Diverses - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Diverses

Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1223 m² und bietet viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehenden landwirtschaftlichen Gebäude sind ideal für die Haltung von Tieren oder als Lagerräume. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 223,17 m², verteilt auf zwei Stockwerke.

Neben der Garage befindet sich auch ein Geräteschuppen auf dem Grundstück. Für das Objekt können diverse Fördermöglichkeiten (KfW, LaBo, etc.) in Anspruch genommen werden - sprechen Sie uns gerne darauf an.

Daneben sind im Dachgeschoss zwei Zimmer wohnwirtschaftlich ausgebaut und es gibt zwei kleine Bäder sowie eine Küche. Dieser Bereich ist allerdings renovierungsbedürftig. Das Haus ist komplett unterkellert mit diversen Vorratskellern, Waschküche und einer Ausgangstür. Hier ist an mehreren Stellen Feuchtigkeit vorhanden. Beheizt wird mit zwei Gas-Zentralheizungen aus 2004 und 2006, das Dachgeschoss sowie teilweise das Untergeschoss mit Stromheizung.

Schmuckes Einfamilienhaus mit individueller Note - Wohnfläche ca. 140 m², 5 Zimmer + Studio - Gepflegter Gesamtzustand - Baujahr 2002 - Fertighaus Lux, prämierter und bewährter Fertighaushersteller - Zeitlose Architektur, EG + DG + UG, UG in Massivbau - Herrlicher Garten mit wertigem Gartenhaus und diversen Nebengebäuden, ideal für Kind & Kegel und mehr - Doppelgarage in XXL mit direkten Hauszugang Das Erdgeschoss: - Wohnfläche ca. 85 m², Wohnen, Küche, Essen, Schlafen, Bad, Terrasse - Lichtdurchfluteter Wohnflair - Großzügiges Wohnen & geschützte Sonnenterrasse - Wertige Einbauküche mit alles E-Geräte inklusive - Büro oder Schlafen ermöglicht Leben auf einer Ebene - Helles, modernes Bad mit Fenster - Freundliche Diele + Garderobenbereich - Geräumiger Flur als Windfang Das Dachgeschoss: - Die Schlafetage mit Bad - Wohnfläche ca. 56 m² plus Studio - 3 großzügige Schlafzimmer - Familienbad in Vollausstattung - Wanne & Bad - Ausgebautes Studio - in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt Das Untergeschoss: - Voll ausgebaut - teilweise in Wohnqualität - Büroraum mit Tageslicht - Wirtschaftsraum + Toilette - Lager + Technikraum Sonstiges: - Massives, wertiges Gartenhaus in Vollholz - ideal für Jung & Alt - zweites Wohnzimmer - Weiters Gerätehaus mit variablen Nutzungsmöglichkeiten - Herrliche, individuelle Gartengestaltung - Doppelgarage in XXL mit elektrischen Torantrieb - Hybrid-Heizung - 1x Pelletofen im UG + Holzofen im EG Energieausweis: - E.A in Vorbereitung Fazit: Wer ein schönes Zuhause für seine Familie in einem ruhigen und angenehmen Umfeld sucht, die Großzügigkeit des Hauses erkennt, die individuelle Note des gesamten Anwesens schätzt, hat JETZT die Gelegenheit den Traum zu verwirklichen!

Der Kniestock und der Dachspitz kann als zusätzliche Lagerfläche benutzt werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang in den Keller und diversen Gartenhütten und sowie einem Gewächshaus. Über die Jahre hinweg wurde immer wieder in das Haus investiert und renoviert: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2001 , im Jahre 2002 wurden alle Fenster ausgetauscht (Kunststoff-Isolierglas).

Diese kann Ihnen entweder als Finanzierungshilfe oder als Nutzung eines Mehrgenerationenhauses dienen. Das war es aber noch nicht, denn in diesem Gebäude befinden sich im Erdgeschoss noch diverse Lagerräume und im zur Straße hin versetzten Untergeschoss eine große ehemalige Gewerbeeinheit, die auch einen langfristigen Mieter gefunden hat. Zusätzlich bietet eine große Scheune, die direkt an das Wohnhaus angrenzt und eine Verbindung zum dahinterliegenden Garten darstellt, individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Einen direkten Aufgang in den Garten gibt es ebenfalls. Auf dem ca. 760 qm großen Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude, die als Geräteschuppen, Lager und Garagen genutzt werden. Die Zufahrt bietet zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück. Der großzügige und sonnige Garten bietet viel Platz für Familienaktivitäten im Freien.

Die Immobilie verteilt sich auf fünf Zimmer, jeweils ein Dusch- bzw. Wannenbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Küche und diverse Nutzflächen. Das Haupthaus im Erdgeschoss ist barrierefrei und umfasst ca. 146,93 m². Die separat vom Treppenhaus zugängliche Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 46,73 m² und ist im Jahr 2006 ausgebaut worden.

Trotz des Baujahrs wäre durch den technisch und optisch einwandfreiem Zustand ein sofortiger Einzug möglich. Lediglich wären bei Bedarf diverse Modernisierungsmaßnamen zu empfehlen. Beim Betreten des Hauses befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Windfang direkt übergehend in die großzügige Diele samt Treppenhaus mit Garderobenecke und viel Raum für Aufbewahrungsmöbel.

Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Zum Verkauf steht dieses Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden in Elfershausen, Ortsteil Engenthal, Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1970 erbaut und verfügt über insgesamt 7...

Dieses in Massivbauweise im Jahr 1968 erstellte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen aufgrund diverser Renovierungen und Sanierungen einen sehr guten Standard. Hier wohnen Ihre Gäste in einem sehr guten und gepflegten Haus, mit viel Herz zum Detail. Seit 2014 bietet die Immobilie Ihren Gästen/Monteuren ein neues "Zuhause auf Zeit" und wird wegen seiner sehr guten Lage zur Autobahn, seiner Ausstattung, dem guten Wohnklima und der freundlichen Vermieterin immer für einen längeren Zeitraum gebucht.

gleich das Dachgeschoß, ist vollständig ausgebaut, besteht aus drei Räumen und verfügt ebenfalls über einen Wasseranschluss. Das Haus ist vollunterkellert. Im Laufe der Jahre haben diverse Renovierungsarbeiten stattgefunden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer betreffend der noch vorhandenen Privatgegenstände werden keine Bilder der Innenräume freigegeben. Es handelt sich um eine SO-Grundstücksausrichtung

Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Markise und Blick in den Garten. Das Untergeschoss bietet den Heizungsraum sowie diverse Abstellräume. Ein großes Büro/Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten runden das Raumangebot ab. Der Garten ist idyllisch und eingewachsen, ein Gartenhaus steht Ihnen hier zur Verfügung für Gartengeräte etc.

Der Verkäufer bietet das Anwesen zu einem sehr attraktiven Preis an, weil innerhalb der nächsten fünf Jahre diverse Sanierungsvorhaben umgesetzt werden sollen. Insbesondere die energetische Ertüchtigung spielt hier eine wesentliche Rolle. Ziel ist es, die Immobilie durch sinnvolle Investitionen langfristig als attraktive Wohnanlage zu erhalten, um dem Wohnraummangel entgegenzuwirken.

Das Kellergeschoss, welches sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch den Garten zu erreichen ist, umfasst neben der Heiztechnik noch diverse Lagerräume. Ein Gartenhaus auf der Terrassenfläche ist ebenso vorhanden und insbesondere aufgrund der guten Erreichbarkeit ideal für das Abstellen von Fahrrädern oder Motorrädern. Der Gartenbereich ist aufgrund der Hanglage in Teilen terrassiert.

Der Starnberger See und das örtliche Seebad sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso der Bahnhof und das Ortszentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus 3 Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung zeigt den gleichen Grundriß wie die darüberliegende Wohnung im ersten Stock.

Komplett neue Sanierungsarbeiten wie das Dach inklusive Dacheindeckung und Wärmedämmung, Fenster mit Dreifachverglasung, Haus- WET- und Innentüren, als auch Innenanstrich und die komplette Elektrik bringen die Immobilie auf den aktuellen Stand der Technik. Der Kamin wurde neu verkleidet. Ein Maßnahmensanierungsfahrplan mit diversen Fördermöglichkeiten steigert zusätzlich die Effizienz und bieten optimale Voraussetzungen für eine zukunftsträchtige Immobilie in einer tollen Lage. Das Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine individuellen Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die bewusst roh- übergebenen Bäder, sondern auch durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend.

In einem separaten Raum befindet sich hier die Heizung, eine effiziente Gastherme mit Solarthermie und sehr guten Energiewerten. Unter den Dachschrägen gibt es diverse Abstellmöglichkeiten. Es könnte noch ein Bad eingebaut werden, da alle Anschlüsse im Dachgeschoss vorhanden sind. Verbunden ist das Haus durch eine hochwertige Betontreppe mit Holzbelag und mit einem Handlauf aus Edelstahl.

Das Haus wird umrahmt von einem großen alten Garten mit Charme, es finden sich noch alte Obstbäume (Walnuss, Zwetschge) und diverse Beerensträucher. Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Doppelgarage. Der Energieausweis wird gerade erstellt und umgehend nachgereicht.