Putz-usw.wenn-klein - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Bayern Putz-usw.wenn-klein

- Baujahr: 1966 - Einheiten: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten - Heizung: Gas-Zentralheizung - Hausgeld: 240 € monatlich - Rücklagen: 3.000 € für die Wohnung - Helle, freundliche Räume dank großer Fenster - Idealer Grundriss für Singles, Paare oder kleine Familien - Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum   Sonstiges: Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Parkmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.         

Sie überzeugt durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre, da die Sonne von drei Seiten scheint. Der kleine Balkon bietet eine Möglichkeit zum Frischeluftholen. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage, ein Keller mit zwei Fenstern, ein großer Gemeinschaftsgarten und ein Dachraum zur Mitnutzung. Einziehen & wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Highlights der Wohnung: ✅ Wohnfläche: ca. 91 m² ✅ Zimmer: 4 ✅ Baujahr: 2016 ✅ Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung ✅ Extras: Einbauküche, Kellerraum, Pkw-Stellplatz (1 TEifgarage, 1 Außenstellplatz) Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Preis: 325.000 € zzgl. Stellplatz Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine kleine Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen, Wohnanlage in Bobingen. Das 1990 mit Ziegel erbaute Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Schon beim Betreten der Wohnung stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.

helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum großen Balkon, - ebenfalls helles Schlafzimmer, - separate u. abgeschlossene Küche, - schöne Aussicht, - kleine Wohnanlage. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Diese funktionale Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien sehr attraktiv.

Bequem erreichen Sie die Wohnung per Aufzug - und betreten ein lichtdurchflutetes Domizil mit Ausblick, Komfort und Stil. Schon beim Eintreten überzeugt der gelungene Grundriss: Eine kleine Garderobennische und die praktische Gästetoilette befinden sich direkt im Eingangsbereich - funktional und diskret. Weiter entlang des Flurs erwartet Sie auf der linken Seite die modern ausgestattete Küche mit einer funktionalen Einbauküche - ideal für Hobbyköche und alle, die gerne genießen.

Weitere Besonderheiten dieser ca. 67 m² großen 2 Zimmer-Wohnung sind: • Landhausdielen im Schlafzimmer • Großformatfliesen im Wohn-Ess-Kochbereich und Diele • separates WC • Waschmaschinenanschluss im Bad • Großer Einbauschrank im Schlafzimmer • Gemütliche Essplatz mit Altholzverkleidung im Wohn-Essbereich • große Arbeitsflächen in der Küche • 3 Terrassentüren vom Wohn-Essbereich in den Garten • kleine Süd-Ostterrasse mit angrenzenden Garten • direkter Zugang von der Terrasse zur Garage • Einzelstellplatz in der ebenerdigen Mehrfachgarage mit Stromanschluss • Markise auf der Terrasse • Blick auf das Wettersteingebirge • direkter Zugang vom Grundstück auf den Philosophenweg und von dort aus zu weiteren Spazier- und Wanderwege

Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein zweites, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer - auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet - alles, was man im Alltag braucht.

Insgesamt stehen 128 qm² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (oder Büro bzw. Gästezimmer) und einen kleinen Abstellraum aufteilen. Eine geräumige Einbauküche mit vielen Schränken und Schubladen ohne Elektrogeräte ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Bäder: ein Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne sowie ein Gästebad mit einer Toilette und einer Dusche.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Materialien ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf gehobene Wohnqualität legen.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand: Neue Böden, moderne Einbauküche, stilvolles Badezimmer, frischer Anstrich, große Holzterrasse. Schon beim Betreten empfängt Sie eine kleine Diele mit Platz für Ihre Garderobe und einem freien Blick in den Garten. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Holzterrasse - der perfekte Ort für laue Sommerabende.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöbel. Eine kleine Trockenbauwand im Wohn- und Essbereich trennt aktuell eine Speisekammer ab, die jedoch mit geringem Aufwand zu einem zusätzlichen Zimmer umgestaltet werden kann - somit besteht die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf von derzeit zwei auf drei Zimmer zu erweitern.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster angenehmes Tageslicht. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und auch für eine kleine zweier WG geeignet. Mit einem Kaufpreis von 179.000€ (inkl. 10.000€) für den Tiefgaragenstellplatz bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Es liegt ein Energie Verbrauchsausweis vor.

Zur Ausstattung zählen außerdem ein Kellerabteil sowie zwei großzügige Duplex-Stellplätze, geeignet auch für kleinere SUVs. Das massiv errichtete Gebäude aus Poroton-Ziegeln überzeugt durch Energieeffizienz (Energieklasse A) und ein angenehm niedriges Hausgeld von ca. 350?€ monatlich. Kabelanschlüsse und Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s stehen zur Verfügung, Glasfaser ist in Planung.

Die zwei Bäder sind zwischen den beiden Schlafzimmern stimmig angeordnet. Hierbei handelt es sich um ein kleineres, hell gefliestes Duschbad mit dunklen Bodenfliesen, WC und Waschbecken und das in hellbraun gehaltene Hauptbad mit Wanne + Duschvorrichtung, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Außerdem steht ein sehr großes Kellerabteil mit Tageslicht und Stromanschluss für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich insbesondere für Singles und/oder Paare die das Besondere und den Loftstyle lieben und schätzen. Das jetzige Wohnzimmer könnte mit einem weiteren Zimmer durch einen kleinen baulichen Eingriff geteilt werden. Schönes ruhiges Wohnen zum moderaten Preis in neuwertiger Wohnbauqualität. KEINE MAKLERANFRAGEN!

Neubau - Exklusive Eigentumswohnungen in klassischer Architektur

Dieses von uns geplante Mehrfamilienhaus besticht durch seine einzigartige extravagante klassische Architektur.

Die Wohnungen sind...

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