4 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern 4

Hier die Highlights auf einen Blick: - Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Mainburg mit schönem Gartengrundstück - die Immobilie wurde 1978 in klassischer Massivbauweise durch den jetzigen Eigentümer errichtet und befindet sich seither im Erstbesitz - im Erdgeschoss und 1. Stock befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung mit ansprechendem Grundriss; großzügiges Stellen von Möbeln ist möglich - 3 Schlafzimmer pro Wohnung - Elternschlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse oder dem Balkon - Esszimmer mit angrenzendem und abgetrenntem Küchenbereich - die Einbauküchen sind Eigentum der jeweiligen Mieter und gehören nicht zum Angebot - Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassenbereichen im Osten und Süden und großem Gartengrundstück und weiterem Freisitzbereich - Wohnung im Obergeschoss mit komplett überdachtem Balkon im Süd-Ostbereich, sowie ein weiterer Balkon über der Garage mit Westausrichtung - WOLF Zentralheizung aus 2017 mit 3 Kunststofftanks à 1.500 Liter mit Heizkörpern und Fußbodenheizung - Kabel-TV möglich - SAT-Anlage vorhanden - Holzfenster mit Außenrollläden - voll unterkellert mit großen Räumen - Gemeinschaftswaschraum im Keller - Zugang zum Garten auch über das Kellergeschoss möglich - Doppelgarage vorhanden, welche innen auf 2 Stellplätz abgetrennt sind - Abrechnung der Nebenkosten durch Zählertrennung möglich

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK: 4 Zimmer, ca. 105 m² Wohnfläche ca. 255 m² Grundstück (inkl. Garagengrundstücksfläche) Idyllische Lage in einem ruhigen Wohngebiet Sonniger Süd-Garten mit Terrasse und Pergola inkl. Einzelgarage

Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss.

Dank einer cleveren Aufteilung von EG und DG schafft unser Mehrgenerationenhaus Generation 4 V2 ein Heim für gleich zwei Wohnparteien. Durch die Trennung der Wohneinheiten in zwei Etagen wird Ruhe und Privatsphäre bewahrt, sodass ein geregelter und ungestörter Tagesablauf sichergestellt wird.

Im Dachgeschoss bietet dir das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.

Unser Einfamilienhaus Cozy 4 vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein offener Wohn-Koch-Essbereich, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint. Die moderne Küche bietet Platz für kulinarische Abenteuer.

großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste WC - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch - große Wohnküche - offenes Wohn- und Esszimmer (durch Schiebetüre trennbar) - sonnige Terrasse Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer - Abstellraum Kellergeschoss: - voll unterkellert mit Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb kleiner Garten (lediglich ca. 3 Meter Umgriff um das Haus) Zusammensetzung Grundstück: - Grundstück mit ca. 287 m² - 1/4 Anteil (31,5 m²) an der Zufahrt mit 122 m²

In einer ruhigen Wohnsiedlung von Taufkirchen (Vils) liegt sich dieses Reihenmittelhaus in Südausrichtung mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen soliden, teils renovierungsbedürftigen Bauzustand, durchdachte Grundrisse sowie ein großes Grundstück mit vielen Extras.

Bau von hochmodernen 4 DHH in Top Lage von Grünwald: *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bädern inkl. im OG und Dachgeschoss *** Inkl. elektrische Rollläden *** Südwest-Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum *** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus *** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC *** KfW 55 Baubeginn 2025 und Bezug geplant 2026.

Dies verfügt über den größten Garten und besticht durch eine tolle Ausrichtung für Garten sowie Wohn-/Essbereich. . Wohnflächen zwischen ca. 133 und ca. 135 qm; 4 Zimmer und zwei exklusive Bäder pro Haus. . Grundstücksfläche zwischen 118 und 305 qm. . Massive Ziegelbauweise . Große, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. . Sonnige Terrasse mit Südausrichtung .

Die Whg EG und OG sind jeweils mir eigenem Strom und Wasserzählern ausgestattet . (Mobiliar kann übernommen werden VB Raumaufteilung Aufteilung ::: Keller:ca . 90m², 4 Kellerräume., Heizungsraum,Tankraum, Ausgang zum Garten Erdgeschoß : Wohnzimmer,Esszimmer,(Bad.WC ,Behindertengerecht 2015 Neu), Küche Flur, Schlafzimmer , Kinderzimmer Vom Eingang zur Whg Erdgeschoß ist ein Treppenlift.

Ausbaureserve von ca. 686 qm im Dachstuhl, 300 qm Kreuzgewölbekeller, (der sich gut als Weinkellergastronomie eignen würde, da der Keller einen separaten Zugang hat) zuzüglich 522,08 qm Nutzfläche in 2 Nebengebäuden über 4 Etagen, Innenhof, Sonnenterasse mit ca. 40 Sitzplätzen, zuzügl. 30 qm vermietete Teilfläche, Heizraum und Brennerei. Mit dem Grundstück verbunden ist ein Brau- und Brennrecht. Eigene Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie Garage in den Nebengebäuden, weitere kostenlose Parkmöglichkeiten für Touristenbusse und Privatgäste bzw.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 135 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die beiden Bäder sind funktional gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse.

Bei Vollvermietung kann jährlich eine Nettokaltmiete von ca. 20.000 € erzielt werden. Die durchweg 2- und 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit gefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und 103 m². Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im Erdgeschoss über einen Balkon. Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Desweiteren das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken. Im DG ist ein großes Studiozimmer mit 4 Dachflächenfenster und einem Waschbecken. Der Keller besteht aus 3 Räumen verschiedener Größe und dem Heizungsraum. Zum Haus gehört eine Garage.

Das Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1911 auf einem Grundstück von ca. 333 m² in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über einen teilunterkellerten Bereich. In den 60er Jahren wurde das Gebäude um zwei zusätzliche Etagen erweitert. Mit insgesamt 4 Wohnungen eignet es sich hervorragend für Investoren oder große Familien. Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus mit jeweiligem separatem Eingang erreichbar. Zur Aufteilung der einzelnen Ebenen: Im Souterrain befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche.

Im Untergeschoss (Hanglage) steht noch ein großes, helles Hobby-/Gästezimmer mit ca. 19 m² inkl. Zugang zur Terrasse mit ca. 3 m² zu 1/4) sowie ein WC zur Verfügung. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage auf einem schönen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Ausbaupotenzial im unteren Bereich. Durch die Hanglage ist der Keller teilweise ebenerdig begehbar.

Der Anbieter legt großen Wert auf Ihre individuellen Kundenwünsche und steht Ihnen während der gesamten Planungs-, Bauphase und auch im Anschluss an das Projekt unterstützend zur Seite. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dachau und bietet mit seinen 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 130 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 382 m² und bietet Ihnen somit genügend Raum für einen Garten, eine Terrasse oder andere Freizeitmöglichkeiten.

Massive Lärchendielen *** Der gute Dachstuhl wurde aufgedoppelt, schalldämmend mittels Zellulose-Einblasung gedämmt und neu mit Tonziegel gedeckt *** Edelstahlrohre in den Kaminen *** Haustechnik inkl. aller Leitungen neu *** Gastherme mit gemieteten Gas-Erdtank und Solar *** Photovoltaikanlage mit knapp 4 kW bringt Ertrag aus der Stromeinspeisung *** Abwasserrohre zum Kanal und Sickerschächte neu *** Gartenwasser dank extra Zähler ohne Kanalgebühren *** Der Kellerraum ist über eine Klappe bei der Treppe zugängig *** Inventar inklusive: Zahlreiche Einbauten wie z.

Eine Aufstockung des Hauses war bereits genehmigt, die Genehmigung ist allerdings inzwischen abgelaufen, kann aber neu beantragt werden, Pläne sind vorhanden. Raumaufteilung - 2 Hauseingänge - 4 Schlafzimmer - großer Wohn-Essraum je Wohnung - 2 Küchen - 2 Kaminöfen - 2 Gasthermen ( je Wohnung eine ) ( als Zentralheizung ) - getrennte Stromkreise - neue Fenster größtenteils aus 2020 und Isolierung der innen Decken - Rolllanden und Fensterläden - 2 Terrassen - Grundstück eingezäunt - Bachzugang - PV Anlage von 2023 - ELW auf Wohnebene - Büro im unteren Bereich - Gerätehaus - 2 Außen Stellplätze