Xxl - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Bayern Xxl

Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls mit einer Klimaanlage und TV-Anschluss ausgestattet und bietet ausreichen Stellplatz für einen Kleiderschrank. Das große und helle Tageslichtbad wurde mit einer XXL-Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken, mit LED-Beleuchtung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. . Vom Wohnzimmer führt eine Zugtreppe in den Speicher, der Sie hervorragend als Abstellraum nutzen können.

Hochwertige Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und außenliegender Alu- Vorsatzschale, elektrische, in die Außenmauer integrierte Rollläden und handwerklich gefertigte Spengler- und Metallbauarbeiten runden das moderne Außenbild des Hauses ab. Sie erhalten in dieser Wohnung hochwertige Eichen-Parkettböden als XXL-Landhausdiele in allen Schlafräumen, im Wohnzimmer, dem Studio und der Diele. Im Bad und im WC wurden große 60 x 60cm Wand- und Bodenfliesen in moderner Zementoptik verlegt. Im Bad wurden ausschließlich Qualitätsprodukte der Hersteller Kaldewei, Hansa, Vigour und Dallmer verbaut.

hochdämmendes Außenmauerwerk (Ytong/Gasbeton) für die Ewigkeit: betonierter Keller - Familiengerechter / Einrichtungsoptimierter Wohnungszuschnitt (für Schrankwände, Abstell-, Stauflächen usw.) - eigener gemauerter XXL-Kellerraum (ca.25 m²) - sehr große Süd- Terrasse - Luxus im ETW Segment: separates GWC - HWR in der Wohnung - Seltenheit bei ETW's: zusätzl. Kaminanschluß im Wohnzimmer - beste Süd Ausrichtung - Einkaufen um die Ecke - Stellplatz am Haus, sehr gut anfahrbar - allgem. großer Fahrradabstellraum im Keller mit Außenzugang - allgem. großer Wasch- und Trockenraum - Förderfähiger Wohnungszuschnitt & -größe - hochwertige Austattung auch im Allgemeineigentum (z.B. hochwertiges Granittreppenhaus) - 70 % von Eigentümern bewohnt!

KURZPRÄSENTATION: ------------------------------------------ - Neue 2-Zimmer-Wohnung - Baujahr 2020 - ca. 63 m² Wohnfläche - Toller Grundriss - Helle Farben - Modernes Bad - Geräumige Zimmer - Wohnbereich mit offener Küche - Einbauküche - großer Balkon - XXL TG-Stellplatz ------------------------------------------------------------------------------------ Alle weiteren Infos erhalten Sie im detaillierten Exposé. Nehmen Sie hierzu Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gäste oder homeoffice. FLUR: EINLADEND! Einbauten für Garderobe und mehr. Haustürsprechanlage. KELLER: GESCHICKT ! XXL-Format, für Hobby, Werkstatt, Stauraum.

Der Hausanbau ist voll unterkellert und teilweise ausgebaut. Für eine Werkstatt unter der Garage besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht. Eine XXL-Doppelgarage sowie ein Carport runden dieses "Hauspaket" ab. Anmerkung: Es stehen Kellersanierungsmaßnahmen an, diese Kosten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Drei konkrete Angebote liegen vor.

Bereits beim Betreten beeindruckt die großzügige Raumwirkung mit Deckenhöhen von bis zu 4 Metern. Bodentiefe XXL Holz-Alu-Fenster durchfluten die Räume mit Licht und sind mit elektrisch steuerbaren Außenlamellen ausgestattet. Tageslichtspots im Dach sorgen zusätzlich für eine angenehme Lichtstimmung. Ein umlaufender Dachterrassenbereich mit frostsicherem Außenwasseranschluss lädt zum Verweilen im Freien ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt...

ab Sommer 2025 - Die traumhafte Penthouse-Wohnung inklusive Dachterrasse und Dachgarten mit einmaligem Dom-Blick ist in Kürze bezugsfertig. Wohn-/Koch/Essbereich auf ca. 40 m² mit direktem Zugang zur XXL-West-Terrasse mit ca. 40 m² Zusätzlich eine überdachte Dachterrasse mit Blick auf den Regensburger Dom Aufzug bis zum Dachgarten Fußbodenheizung Kellerabteil Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Wallbox als Sonderwunsch Nahwärmenetz (Bio-Gas Holzpellets) KfW Darlehen in Höhe von 100.000 EUR möglich (Programm 297/298).

Sowohl im Studio als auch im unteren Geschoss sind alle Räume mit LAN- und Fernsehanschluss ausgestattet. Die XXL-Dachterrasse mit ca. 36 m² bietet ausreichend Platz und fügt sich perfekt in den Wohnkomfort der Wohnung ein. Der östliche Außenbereich ist nicht einsehbar, was maximale Privatsphäre garantiert. Durch die südliche Ausrichtung ist zudem ganztägiger Sonnengenuss gewährleistet.

Ihr neuer Wohntraum beginnt hier!

In attraktiver Lage des Stadtteils Deggenau finden Sie diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 119 m².

Gelegen in einem sorgfältig instand...

Es erwartet Sie eine herrliche 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit ca. 60 m² Dachterrasse! Bergblick Burgblick XXL - Terrasse - uneinsehbar. Die Wohnung besticht durch die einzigartige und zugleich riesige Dachterrasse. Die Aufteilung ist ideal, hell und freundlich. Der Grundriss lässt keine Wünsche offen.

Moderne XXL Luxuswohnung mit großem Balkon, 2 Bäder, Klimaanlagen, Abstellraum,1Tiefgaragen- und 1 Aussenstellplatz und optimaler Verkehrsanbindung.

Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das hochwertig renovierte Badezimmer, das mit einer eleganten Eckbadewanne und einer großzügigen XXL-Dusche modernen Wohnkomfort bietet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren großzügigen Balkon, der dazu einlädt, den ersten Kaffee in der Sonne zu genießen. Ein Kinder- oder Gästezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Dank den großzügigen Terrassentüren überzeugt dieses Raumensemble nicht nur mit Fläche und hohen decken sondern überzeugt auch mit atemberaubenden Tageslichteinfall. Den XXL-Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung können Sie durch zwei Terrassentüren betreten. Direkt nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenso den Zugang zum Balkon gewährt. Auch das geräumige Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.

Mit hochwertigen Materialien und einer intelligenten Raumaufteilungen wird Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis geboten, das keine Wünsche offenlässt. Das Highlight dieser Penthäuser ist zweifellos die XXL-360 Grad Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft bietet. Hier oben können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen.

Lebensqualität neu definiert: Die äußerst großzügige Gartenwohnung vereint alle Ansprüche an das moderne Familienleben von heute! Auf über 126 Quadratmetern bleiben praktisch keine Wünsche offen.
Ein...

Weiteres Highlight: Sowohl vom Wohnraum als auch vom danebenliegenden Schlafzimmer haben Sie einen Zugang zum XXL-Balkon. Der L-förmige Außenbereich mit modernen Fliesen bietet Platz für zahlreiche Gestaltungsideen. Viele Pflanzenarten werden sich über die Südausrichtung sehr freuen und zahlreiche Blüten hervorbringen.

Zusätzlicher Komfort - Stellplatz mit viel Platz Optional kann ein großer, abschließbarer Stellplatz auf der Parkebene für 25.000?€ mit erworben werden. Dieser gehört zu den begehrten XXL-Stellplätzen und bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch für Fahrräder, Kisten oder andere Gegenstände. Besonderheit - Verkauf im Nießbrauch-Verfahren Die Wohnung wird im Rahmen eines Nießbrauchs verkauft.

Dadurch lässt sich der Grundriss bei Bedarf einfach anpassen - sei es durch ein zusätzliches Zimmer oder eine offenere Raumstruktur. Optional: XXL-Stellplatz für ca. 25.000?EUR. Optional kann ein großer, abschließbarer Stellplatz auf der Parkebene für ca. 25.000?EUR mit erworben werden. Der Stellplatz zählt zu den großzügigsten im Haus und bietet Platz für Auto, Fahrräder und weitere Gegenstände.