Mann.56.stehste - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Bayern Mann.56.stehste

Parkmöglichkeiten sind in der Nähe des Hauses vorhanden. Kontakt: Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich erst per Markt.de, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.   Ich freue mich auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen!  

Ansprechpartner für weitere Auskünfte und eine Besichtigung: Hausverwaltung Hans Peter Berger Veillodterstrasse 29 90409 Nürnberg Telefon: 0911-56 30 14 Mail: hanspeterberger@t-online.de

Hausverwaltung Hans Peter Berger Veillodterstrasse 29 90409 Nürnberg Tel.: 0911-56 30 14 Mail: hanspeterberger@t-online.de Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen und verfügt über einen angenehmen Grundriss. Die modern gestaltete Küche verfügt über einen Geschirrspüler, ein Ceran-Kochfeld und einen Backofen in Brusthöhe.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen rund 56 m² gut geschnittenen Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs - ruhig und doch zentrumsnah. Die Wohnung punktet mit einer cleveren Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer freundlichen Atmosphäre.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Sie erwerben die Wohnung direkt vom Bauträger und komplett provisionsfrei. Es stehen noch folgende 3-Zimmer-Wohnungen in dem Objekt zur Verfügung: Wohnung 1 - Erdgeschoss - ca. 82,31 m² Wohnfläche (mit großem Gartenanteil) Wohnung 2 - 1 Obergeschoss - ca. 80,29 m² Wohnfläche (mit Balkon) Sprechen Sie uns gerne an und wir lassen Ihnen weitere Informationen zukommen!

Die Wohnung bietet eine großzügige Loggia zur Westseite sowie eine kleine Loggia zur Ostseite - ideal für sonnige Stunden zu jeder Tageszeit. Im Keller stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell ca. 383,00 € (369,00 € für die Wohnung und 14,00 € für den Stellplatz) zuzüglich eines Erbbauzinses von 147,96 €, sodass sich insgesamt eine monatliche Zahlung von 530,96 € ergibt.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich somit als erstklassige Kapitalanlage. Sollten Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sein, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter anfrage@bayergrund-immo.de.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind für á 25.000,-- € zu erwerben. Sollten Sie Fragen haben bzw. ein persönliches Beratungsgespräch wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie finden weitere Informationen unter www.am-schlossberg-peiting.de

Zwei Tiefgaragenstellplätz sind für je 25.000,-- € zu erwerben. Sollten Sie Fragen haben bzw. ein persönliches Beratungsgespräch wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie finden weitere Informationen unter www.am-schlossberg-peiting.de

Die beiden Gartenanteile werden durch einen Sichtschutz aus Holz (direkt am Haus) und weiterführend durch eine Hecke voneinander abgetrennt, somit hat jede Wohneinheit seinen eigenen privaten Bereich. Die Wohnungen sind ideal für eine Familie geschnitten - Wohn-Essbereich und zwei Schlafräume stehen hier zur Verfügung. Highlights: * Helle, modern gestaltete Räumlichkeiten * Zeitlose, herausragende Architektur * Hoher Wohnkomfort * Grundrisse für verschiedenste Lebenssituationen * Herrliche Terrassen und Balkone * Energieeffizienzklasse KfW 40 * Personenaufzug in alle Ebenen * Tiefgaragenstellplätze Weitere Informationen zu diesem Neubauobjekt und den einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten Exposé.

Die beiden Gartenanteile werden durch einen Sichtschutz aus Holz (direkt am Haus) und weiterführend durch eine Hecke voneinander abgetrennt, somit hat jede Wohneinheit seinen eigenen privaten Bereich. Die Wohnungen sind ideal für eine Familie geschnitten - Wohn-Essbereich und drei Schlafräume stehen hier zur Verfügung. Highlights: * Helle, modern gestaltete Räumlichkeiten * Zeitlose, herausragende Architektur * Hoher Wohnkomfort * Grundrisse für verschiedenste Lebenssituationen * Herrliche Terrassen und Balkone * Energieeffizienzklasse KfW 40 * Personenaufzug in alle Ebenen * Tiefgaragenstellplätze Weitere Informationen zu diesem Neubauobjekt und den einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten Exposé.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten - ideal für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller abgerundet. Vor dem Haus befindet sich die Garage mit einem Duplexparker.

**Wohnfläche:** Ca. 34 m² gut geschnittener Wohnraum, ideal für Singles oder Pendler. - **Nutzfläche:** Zusätzlich stehen Ihnen ca. 4 m² an Nutzfläche zur Verfügung. - **Zimmer:** 1 geräumiges Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn- und Schlafbereich. -**Zusätzliche Kammer:** Diese verschafft Stauraum für z.B. Staubsauger und Wäscheständer etc. - **Badezimmer:** 1 gepflegtes Badezimmer mit ordentlicher Ausstattung. - **Balkon:** Entspannen Sie auf dem eigenen kleinen Balkon mit Westausrichtung. - **Unterkellerung:** Der zusätzliche Lagerraum im Keller bietet praktischen Stauraum. - **Zustand:** Gepflegte Wohnung, die keine Wünsche offenlässt, bereit zum Einzug. - **Etagen:** Die Wohnung befindet sich in einem 8-stöckigen Gebäude und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnungen, insgesamt 14 im Haus Ludwigstr. 3a. Der Zugang erfolgt im Rückteil des Gebäudes, wo auch 6 Einzelgaragen stehen. Das Haus wirkt gepflegt und ordentlich, was an einer harmonischen Hausgemeinschaft und einer gut funktionierenden Hausverwaltung liegt. Die Wohnung .. befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) Mitte des Hauses und umfaßt ca. 61,5 m² Wohnfläche.

Die Bilder zeigen eine nahezu identische Wohneinheit der Wohnanlage, die denselben Grundriss und Ausbau aufweist. Im Haus stehen noch weitere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Einheiten können sowohl leer zum Selbstbezug als auch bereits vermietet als Kapitalanlage erworben werden. Für weitere Informationen oder Fragen wenden Sie sich gerne an unseren Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.

Es liegt bereits eine genehmigte Bauplanung für ein weiteres Gebäude mit Tiefgarage und 18 Pflegewohnungen vor. Im Haus stehen noch weitere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, deren Grundrisse Sie ebenfalls dem Exposé entnehmen können. Die Einheiten können sowohl leer zum Selbstbezug als auch bereits vermietet als Kapitalanlage erworben werden.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die beheizbare Garagenauffahrt, die auch im Winter stets schnee- und eisfrei ist. Im Keller stehen der Eigentümergemeinschaft eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein neuer Trockner zur Verfügung. Sollten Sie einen eigenen Waschmaschinenanschluss bevorzugen, lässt sich dieser bei einer zukünftigen Badmodernisierung problemlos integrieren.

Die Wohnung verfügt über einen grossen Balkon, und auch über eine Garage.  Weitere Auskünfte gerne telefonisch.  Tel: 0043 sechs sieben sechs 56 82 796 

Bei der Grundrissgestaltung wurde sehr viel Wert darauf gelegt, dass man sich auch mit einem Rollstuhl gut im Haus und in den einzelnen Wohnungen bewegen kann. Für Ihr Fahrzeug stehen 8 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Jetzt reservieren! Reservierungen sind ab sofort möglich. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung, nach Terminvereinbarung, in unseren Büroräumen zur Verfügung.

Bei der Grundrissgestaltung wurde sehr viel Wert darauf gelegt, dass man sich auch mit einem Rollstuhl gut im Haus und in den einzelnen Wohnungen bewegen kann. Für Ihr Fahrzeug stehen 8 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Jetzt reservieren! Reservierungen sind ab sofort möglich. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung, nach Terminvereinbarung, in unseren Büroräumen zur Verfügung.