Alles-farbe - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Alles-farbe

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Hochwertige Holzbauweise, liebevolle Details und warme Farben schaffen ein behagliches Wohngefühl. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Im Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Kamin für wohlige Stunden, während die maßgefertigte Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen und hochwertigen Elektrogeräten höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sie verleiht dem Fertighaus einen sehr modernen, ländlichen Touch. Es ist natürlich auch möglich, mit einer auffälligen Farbe ein Statement zu setzen. Der Eingangsbereich liegt unter dem schützenden Dach des Carports. Eine praktische Lösung, denn egal, ob es regnet oder schneit, man gelangt stets trockenen Fußes ins Haus.

Das ganze Haus befindet sich in einem Baujahr entsprechenden, technisch aber guten Zustand. Die Einrichtung, Farb und Bodengestaltung entspricht sicherlich nicht dem aktuellen Trend, kann aber mit wenig Aufwand entsprechen gestaltet gestaltet werden. Analog einem Rohdiamanten dem auch erst durch Schliff die entsprechende Anmutung erreicht.

Dabei setzt Baufritz ausschließlich auf hochwertige Produkte renommierter deutscher Markenhersteller. Das harmonische Farb- und Materialspiel verleiht dem Haus einen natürlichen und lebendigen Charakter. Große Fensterflächen, bodentiefe Fenster und französische Balkone schaffen eine spürbare Verbindung zwischen dem Innenbereich und der Natur.

Von außen klein auf den ersten Blick, überrascht um so mehr das "Innenleben": Ein durchdachter, für ein Reihenhaus recht untypischer Grundriss mit Anordnung der Zimmer auf versetzten Etagen und die Gestaltung von Wänden und Böden in hellen Farben. In Anlehnung an die "Split-Level-Architektur" fügt sich das Haus in die leichten Hanglage perfekt ein und belohnt mit einem tollen Fernblick. Die Raumaufteilung bietet mit fünf Zimmern viel Platz für Ihre Familie: Durch die Hauseingangstür betritt man den Windfang, linker Hand mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster.

Diese atemberaubende Immobilie begeistert durch eine Kombination aus herausragendem Stilempfinden und einem optimal nach Süd-West ausgerichteten Parkgrundstück. Auf handgefertigte Baustoffe und Materialien, stimmige Farb- und Lichtkonzepte und baubiologische Aspekte wurde großer Wert gelegt. Das Ergebnis ist eine absolut hochkarätige Villa, die Behaglichkeit und Individualität vermittelt. Entwurf und Ausführungsbegleitung lagen in der Hand von Jacob & Spreng Architekten, die bekannt für ihre ebenso zukunftsfähigen wie ästhetisch exzellenten Neubauten sind.

Diese atemberaubende Immobilie begeistert durch eine Kombination aus herausragendem Stilempfinden, wertvollen, teils handgefertigten Baustoffen und Materialien sowie stimmigen Farb- und Lichtkonzepten. Auch auf baubiologische Aspekte wurde großer Wert gelegt. Das Ergebnis ist eine absolut hochkarätige Villa, die Behaglichkeit und Individualität vermittelt. Entwurf und Ausführungsbegleitung lagen in der Hand von Jacob & Spreng Architekten, die bekannt für ihre ebenso zukunftsfähigen wie ästhetisch exzellenten Neubauten sind.

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Das gesamte Haus ist baubiologisch durchdacht: Sämtliche Elektroleitungen sind abgeschirmt, um die Elektrosmogbelastung auf ein Minimum zu reduzieren. Für die Fassade und den Innenausbau kamen ausschließlich mineralische Dämmputze und Farben zum Einsatz – diffusionsoffen, schadstofffrei und allergikerfreundlich. Ein weiterer Baustein des nachhaltigen Konzepts ist die Unterstützung durch moderne Solartechnik, die das Haus mit umweltfreundlicher Energie versorgt und gleichzeitig die Betriebskosten reduziert.

Ein modernes Bad und ein extra Gäste-WC runden das Angebot ab. Besonders flexibel: Passen Sie es nach Ihren Wünschen an - von Farben bis Materialien.

Der KFW55 Standard sorgt für bemerkenswerte Energieeffizienz, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ein wohliges Klima schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung der Räume freien Lauf - ob Farbe, Material oder Möblierung. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause; es ist der Beginn von Familiengeschichten.

* ABSCHREIBUNG DENKMALGESCHÜTZE GEBÄUDE: Da sich das Baudenkmal innerhalb des Sanierungsgebiets Altstadt befindet, besteht die Möglichkeit, alle Sanierungskosten anhand von einer mit der Stadt geschlossenen Modernisierungsvereinbarung steuerlich abschreiben zu können (gemäß EStG §7h und §7i). Bei einer Sanierung der Außenhülle (Farbe, Putz, Fenster, Türen, Dach) können des Weiteren noch Zuschüsse über das kommunale Fassadenprogramm der Stadt Memmingen bezogen werden.

Über eine Lichtleiste mit Bühnentechnologie können Sie die angrenzende Sichtbetonwand in tausenden verschieden Farben erstrahlen lassen. Für Autoliebhaber ein besonderes Schmankerl - eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen zuzüglich eines weiteren Raums mit Heizung und Wasseranschluss. Hier könne Sie Ihre Fahrzeuge sorglos abstellen.

Das rundum gelungene Haus wurde mit viel architektonischem Feingefühl in das sanft geschwungene Grundstück eingefügt. Die warmen Farben des Hauses versprühen ein mediterran anmutendes Flair. Im gepflegten und schön eingewachsenen Garten findet man in der warmen Jahreszeit das ideale Ambiente für tiefenentspannte Stunden. Für den Fuhrpark steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight: Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Innengestaltung umfassend mitzubestimmen und Ihre persönlichen Wünsche direkt in die Planung einfließen zu lassen. Von Materialien über Farben bis zu Details des Ausbaus - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Für eine umfassende Beratung und detaillierte Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sichern Sie sich dieses Traumhaus und lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern unterstützen.

Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten im mediterranen Stil schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe - es erwartet Sie ein mit viel Liebe und einem sicheren Gespür zum Detail ausgesuchtes ideales Farb-, Licht- und Raumkonzept. Hier zeigen sich lässige Eleganz und repräsentative Stilsicherheit harmonisch vereint und verleihen dieser einmaligen Immobilie einen individuellen Charakter. Die Räumlichkeiten umfassen einen weitläufigen Wohnbereich mit hoher Decke ( ca. 4,9 Meter) und Galerie, sowie Esszimmer mit Terrasse zur West-Seite und offener Einbauküche. 2 Schlafzimmer und 2 Bäder komplettieren das Erdgeschoß.

Auch das Badezimmer wurde einer Renovierung unterzogen und zeigt sich mit moderner Ausstattung und hellen Farben. Die Bodenbeläge in dieser Wohnung wurde auch bereits erneuert. Vinylböden und Laminat gehören jetzt zur Ausstattung der einzelnen Räume. Der Eingangsflur ist mit zeitlosen Fliesen belegt. Zum Dachgeschoss, führt eine massive Vollholz-Wangentreppe, filigran gehalten ohne Setzstufen, das Untergeschoss ist über eine Betontreppe zu erreichen.

2020 OG komplett renoviert - 2020 EG teilrenoviert - Badfertigstellung fehlt noch - 2015 UG renoviert Hobbykeller oder Gästezimmer Erst in den letzten Jahren wurden bis zur Liebe ins Detail die kompletten Außenwände inkl. aller Holzuntersichten, Carport, Türen, Tore und der Wintergarten mit witterungsbeständigen, atmungsaktiven und wasserabweisenden Farben im Abperlsystem beschichtet. Alle Dächer wurden fachmännisch gereinigt und ebenfalls hochwertig mit Abperlsystem beschichtet. FAZIT: 2 Wohnungen + Einliegerwohnung bereits nach WEG geteilt und das für nur EUR 2.169,--/ m² und inkl. 3 Garagen, Carport, Stellplätze und großem Grund in Randlage von nahegelegener sehr guter Infrastruktur.

Das Masterbad mit großflächiger begehbarer Dusche, freistehender Wanne u. antrazitfarbenem Doppelwaschtisch in Lackoptik ist edel und exquisit ausgestattet. Die Wandflächen sind in den Farben graubeige mit weiß kombiniert u. machen dieses Bad zu einem wahren Meisterstück. Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem unglaublichen Schnitt, Größe und Helligkeit. Die Lichteinstrahlung kann mit den elektrischen Raffstores gesteuert werden.

Auf insgesamt über 177 m² Wohnfläche sind Sie an einem luftigen Lebens-Ort mit Ausblick in die Höhenzüge des bayerischen Waldes und ins Grüne, wo sich über den Tag und jede Jahreszeit hinweg stündlich Farben- und Lichteindrücke abwechseln. Genießen Sie hier die Einheit aus Arbeit und Leben in ruhiger Lage. Eine fast versteckte Sackgasse führt Sie zu dem Anwesen, das auf dem Weg dorthin nur 2 Nachbarn hat, direkt vor Ihr Einfahrtstor.