Kartensatz-erweiterung - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Bayern Kartensatz-erweiterung

Die nach Südwesten ausgerichtete Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und gefällt auf Anhieb durch ihr großzügiges Raumkonzept mit gelungener Raumaufteilung und einer zusätzlichen Wohnraum-Erweiterung im Souterrain (ca. 18 m²). WICHTIG: In Rücksicht und Wahrung der Privatsphäre der Mieterfamilie verzichten wir auf detaillierte Innenraumaufnahmen. EMPFEHLUNG Die sonnige Gartenwohnung eignet sich besonders für Menschen, die sich einen ruhigen Lebensmittelpunkt in attraktiver Wohnlage wünschen, und den nahen See zu schätzen wissen.

Der zentrale Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein direkter Zugang zum Balkon ermöglicht eine zusätzliche Erweiterung des Wohnraums ins Freie, ideal für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen, um ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank zu bieten. Neben dem Schlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Mittlerweile ist um ihn herum ein lebendiges und attraktives Wohnquartier entstanden, das durch die Nähe der Schweinfurter Innenstadt, dem Leopoldina Krankenhaus, dem Wildpark an den drei Eichen und dem in Steinwurfweite entfernten naturbelassenen Höllental eine hohe Attraktivität zum Leben bietet. Erweiterung Rinderstall: Mit diesem Gebäudeteil wird der bereits bestehende Rinderstall erweitert und das Ensemble zu einem runden Abschluss gebracht. Barrierefreiheit auf 50m² bis 100m² in 9 Wohnungen – perfekt geeignet für das junge Paar, das eine Familie gründen will aber ebenso für Alleinstehende oder das Ehepaar, das nach der Familienzeit einen Ruhesitz für den Lebensabend sucht.

Raumaufteilung und Ausstattung: Die 2-Zimmerwohnung überzeugt durch eine offene Gestaltung, die Wohn-, Koch- und Essbereich miteinander verbindet und fließende Übergänge schafft. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Balkon als Erweiterung des Wohnraums einlädt, die frische Luft zu genießen. Der Bereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und ist ideal für modernes Wohnen. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: Fußbodenheizung, individuell steuerbar über Einzelraumthermostate Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallisolierung Fernwärme Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit Massivbauweise für hohe Stabilität und Langlebigkeit Hochwertige Bodenbeläge zur freien Wahl (z.

Raumaufteilung und Ausstattung: Die 2-Zimmerwohnung überzeugt durch eine offene Gestaltung, die Wohn-, Koch- und Essbereich miteinander verbindet und fließende Übergänge schafft. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Balkon als Erweiterung des Wohnraums einlädt, die frische Luft zu genießen. Der Bereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und ist ideal für modernes Wohnen. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: Fußbodenheizung, individuell steuerbar über Einzelraumthermostate Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallisolierung Fernwärme Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit Massivbauweise für hohe Stabilität und Langlebigkeit Hochwertige Bodenbeläge zur freien Wahl (z.

Zudem verbinden sie den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Sonnenterrassen und Balkone ermöglichen eine “natürliche” Erweiterung des Wohnraums. Die Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen versprühen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster und die direkten Zugänge zu den Außenflächen unterstützen dieses Gefühl zusätzlich.

Zudem verbinden sie den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Sonnenterrassen und Balkone ermöglichen eine “natürliche” Erweiterung des Wohnraums. Die Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen versprühen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster und die direkten Zugänge zu den Außenflächen unterstützen dieses Gefühl zusätzlich.

Zudem verbinden sie den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Sonnenterrassen und Balkone ermöglichen eine “natürliche” Erweiterung des Wohnraums. Die Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen versprühen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster und die direkten Zugänge zu den Außenflächen unterstützen dieses Gefühl zusätzlich.

Zudem verbinden sie den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Sonnenterrassen und Balkone ermöglichen eine “natürliche” Erweiterung des Wohnraums. Die Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen versprühen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster und die direkten Zugänge zu den Außenflächen unterstützen dieses Gefühl zusätzlich.

Zudem verbinden sie den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Sonnenterrassen und Balkone ermöglichen eine “natürliche” Erweiterung des Wohnraums. Die Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen versprühen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster und die direkten Zugänge zu den Außenflächen unterstützen dieses Gefühl zusätzlich.

Zudem verbinden sie den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Sonnenterrassen und Balkone ermöglichen eine “natürliche” Erweiterung des Wohnraums. Die Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen versprühen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster und die direkten Zugänge zu den Außenflächen unterstützen dieses Gefühl zusätzlich.

Zudem verbinden sie den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Sonnenterrassen und Balkone ermöglichen eine “natürliche” Erweiterung des Wohnraums. Die Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen versprühen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster und die direkten Zugänge zu den Außenflächen unterstützen dieses Gefühl zusätzlich.

Fliesen im Eingangsbereich & Bad . Exklusive Landhausküche mit Gaggenau-Geräten . Überbreiter Balkon im Westen, umlaufende Erweiterung auf der Nordseite . Gegensprechanlage mit Kamera Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.000 dazu erworben werden. Derzeit wird ein weiterer Stellplatz unter dem Carport angemietet, dieser kann nach Absprache womöglich so weitergeführt werden.

Dies eröffnet insbesondere Eigennutzern oder Kapitalanlegern mit Weitblick spannende Perspektiven - sei es zur Schaffung individuellen Wohnraums oder zur Erweiterung des eigenen Immobilienportfolios um eine flexibel nutzbare Einheit. Ein zur Einheit gehörender Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und bietet zusätzlichen Komfort in dieser Lage. Die zentrale Anbindung sowie die gute Erreichbarkeit machen das Objekt auch aus infrastruktureller Sicht besonders attraktiv.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1966; 1997 wurde das Haus grundlegend umgebaut durch Aufstockung sowie Erweiterung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sechs Parteien und wird solide verwaltet. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Bei einer gebrauchten Immobilie sind Sie sicher vor steigenden und nicht kalkulierbaren Handwerker- und Bauleistungspreisen wie im Neubau.

Eine neue Gasheizung wurde 2010 installiert, und 2015 erfolgte eine umfassende Sanierung sowie Erweiterung. Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten mit 154 m² und 138 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbefläche von etwa 148 m² Nutzfläche. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über 138 m² vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige, gemütliche Dachterrasse.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Zugang zum großzügigen Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist, aber enormes Potenzial für eine Erweiterung oder individuelle Gestaltung bietet. Hier könnten zusätzliche Wohnräume, ein Arbeitszimmer oder ein großzügiger Hobbybereich geschaffen werden - ideal für alle, die den Platz nach ihren eigenen Vorstellungen nutzen möchten.

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines, in solider Massivbauweise errichtetem, Zweifamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Erweiterungs- und Ausbaupotenziale. Die Wohnung befindet sich im ruhigen, östlichen Wohngebiet von Weißenhorn, in unmittelbarer Nähe zum Nikolaus-Kopernikus-Gymnasium und dem idyllischen Waldgebiet - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Highlights der Wohnung Offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern für lichtdurchflutetes Ambiente hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne – perfekte Erweiterung des Wohnraums im Sommer Hochwertiger Designboden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für behaglichen Wohnkomfort Modernes Badezimmer Großzügige, begehbare Dusche Feinsteinzeug-Fliesen, edle Badkeramik und Handtuchheizkörper 3-fach verglaste Fenster mit außenliegenden Raffstores für besten Schall- und Wärmeschutz Aufzug zu jeder Etage Nachhaltigkeit & Technik Niedriger Energieverbrauch durch innovative Wärmepumpe Ergänzende Solarthermie zur Brauchwasser- und Heizungsunterstützung Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort Komfort & Extras Carport direkt vor der Haustür – Ihr Fahrzeug immer geschützt Separates Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage liegt ruhig und grün am Stadtrand, zugleich sind Sie in nur 5 Minuten fußläufig mitten im Herzen von Kitzingen.

Offenes Wohnkonzept mit Flexibilität Ein großer Raum mit eleganten Glaswänden kann vielseitig genutzt werden - ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder stilvolle Erweiterung des Wohnbereichs. Die offene Architektur lässt Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Großzügiger Koch-Ess-Wohnbereich Der über 89 m2große, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Raum für Ihre Traumküche und ein einladendes Wohnambiente.