Vp4f9u-9.960-ab - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Bayern Vp4f9u-9.960-ab

Objektbeschreibung +++ NEUBAU - bereits gut VERMIETET - 500m zum Stadtplatz +++

Freuen Sie sich auf barrierefreie Eigentumswohnungen in durchdachter und nachhaltiger Bauweise nach KfW-40 Standard.

E...

Den Tag beginnen Sie in Ihrem Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Ein Gäste-WC rundet den Komfort ab.

Zum Kauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Keller. Die lichtdurchflutete Wohnung ist ab 01.06.2025 verfügbar kann also für sich selbst renoviert werden oder als Kapitalanlage . Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr guten Lage von Senden Der Bahnhof, medizinische Versorgung oder auch die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß sehr gut erreichbar Die Wohnung befindet sich im EG / Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 48m².

Frei zum Selbstbezug ab 01.06.2025. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Bad, WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Flur, Abstellraum. Die Wohnung ist teilklimatisiert.

Tiefgaragenstellplätze, ein trockener Kellerraum mit Stromanschluss sowie die barrierefreie Erreichbarkeit durch Aufzug ab Tiefgarage runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten KfW-70-Niedrigenergiehaus in wohngesunder Ziegelbauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Erdwärmepumpe.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher für 20.000,00 € mitzuerwerben ist. Die Wohnung ist derzeit noch eigengenutzt und ab Sommer 2025 bezugsfertig.

Der Balkon mit Zugang aus Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügt über viel Platz für eine großartige Gestaltung im Außenbereich. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz ist für weitere 20.000,- € zu erwerben. Die effiziente, umweltfreundliche und wartungsarme Fernheizung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Entspricht diese Beschreibung Ihren Wunschvorstellungen?

Stilvoll und gemütlich ist es hier an jeder Stelle. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Kellerabteil, ein Platz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller und ein Duplex -Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 450.000 Euro für die Wohnung + 20.000 Euro für den Duplexstellplatz = Gesamtkaufpreis 470.000 Euro.

Ein weiteres Schlaf-, Arbeitszimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das modernisierte Bad sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Einbauschränke sind optimal auf den jeweiligen Raumschnitt abgestimmt. Zusätzliche Nischen im Flur und Wohnzimmer sowie ein Stauraum über der Tür im Schlafzimmer bieten praktischen Platz. Die platzsparende Garderobe im Eingangsbereich wurde aus einem echten Akazienstamm gefertigt.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Abteil im Dachboden - ideal für zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage im Hof rundet das Angebot ab. Das Objekt ist weder vermietet noch bewohnt und steht somit sofort zur freien Verfügung - ideal für eine kleine Familie, ein Paar oder auch zur alleinigen Nutzung.

Ein weiteres Duschbad, ein Gäste-WC als auch ein praktischer Abstellraum runden die attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Süd-Terrasse ab. Ein Kellerabteil wie auch ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 25.000 Euro zu erwerben.

Das Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Terrassen und Balkonen. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen angegliedert an ihre Terrassen über Sondernutzungsrechte als Gartenfläche.

Die Wohnung besticht durch ihren schönen Schnitt, der eine optimale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights im Überblick: - 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Aufzug - Wohnbereich mit Parkettboden - Westbalkon mit Abendsonne - Badezimmer mit großer Dusche (tiefer Einstieg) - Separates Gäste-WC - Schlaf- und Kinderzimmer mit Nordausrichtung - Waschmaschinenanschluss in der Küche oder im Waschkeller - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Lage und eine gut geschnittene Wohnung legen.

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einladenden Südseiten-Balkon in der Fürther Südstadt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und steht für einen schnellen Einzug bereit.Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern finden Sie einen Parkettboden, der Boden in der Küche, Bad und Eingangsbereich ist gefliest.

Das Gebäude vereint zudem stilvolle Altbauarchitektur mit moderner Technik - inklusive Videosprechanlage und nachhaltiger Energieversorgung. Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Archivpark rundet das Wohnerlebnis ab. Die Wohnung eignet sich auch ideal als sorgenfreie Kapitalanlage - auf Wunsch übernehmen wir gerne die Erstvermietung für Sie. Außerdem erhalten Sie mit Kauf der Wohnung Anspruch auf die staatliche Förderung der KfW Bank.

Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und kann wetterunabhängig genutzt werden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Gesamtpaket ab. Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil München-Freiham, der mit wachsender Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese auf WG-Bedarf ausgelegte Immobilie verbindet moderne Ausstattung mit hoher Vermietbarkeit in einem zukunftsorientierten Wohnumfeld.

Ein überdachter Balkon bietet einen geschützten Ort zur Entspannung im Freien - sei es zum Frühstück am Morgen oder zum Ausklang des Tages. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft - inklusive Betten, Schränken, Tischen und allen Einrichtungsgegenständen - und ist sofort bezugsfertig. Die Kaltmiete beträgt 3.150?€.

Natürlich besteht auch die Möglichkeit eines Homeoffices. Das geräumige Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und WC runden die Raumaufteilung ab. Des Weiteren gibt es noch einen Gäste-WC. Der großzügige Balkon mit südlicher Ausrichtung lädt zum gemütlichen Verweilen ein - Sie haben einen Blick in das freundlich gestaltete Umfeld der Wohnanlage mit seinen grünen Flächen und Gärtchen sowie die umliegenden Berge des Inntals - Bergblick bis zum Kaiser- und Wendelsteingebirge inklusiv.

Natürlich besteht auch die Möglichkeit eines Homeoffices. Das geräumige Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und WC runden die Raumaufteilung ab. Des Weiteren gibt es noch einen Gäste-WC das auch als Abstellkammer genutzt werden kann. Die Besonderheit dieses Angebots liegt darin, dass diese Wohnung eine 4- Zimmer-Wohnung aufgrund des angrenzendem Apartment ist und über zwei Zugänge verfügt sowie insgesamt über zwei Bäder.

Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort und rundet dieses einzigartige Immobilienangebot ab. Die barrierefreie Wohnanlage wurde in Massivbauweise mit Aufzug errichtet und umfasst lediglich zehn Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit vorbereiteter E-Ladestation.