1987 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern 1987

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1987 ursprünglich als Einfamilienhaus auf einem 914 m² großen Grundstück in Meinheim errichtet. In den neunziger Jahren wurde das Dachgeschoss als vollwertige Vierzimmerwohnung hochwertig ausgebaut. Durch seine Größe eignet sich das Haus perfekt für zwei befreundete Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Leben und Arbeiten.

Dieses beeindruckende 3-Parteien-Haus präsentiert sich in Massivbauweise von 1970 und wurde 1987 erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück (1360 m²). Der unverbaute Ausblick auf den Wendelstein, der große Garten in Ostwestausrichtung und die umfangreichen Möglichkeiten zur Nutzung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Diese Historie sowie die besondere Lage machen es zu einem idyllischen Haus mit viel Eisenbahnromantik. Ab 1987 wurden viele Umbaumaßnahmen in mehreren Schritten eingeleitet. So wurden im EG neue Wasserrohre und eine neue Elektrik installiert und Fenster vergrößert, Ofen gesetzt und Luftverteilungsrohre verlegt. 1988 wurden Sickerleitungen verbaut, neue Kellerfenster gesetzt, der Wintergarten erstellt, sowie das Dach renoviert und neu gedeckt.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1987), Bedarfsausweis vom 12.12.2024, Endenergiebedarf 152,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Das Haus ist sofort beziehbar. Der Keller weisst schon seit längerer Zeit Feuchtigkeit auf. Für die bisherigen Eigentümer war dies kein Problem.

Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², wurde ca. 1987 auf dem ca. 897 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das ansprechende Wohnhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen Lage und bietet gemütlichen Wohnraum für eine Familie.

Das angebotene Wohnanwesen besteht aus einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) aus 1936, welches ca. 1987 durch einen Anbau vergrößert und renoviert wurde, einem Appartement, etwa 1975 an die Doppelhaushälfte angebaut und einem daran anschließenden, nicht unterkellerten kleinen Einfamilienhaus von ca. 1980.

Dieses freistehende Haus vereint Charme, Behaglichkeit und alle Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens, was dem Baujahr 1958 kombiniert mit moderner Ausstattung zu verdanken ist. 1987 wurden mit Hilfe eines Architekten maßgebliche Umbauten und Renovierungen vorgenommen, die auch heutigen Anforderungen noch entsprechen. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und gepflegt, die Heizungsanlage vor Kurzem erneuert.

Auch dieses Haus verfügt über eine eigene Ölzentralheizung, Kaminanschluss sowie drei integrierte Garagen. Nebengebäude: Ein separates Nebengebäude wurde 1987 errichtet und umfasst eine Doppelgarage, Lagerräume und Abstellflächen. Es ist südöstlich ausgerichtet, in direkter Nähe zum Poolbereich, und eignet sich ideal als Werkstatt, Lager oder auch für eine spätere Nutzung im Wellness- oder Freizeitbereich.

Aufgrund des Gebäudealters sind Modernisierungen u.a. bei der Elektrik und den sanitären Einrichtungen sowie Leitungen zu rechnen. Die Ölzentralheizung ist aus 1987 und müsste getauscht werden. Der Kaminofen in der ELW ist einsatzbereit. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 215,97 kWh, Primärenergiebedarf: 198,50 kWh, Heizöl, Stückholz, Bj. Gebäude: 1969, Bj. Wärmeerzeuger: 1987, 2005, EEK: G.

Dank der sonnigen Lage genießen Sie hier optimale Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Das großzügige Haus aus dem Baujahr 1987 erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen insgesamt 7 Zimmer, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume und offene Gestaltung bestechen. 2 Tageslichtbäder lassen keine Wünsche offen. Die Wohnküche ist direkt mit dem sonnigen Wintergarten verbunden.

Die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 70,77 kWp, installiert im Jahr 2011, sorgt für sichere Einnahmen und verbessert die Energiebilanz. Das 1987 erbaute Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit 34 cm Hochlochziegel-Außenwänden, zusätzlicher 5cm starker Dämmung an zwei Gebäudeseiten und stabilen Betondecken. Das Dach des Wohn- und Geschäftshauses ist mit Ziegeln gedeckt, während das Flachdach des Gewerbeteils 2024 teilweise erneuert wurde.

Das 1.917m² große Grundstück ist bebaut mit einem gepflegten Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) mit je einer Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, einer Doppelgarage mit Satteldach, einer Gerätegarage mit Satteldach sowie einem weiteren Nebengebäude mit Satteldach. Baubeschreibung Zweifamilienhaus: - Massivbau (Außenwände 36,5cm) mit Betondecken - Satteldach mit Betonstein-Deckung, beidseitig Dachgauben - Holzfenster mit Isolierverglasung - Innentüren und Zargen in Holz - Betontreppe mit Natursteinbelag vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - Einschubtreppe zum Spitzboden - Kombinierte Zentralheizungsanlage Holzheizung ETA Scheitholz-Vergaserkessel mit 2 ETA Schichtpufferspeicher je 1.000l und Ölheizung Viessmann Brennwerttechnik, Baujahr 2017 - Brauchwasser-Wärmepumpe - Batterieöltanks Ausstattung der Wohnungen: Überwiegend Holzdielenboden, Decken mit Holzverkleidung.

Das ansprechende, in sehr ruhiger und sonniger Lage gelegene Zweifamilienhaus wurde 1987/88 in bewährter Ziegelbauweise (36,5 cm Ziegel) errichtet. Im Jahre 2002 wurde an der Süd-Westseite ein großzügiger, beheizbarer Wintergarten mit ca. 22 m² Fläche in Holzkonstruktion mit Sicherheitsglas angebaut.

Das Domizil besticht durch lichterfüllte Großzügigkeit, ein umfangreiches Raumangebot und eine elegante Ausstattung. Erbaut im Jahr 1955, wurde das Haus 1987 erweitert und aufwändig modernisiert. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 192 m² und zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss besticht durch den repräsentativen Wohnbereich mit herrlichem Blick in den Garten in Süd-/Westausrichtung mit Kaminofen, wertvollen Marmorböden samt Fußbodenheizung.

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987, das sich in einem sehr guten Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 256 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.030 m², das sich über zwei Flurnummern erstreckt, bietet es zahlreiche Möglichkeiten für persönliche Gestaltung und Nutzung.

Kurzbeschreibung Nüdlingen / KG, EFH, Bj. 1957, Nebengeb. (1987), Grd. 1.528 m², Wfl. 153,04 €, B 237,3 kWh/(m²*a)G, Elektrodecken-H (1958) KP 260.000 € Objekt Erdgeschoss: 77,51 m² Flur (incl. Holzofen, Fliesen), Wohnzimmer + Eßbereich (Klickparkett), Schlafzimmer (Fliesen), Küche incl.

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 600 m² und einer Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich das Anwesen über zwei Vollgeschosse und bietet insgesamt 10 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Dach des Hauses wurde ca. 1987 neu gedeckt, was einen soliden Schutz gegen Witterungseinflüsse gewährleistet. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz, während einige bereits durch Kunststofffenster ersetzt wurden, ebenfalls aus dem Jahr 1987.

Das Hauptanwesen wurde im Jahre 1913 errichtet (B/C-Teil) und ist über die Jahrzehnte stets gewachsen. Im Jahr wurde 1926 der Nordteil des Hauses (D-Teil) erweitert. Abschließend wurde im Jahr 1987 ein weiterer Teil angebaut. Seit 2007 hat ein kontinuierlicher Umbau des gesamten Gebäudes stattgefunden. Im Jahr 2010 wurde eine Nutzungsänderung von einem Altenheim in ein Wohn- und Geschäftshaus unter Einhaltung sämtlicher Brandschutzmaßnahmen durchgeführt.

Derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, bietet die Immobilie lichtdurchflutete Räume mit einzigartigem Charakter. Eine Generalsanierung fand 1987 statt, dennoch bewahrt das Haus seine historische Seele. In der Vergangenheit diente es nicht nur als Schule, sondern auch als Bankfiliale und Planungsbüro für die A71 - ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft stets miteinander verbunden waren.

Ein weiteres Highlight ist die 2012 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,75 kW, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt und langfristig Energiekosten spart. Darüber hinaus wurden der Hof gepflastert und die Heizungsanlage 1987 auf eine effiziente Ölheizung umgestellt, die einwandfrei funktioniert. Dieses besondere Anwesen überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachten Modernisierungen, sondern vor allem durch sein enormes Potenzial für zukünftige Wohnkonzepte.