Planung - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Bayern Planung

Ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad, Gäste-WC, eigener Waschraum und ein Vorratsraum runden die durchdachte Planung ab. Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Schloss Oberschleißheim, das zu den eindrucksvollsten Residenzen der Wittelsbacher in Bayern zählt.

Diese Einheiten verteilen sich auf zwei Mehrfamilienhäuser in jeweils dreigeschossiger, massiver Ziegelbauweise. Die Wohnflächen variieren bei zwei bis vier Zimmern je nach Planung zwischen ca. 53 bis ca. 91 m². Seit 1902 steht der renommierte und überaus erfahrene Bauträger Ten Brinke für attraktives Wohneigentum zu fairen Preisen. Auch hier in Stephanskirchen wird bei der Planung des energieeffizienten Neubaus mit moderner Architektur besonders Wert auf familienfreundliche Grundrisse, einen hohen Wohnwert und ausgewählte Ausstattungsdetails für eine langfristige Wertbeständigkeit gelegt.

Die Realisierung des Projekts wird in den kommenden Jahren erfolgen. Um den heutigen Anforderungen und Gegebenheiten optimal zu entsprechen, wurde bei der Planung ein besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz sowie eine moderne Gestaltung gelegt. Die klare Architektursprache und sorgfältig ausgewählten Ausstattungselemente verleihen dem Gebäude sowohl an der Fassade als auch im Innenbereich eine zurückhaltende Eleganz.

Um den aktuellen Ansprüchen und Gegebenheiten in bester Weise gerecht zu werden, lag das Hauptaugenmerk seit der Planung auf einem nachhaltigen und energieeffizienten Konzept sowie auf der zeitgemäßen Gestaltung des Gebäudes. Dank der minimalistischen Architektursprache und fein gewählten Ausstattungselementen wird das Gebäude sowohl an der Fassade als auch in den Innenbereichen eine zurückhaltende Eleganz ausstrahlen.

Empfangen werden Sie in einem offenen Eingangsbereich mit Garderobenpaneel, der Sie über den Flur direkt in das Wohn-/Esszimmer führt. Hier unterstreicht eine maßgefertigte TV-/Wohnwand die durchdachte Planung und Exklusivität. Zusätzlich schaffen große Fensterfronten ein einladendes Wohnambiente und lassen den Raum ganztägig in hellem Licht erstrahlen. Ein direkt zugänglicher Südbalkon komplettiert diesen Bereich perfekt.

Von der kompakten 2-Zimmerwohnung bis hin zur 4-Zimmerwohnung für Familien, mit Terrasse und Gartenanteil oder Balkon, deckt die Planung das gesamte Portfolio ab. Das Gebäude wird selbstverständlich nach den Richtlinien der Energiesparverordnung mit mindestens KfW-55-Standard errichtet. Das macht es besonders effizient, was die Energiekosten gering hält und Ressourcen schont.

Ob als Zuhause für Familien, als barrierefreie Wohnung für das Alter oder als zukunftssichere Kapitalanlage: Die Villa Maria ist für jede Lebensphase geeignet. Mit ihrer modernen und durchdachten Planung und den hochwertigen Materialien erfüllt sie viele Anforderungen und schafft einen Raum zum Wohlfühlen. Das architektonische Konzept der Villa Maria setzt neue Maßstäbe. Mit dem Bau nach dem KfW-40EE Standard und einer hochwertigen thermischen Gebäudehülle steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund.

Von der kompakten 2-Zimmerwohnung bis hin zur 4-Zimmerwohnung für Familien, mit Terrasse und Gartenanteil oder Balkon, deckt die Planung das gesamte Portfolio ab. Das Gebäude wird selbstverständlich nach den Richtlinien der Energiesparverordnung mit mindestens KfW-55-Standard errichtet. Das macht es besonders effizient, was die Energiekosten gering hält und Ressourcen schont.

Besondere Highlights: Maisonette-Stil: Wohnbereich im Erdgeschoss, Schlafzimmer im Untergeschoss mit zusätzlichem Zugang über das Treppenhaus Flexibles Schlafzimmer: Platz für Homeoffice, zusätzlicher Lärmschutz für konzentriertes Arbeiten oder Lernen Clevere Stauraumlösung: Abgetrennter Bereich für Waschmaschine und Trockner Modernisiertes Badezimmer (2023): Neue Duschkabine, Waschbecken- und Duscharmatur, Handtuchhalter, WC-Sitz Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus Anstehende Sanierungen: - Entfernung/Kürzung der Hecke vor dem Haus - Pflasterarbeiten rund um das Gebäude - Dachsanierung in Planung Dank der zentralen und ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Zusätzlich macht die Wohnung in der Nähe der Firma Lindner insbesondere für Kapitalanleger interessant, da die Nachfrage nach Mietwohnungen durch die Beschäftigten des Unternehmens gegeben ist.

Ein zur Wohnung gehörender, überdachter PKW-Stellplatz (Carport) ist auf dem Grundstück vorgesehen und befindet sich in Planung. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellfläche zur Verfügung. Die Hausordnung für das Gebäude wird eigenverantwortlich von den Bewohnern geregelt, während der Außenbereich durch einen Hausmeisterservice betreut wird.

Die gesamte Ausstattung entspricht den höchsten Qualitätsstandards im Pflegebereich und ist an die Bedürfnisse der Bewohner optimal angepasst. Bei der Planung wurde größter Wert darauf gelegt, einerseits die Selbstbestimmung, Mobilität und größtmögliche Freiheit der Bewohner zu wahren und andererseits das Miteinander zu fördern. Das Haus verfügt über insgesamt 102 Appartements, aufgeteilt auf 78 Ein-Bett- und 24 Zwei-Bett-Appartements.

Das Quartier wird über eine zentrale Tiefgarage erschlossen, sodass die künftigen Bewohner:innen direkten Zugang zu den Wohnhäusern haben. Die gesamte Planung des Quartiers folgt dem Grundsatz der Nachhaltigkeit - angefangen beim verantwortungsvollen Umgang mit natürlichen Ressourcen bis hin zur Verwendung umweltverträglicher und zertifizierter Baustoffe sowie einem innovativen Energie- und Mobilitätskonzept.

Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschale + Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 € + Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück) + Zuführung Erhaltungsrücklage monatlich in 2023: 62,81 € + Stand Erhaltungsrücklage gesamt zum 31.12.2023: 731.066,14 € Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".

Mit Smarthome ständige Kontrolle der Wohnungstechnik über eigenes Wohnungsterminal oder per App . Planung und Bautechnik durch HPP Architekten, einem weltweit renommierten deutschen Architekturbüro . Ressourcenschonender, nachhaltiger Ansatz: Ertüchtigung in Neubauqualität statt Abriss & Neubau . Geplant: Energie-Effizienzhaus 55 EE mit Energie-Effizienz-Klasse A+ gem.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, die perfekt zwischen idyllischer Natur und lebendiger Innenstadtlage von Kitzingen liegt. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch barrierefreie Planung, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Heiztechnik – ideal für Paare, Singles oder als renditestarke Kapitalanlage. Highlights der Wohnung Offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern für lichtdurchflutetes Ambiente hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne – perfekte Erweiterung des Wohnraums im Sommer Hochwertiger Designboden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für behaglichen Wohnkomfort Modernes Badezimmer Großzügige, begehbare Dusche Feinsteinzeug-Fliesen, edle Badkeramik und Handtuchheizkörper 3-fach verglaste Fenster mit außenliegenden Raffstores für besten Schall- und Wärmeschutz Aufzug zu jeder Etage Nachhaltigkeit & Technik Niedriger Energieverbrauch durch innovative Wärmepumpe Ergänzende Solarthermie zur Brauchwasser- und Heizungsunterstützung Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort Komfort & Extras Carport direkt vor der Haustür – Ihr Fahrzeug immer geschützt Separates Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage liegt ruhig und grün am Stadtrand, zugleich sind Sie in nur 5 Minuten fußläufig mitten im Herzen von Kitzingen.

Dieser gewährt Ihnen zudem den Zugang zum zu den beiden Balkonen. Im aktuellen Zustand kann auf die Planung, die Grundrisse sowie Materialauswahl vom Käufer Einfluss genommen werden. Auch sind Eigenleistungen in diversen Gewerken mit Preisnachlass möglich. Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Wohnhäuser mit jeweils 5 geplanten Wohneinheiten sowie ein Gewerbebau.

Lassen Sie sich von zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und attraktiver Ausstattung und Ausführung begeistern. Bei der Planung der Mehrfamilienhäuser wurde großes Augenmerk auf Mobilität und Praktikabilität gerichtet. Per Lift gelangen Sie ohne Treppenbenutzung in alle Geschosse und einfach in die Tiefgarage. Das macht Ihnen das Leben im Quartier Wendelsteinblick besonders leicht und einfach.

Lassen Sie sich von zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und attraktiver Ausstattung und Ausführung begeistern. Bei der Planung der Mehrfamilienhäuser wurde großes Augenmerk auf Mobilität und Praktikabilität gerichtet. Per Lift gelangen Sie ohne Treppenbenutzung in alle Geschosse und einfach in die Tiefgarage. Das macht Ihnen das Leben im Quartier Wendelsteinblick besonders leicht und einfach.

m² Fläche ist möglich und eröffnet zusätzlichen Außenraum mit spektakulärer Aussicht – die Kosten hierfür sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Die Planung dazu ist bereits erstellt und vorgerichtet. Diese exklusive Eigentumswohnung vereint die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus mit dem Flair eines modernen Lofts – in einer kleinen, privaten Wohneinheit mit nur drei Parteien.

Ob als klassisches Spa-Bad oder in Kombination mit einem offenen Schlaf-/Wellnessbereich - hier wird Erholung neu definiert. Zusätzlich wurde ein elegantes Gästebad mit Dusche in die Planung integriert, das Komfort und Funktionalität für Besucher oder Mitbewohner bietet. Hochwertige Materialien für stilvolles Wohnen Echtes Vollholzparkett in den Schlafräumen sorgt für warme Eleganz, während Feinsteinzeug in Parkettoptik im Eingangs-, Ess- und Küchenbereich eine moderne Note setzt - stilvoll, pflegeleicht und langlebig.