Anschluss - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Anschluss

Unsere Häuser werden ausschließlich schlüsselfertig angeboten, inkl. aller Hausanschlusskosten, Telekom-Anschluss, Vorbereitung PV-Anlage und Wallbox etc. Es müssen keinerlei Eigenleistungen erbracht werden. Weitere Informationen erhalten Sie im beiliegenden Expose. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: - EUR 1.170.000,00 schlüsselfertiges Einfamilienhaus inkl.

* Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmenden Ziegel * Effizienzhaus 40EE nach GEG * Garantierter Festpreis * Schlüsselfertig * Grundrisse werden zusammen kostenlos erarbeitet * Grundstück bereits inklusive * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kaufpreis inkl. Erschließungskosten (die Bereitstellung von Anschlüssen an öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrswege wie Straßen und Gehwege) * Abrisskosten für derzeitigen Altbestand sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten * Sollten Sie zusätzliche Räume benötigen, besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss zu einem attraktiven Preis in Wohnqualität auszubauen

Einbauküchen sind inklusive (im Hauptgebäude von ca. 2016 und im Nebengebäude von ca. 2018). - SAT- & DSL-Anschluss sind vorhanden. - Der Dachbodenausbau ist bereits zu ca. 40% ausgeführt, wodurch bei Vollendung des Ausbaus noch weitere Wohnflächen verfügbar wären.

Falls Sie noch dem Hobby Wohnwagen oder Reisemobil nachgehen, oder eine besonders große Garage benötigen, dann haben Sie vielleicht hier Ihre Traumimmobilie schon gefunden. Durchfahrthöhe ca. 2,92m. Im Erdgeschoss befinden sich ein 36m² großer Wohn- und Essbereich (Anschluss Kaminofen möglich), eine Einbauküche, ein Gäste-WC, Tageslichtbad 1998 renoviert, mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC, zwei Schlafzimmer, eines könnte auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Der nach Südwesten ausgerichtete Wohnraum besticht durch eine Art Erker mit Zugang zur Terrasse. Ein Anschluss für den Einbau eines Holzofens ist vorhanden. Im Gäste WC ist noch eine kleine Dusche untergebracht. Eine sehr schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und einem überdachten Balkon in Südausrichtung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen über Flur, sechs Zimmer, zwei Küchen - eine davon mit moderner Einbauküche -, ein separates WC und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, Anschlüsse für ein Handwaschbecken sind vorhanden. Es sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um dieses Schmuckstück in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Installation Neue Heizkörper Installation einer Wasserenthärtungsanlage Komplettsanierung Badezimmer (Souterrain) mit Badewanne, WC & elektrischer Fußbodenheizung 2016 Austausch des Garagentors 2018 Austausch aller Fassadenfenster (Kunststoff, 2-fach verglast) inkl. elektrischer Rollläden Neue Hauseingangstür (Holz) Bau eines Gartenhauses Erweiterung der Terrasse Anschluss an Glasfasernetz (FTTH) 2020 Aufdachdämmung und energetische Dachsanierung Einbau einer Dachgaube (Südseite, 3-fach verglaste Kunststofffenster) Neue elektrische Dachfenster (Velux) inkl.

Installation Neue Heizkörper Installation einer Wasserenthärtungsanlage Komplettsanierung Badezimmer (Souterrain) mit Badewanne, WC & elektrischer Fußbodenheizung 2016 Austausch des Garagentors 2018 Austausch aller Fassadenfenster (Kunststoff, 2-fach verglast) inkl. elektrischer Rollläden Neue Hauseingangstür (Holz) Bau eines Gartenhauses Erweiterung der Terrasse Anschluss an Glasfasernetz (FTTH) 2020 Aufdachdämmung und energetische Dachsanierung Einbau einer Dachgaube (Südseite, 3-fach verglaste Kunststofffenster) Neue elektrische Dachfenster (Velux) inkl.

Geradeaus gelangt man in die helle Küche, die mit einer modernen Einbauküche samt allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Im Anschluss folgen das gemütliche Wohnzimmer sowie das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und somit einen privaten Rückzugsort ins Grüne schafft. Das Obergeschoss erreichen Sie über die massive Innentreppe.

Separater Eingang in die Einliegerwohnung, bestehend aus einem großen Wohn/Schlafbereich, Dusche mit WC und einer Sauna. Im Hauswirtschaftsraum gegenüber stehen jetzt Waschmaschine nebst Trockner und eine Spüle. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. In den übrigen Kellerräumen befinden sich die Niedertemperatur Ölheizung und weitere Abstellkeller wie auch eine Werkstatt für den Hobbybastler. Von hier haben Sie auch die Zugangsmöglichkeit zur beheizbaren Doppelgarage Das gesamte Untergeschoss hat W o h n r a u m h ö h e !!!!!!!

Wohnfläche: 150 m² - Zimmer: 6 - Bäder: 2 - Grundstücksfläche: 930 m² - Renovierungsjahr: 2021 (teilrenoviert), Elektrik neu, Wasserleitungen neu, Heizungen neu, Innenputz neu, Böden neu, - Dach: wurde vor einigen Jahren erneuerrt und ist in Ordnung - Heizung: Gaszentralheizung, neu 2021 - Gasaußentank: Vorhanden - Erweiterungspotential: Baugenehmigung für 30 m² Erweiterung des Wohnraums (Erdgeschoss, Südseite), Fundament bereits gegossen. - Nutzung: Umbau zu 1- oder 2-Familienhaus möglich, alle Anschlüsse für Bäder und Küchen vorhanden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen. Die bereits vorhandenen Anschlüsse und die Baugenehmigung für eine Wohnraumerweiterung bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Mehrfamilienhaus 5 Geschosse Baujahr: 1900 • Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert • Voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden, Kellerabteil • Voll vermietet • Bezug: sofort • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt • Böden: Fliesenboden, Holzdiele, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden • Kunststofffenster • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss, Gas, Strom • WG-geeignet • Ausstattung: Standard, saniert • Wohnfläche 10 Einheiten mit ca. 437 m² • Alle 10 Einheiten sind 2 Zimmer Wohnungen. • Grundstück ca. 450 m² • Energieträger: Elektro, Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Die großzügige Wohnfläche von 340 m² verteilt sich auf drei Etagen, davon wurde das Dachgeschoss mit ca. 120 m² als Loft mit Anschlüssen für Bad, Küche und Fußbodenheizung ausgebaut. Wenn gewünscht, kann das Dachgeschoss als getrennte Einheit bewohnt werden, der genehmigte Bauplan sieht eine Außentreppe als separaten Zugang vor.

Die Fenster wurden 2015 erneuert, sowie im Jahr 2018 die Haustüre Raumaufteilung : Diele im Eingangsbereich EG : 2 Zimmer mit Küche , Bad , Gäste WC, durch eine Treppe nach unten gelangt man in ein schönes großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein weiteres Zimmer, WC. DG : 3 Zimmer mit Bad , bei einem der Zimmer wäre auch ein Anschluss für eine Küche vorhanden, dies könnte man als sep. Wohnraum nutzen.

Eine geräumige Waschküche bietet genügend Platz für alle notwendigen Haushaltsgeräte. Ein Hobbyraum ist bereits mit den Anschlüssen für eine Dusche versehen um aus diesen Raum Ihre eigene Wellness Oase zu machen. Zwei weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder andere Dinge des täglichen Bedarfs.

Highlights auf einen Blick: 5 Zimmer, davon bis zu 3 Schlafzimmer möglich Große Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Idyllischer Garten mit Fischteich, Gartenhaus und liebevoller Bepflanzung Zwei Badezimmer (EG + UG) Einbauküche möglich im Untergeschoss (Anschlüsse vorhanden) Verlängerte Garage für 2 PKW + zusätzlicher Außenstellplatz Ruhige Toplage in Zirndorf Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und Terrassenzugang Große Küche mit Platz für einen Essbereich Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer oder Büro-/Gästezimmer je nach Bedarf Untergesschoss: Hobbyraum (auch nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer) Tageslichtbad mit Dusche Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden Speisekammer Große Kellerräume für Stauraum oder Hobby Heizung & Technik: Öl-Zentralheizung der Firma BUDERUS (erneuert 2008) 6.000 Liter Öltank Solide Bausubstanz und gepflegter Allgemeinzustand Außenbereich: Wunderschöner Garten mit Fischteich und Gartenhaus Große Terrasse in Südausrichtung perfekt zum Entspannen Garage für zwei PKW (verlängert) + ein Außenstellplatz Fazit: Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Zusätzlich zu erwerben ist: 1 Stellplatz für 9.9900€ oder eine Garage für 19.990,00€ (die genaue Zuteilung entnehmen Sie bitte aus dem Exposé).

Neues Dach mit 18 cm Zellulosedämmung, Wärmeschutzverglasung, Haustüre, Vollwärmeschutz mit Holzweichfaser und Lärchenschalung, neue Heizkörper und neue Heizungsleitungen, Anschluss an bestehende Pelletsheizung am Hof, Solaranlage mit 400 ltr. Speicher, neue Wasser- und Abwasserleitungen, Photovoltaik 7,4 kW mit 13,5 kWh Speicher. Das Haus kann nach kleinen kosmetischen Arbeiten, wie z.

In dieser Kombination ist ein kostengünstiges Heizen möglich, da man zwischen den Brennstoffen frei wählen kann. Wohn-, Schlaf- sowie beide Kinderzimmer sind mit einem SAT-Anschluss ausgestattet. Die Raumaufteilung (siehe Grundriss) bietet jedem Bewohner ausreichend Bewegungsfreiheit und Privatsphäre. Die Außenanlage besteht aus einem pflegeleichten Steingarten mit Natursteinwand sowie Rasengittersteinen, also kein lästiges Rasenmähen notwendig.

Dieses bezaubernde, familienfreundliche Reihenhaus liegt nur 3 Gehminuten von der S-Bahn-Station Buchenau entfernt. Das Haus wurde in 2019 mit hochwertigsten Materialien und Anschlüssen in Ziegelmassivbauweise fertiggestellt. Für beste Energieeffizienz sorgt eine moderne Wärmepumpe. Der Eingangsbereich ist praktisch mit Stellflächen für eine Garderobe ausgestattet. So fühlt sich die Familie wohl beim Heimkommen.