaligen Stall und eine Scheune ergänzt wird. Diese traditionellen Elemente verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigenständiges Gebäude in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses beherbergt im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung und im gesamten Erdgeschoss eine große Garage/Halle.

In einer guten und ruhigen Siedlungslage gelegen, erstreckt sich die Liegenschaft über weitläufige Ackerflächen, grüne Wiesen, nutzbaren Baugrund und idyllische Waldflächen. Das Anwesen umfasst ein großes Einfamilienhaus, das durch einen ehemaligen Stall und eine Scheune ergänzt wird. Diese traditionellen Elemente verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigenständiges Gebäude in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses beherbergt im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung und im gesamten Erdgeschoss eine große Garage/Halle.

Bei der Tektur des Hauses handelt es sich um eine rechteckigen Außengrundriss in Form von E+D mit Satteldach, ein Anbau (mit grosser Terrasse zur Gartenseite) erfolgte in den 60er Jahren. Das unterkellerte Objekt mit derzeit insgesamt ca. 110 qm Wfl. gehört zu den ehemaligen Siedlerhäuschen, die einen gewissen Charme mit sich bringen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Wohnküche mit einer grosszügigen Terrasse in Hanglage, die "umgarnt von Grün" zum Verweilen einlädt.

Auf dieser Ebene befindet sich im hinteren Bereich die Haustechnik mit Wasch- und Trockenraum, die Vorratsräume, und der Zugang zum Büro das derzeit in der ehemaligen Garage untergebracht ist und zusätzliche einen Zugang von außen hat. Einliegerwohnung: Die Wohnung hat einen eigenen Eingang, über einen Flur kommt man in das geräumige Schlafzimmer, das Duschbad, die Küche und in den Wohnraum.

Seltene Gelegenheit: Historischer Gebäudekomplex in Barockarchitektur, vielseitig und variabel nutzbar z.b. als Gemeinschaftspraxis, Schönheitsklinik, Anwaltskanzlei, Atelier, Galerie, Architektengemeinschaft, Seminarhaus, Yoga-Zentrum, kleines Hotel, Gastronomie mit Übernachtung, Seniorenresidenz, Aufteilung in mehrere Wohneinheiten zur Vermietung oder Vermarktung oder sehr großzügiges Wohnen für Großfamilie etc. Ehemalige Klostergaststätte mit derzeit 16 Fremdenzimmern, 1 großer Saal mit 230 qm, 6 Gastroräumen in unterschiedlichen Größen, 2 Küchen, 1 Wohnung. Erbaut 1750 in Barockarchitektur, mit imposanter Toreinfahrt, eingefasst mit Halbreliefsäulen und ionischen Säulenkapitelen. 1 Meter dicke Außenmauern.

Charaktervolle Details wie teilweise originale Holzböden, Natursteinbeläge im Eingangsbereich, restaurierte Originaltüren mit historischen Beschlägen, ein Holzbrennofen aus der Jugendstilzeit, eine Treppe von 1913, ein kleiner Gewölbekeller, massive Eichenhaustüren sowie handgemalte Bordüren verleihen dem ehemaligen Arzthaus seinen besonderen Charme. Das Nebengebäude wurde 1985 neu errichtet und 2003 umfassend saniert und ausgebaut. Die großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Eine überdachte Terrasse und ein geschotterter Grillplatz laden zum Verweilen ein, die stilvolle Gartenumrandung aus originalen Bruchsteinen fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Die Nebengebäude eröffnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: Ein ehemaliger Kuhstall mit 115m² auf zwei Etagen, zwei große Scheunen mit insgesamt 190m² und drei Etagen samt trockenem Gewölbekeller sowie eine zweigeschossige Werkstatt mit 56m² bieten jede Menge Raum für Hobby, Handwerk oder kreative Projekte.

Ehemalige Hofstelle mit Haupthaus und Scheunen in Kronach - Knellendorf * Grundbaujahr des Wohnhauses ab Keller im Jahr 1971 - ein bestehendes Gebäude wurde vorher fachgerecht abgerissen * zentrale Lage im Ort Knellendorf * Grundstück der Hofstelle insgesamt 898 m² - es gehören keine weiteren Flächen mehr dazu !!

Raumaufteilung Die Raumaufteilung des Hauses mit Geschäftsraum gestaltet sich wie folgt (siehe auch Grundrisse): Erdgeschoss: - Eigener Zugang zum Wohnteil des Hauses (über überdachten Freisitz auf Nordseite) - Große Diele / großer Flur - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse - Separate Küche - Bad mit begehbarer Dusche und Fenster - Separate Toilette mit Fenster - Abstellraum / Speisekammer - Zweiter Zugang zum ehemals gewerblichen Teil des Hauses auf der Westseite - Großer, heller, ehemaliger Geschäftsraum (ehem. Friseurladen) - Toilette mit Fenster (für den ehem. Friseurladen) Der ehemals gewerblich genutzte Teil des Hauses kann auch zum Wohnen genutzt werden bzw. sollte jemand den Bedarf für einen größeren, gewerblichen Anteil am Haus haben, könnte man bisher zum Wohnen genutzte Räume auch für gewerbliche Zwecke nutzen.

Die Nebengebäude, vier an der Zahl, grenzen direkt an das Wohnhaus und bieten unter anderem eine große Garage, eine Maschinenhalle sowie ehemalige Ställe - perfekt für Tierhaltung oder andere landwirtschaftliche Vorhaben. Dahinter erstreckt sich das weitläufige Grundstück mit Bauland und landwirtschaftlicher Nutzfläche, das vielfältig genutzt werden kann.

Zur Immobilie gehört eine unterkellerte Doppelgarage mit zwei separaten Toren, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Neben dem Haus befindet sich ein gemauerter Nebengebäude - ein ehemaliger kleiner Stall -, der sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern oder Mülltonnen eignet. Hinter dem Haus liegt ein kleiner, gepflegter Garten, der zusätzliche Erholungsfläche bietet. Das Haus ist seit 2015 zuverlässig vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage mit Perspektive. ________________________________________ Modernisierungen im Überblick: . 1965: Kompletter Ausbau und umfassende Modernisierung . 1976: Anbringung von Vollwärmeschutz an den Außenwänden . 2002: Erneuerung aller Fenster und Fensterbänke . 2002: Fassadenrenovierung . 2003: Sanierung des Badezimmers . 2007: Neueindeckung des Daches . 2022: Anschluss an das Glasfasernetz . 2024: Austausch der Dachflächenfenster und Sanierung des Balkons ________________________________________

Ein Teil der Räume ist im Moment für 421,50 € netto vermietet.

Aufgrund der zentralen Lage sind die Wohnungen innerhalb kürzester Zeit wieder vermietbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte und ein vermietetes Ladengeschäft. Von einer Neu-Verpachtung der Gaststätte wurde aufgrund der Auflagen für Gastronomie abgesehen. Durch eine Nutzungsänderung können in diesem Bereich zwei weitere Wohnungen im Maisonette-Stil entstehen.

Hochwertige Bodenbeläge sowie eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Der ehemalige Schwimmbadbereich wurde ca. 2007 zu einem Wohnraum umgebaut und ist vom Erdgeschoss aus zu betreten ist. Der Wohnraum ist mit einem Duschbad, einem Holzofenanschluss sowie mit Heizkörpern ausgestattet.

Der Eingang liegt im Untergeschoss. Über einen Windfang kommen Sie in das großzügige Treppenhaus. Dort liegen neben der ehemaligen Schwimmhalle, der Kellerbereich, der Heizungsraum und der Zugang zur Garage. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Erdgeschoss. Dort erwartet Sie das Wohnzimmer mit anschließender Küche und Essbereich, Wasch- und Abstellraum und direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ein weiterer Pluspunkt sind die vielen Stellplätze: Neben einer Garage und einem Carport stehen Ihnen sechs zusätzliche Parkplätze im Hof zur Verfügung - perfekt für Bewohner und Gäste. **Potenzial zur Erweiterung:** Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein ehemaliges Ladengeschäft im Untergeschoss, das problemlos in eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche umgewandelt werden kann. Somit bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine wahre Besonderheit dieses Anwesens ist die charmante und separate Wohneinheit mit ca.70 m². Diese eigenständige Einheit, geschaffen im Jahr 2001 aus einer ehemaligen Doppelgarage, ist perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Rückzugsort für kreative Projekte. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Herz, Familiengeist und Lebensfreude.

Dieses Kaufangebot besteht aus einem Grundstück, das bebaut ist mit einem ehemaligen Hofgebäude sowie Nebengebäuden und einem kleinen Einfamilienhaus mit einer Garage. Kleines EFH aus dem Baujahr 1926, angebaut 1964. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert. Geheizt wird über eine Nachtspeicherheizung.