Hellbraun-weiß-gold - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Bayern Hellbraun-weiß-gold

In der Grundskizze bezeichnet als Objekt 2. Genaue Raumflächen bitte aus der Grundskizze entnehmen. Das Massiv-Haus mit Keller ( weiße Wanne ) wurde im Jahr 2008 fertiggestellt. Energie-Ausweis "Klasse-A" ausgestellt 2023 Die Keller-Wände sind außen und innen gedämmt. Solarpaneele auf dem Dach unterstützen die Warmwassererzeugung.

Mit viel Liebe zum Detail und höchstem Anspruch an Design und Komfort wurde die Immobilie umfassend modernisiert und überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - luxuriöse Regenduschen mit integrierter Sunshower - elegante, freistehende Badewanne - maßgefertigter Waschtisch mit Doppelwaschbecken - offener Holzkamin für gemütliche Stunden - moderne Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrisch gesteuerte Rollläden - barrierefreier Zugang und Wohnkomfort - hochwertiges, verklebtes Eichen-Schiffsbodenparkett mit weißen Vollholz-Sockelleisten Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 670.000 €. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für zusätzlich 20.000 € erhältlich. Die Tiefgarage wurde vor fünf Jahren umfassend saniert; im vergangenen Jahr erfolgte zudem die vollständige Erneuerung der Heizungsanlage.

Besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während elegante Kassettentüren in Weiß mit fein gearbeiteten Schnitzmustern dem Ambiente einen stilvollen, traditionellen Akzent geben. Auch die passgenauen Einbauten, ebenfalls mit geschnitzten Details versehen, unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung.

Die moderne Einrichtung umfasst hochwertigen Marazzi Stein in Holzoptik, der in Dielenform verlegt wurde, sowie eine offene Küche mit neuen hochglänzend weißen Fronten, einer Quarzstein-Arbeitsplatte in Anthrazit und LED-Beleuchtung. Elektrische Rollläden, schiebbare Fliegengitter und Fußbodenheizung mit Temperaturregelung erhöhen den Komfort in Wohn- und Schlafbereichen.

Der Energieausweis ist als Verbrauchsausweis am 18.06.2018 ausgestellt, gültig bis 18.06.2028 und hat einen Endenergieverbrauch mit einem guten, baujahrsbedingten Wert von 145 kWh/ (m².a) (E). Die weißen Kunststoff-Fenster - praktisch auf der Wetterseite mit Rollos und dieses Jahr mit neuen Rolladengurten ausgestattet, sind 2-fach-verglast und wurden ebenfalls dieses Jahr mit neuen Scharnieren und Dichtungen überholt.

Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon im 2.OG eines Mehrfamilienhauses; Lift, weiße Kunststofffenster mit Außenrollos, Laminat, Bad gefliest mit Fenster und Badewanne, Balkon, 1 Kellerabteil. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig;

Die Wohnung präsentiert sich mit einer offenen Einbauküche von SieMatic und zwei stilvollen Bädern in Weiß-Grau. Ein zusätzliches Gästezimmer und Buche-Exquisit-Parkettboden vervollständigen das ansprechende Ambiente. Elektrische Rolläden mit Zeitschaltung, ein großer Keller und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die offen integrierte Einbauküche der Marke Nolte - ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und abgerundet mit weißen Echtlackfronten - lässt keine Wünsche offen und gewährt direkten Zugang auf den sonnigen Balkon und in den angrenzenden Garten. Die Süd-Ost-Ausrichtung lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Die offene Wohnküche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche kommt, integriert sich schön in den Wohnraum. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein innenliegendes, weiß gefliestes Bad, ist modern und pflegeleicht gestaltet. Ein Waschmaschinenanschluß ist hier vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Gemeinschaftsräume: Fahrradraum

Für Gewerbeinteressierte - Gewerbe ist erlaubt. Ein Genuss ist auch die große überdachte West-Terrasse. Das Massiv-Haus mit Keller ( weiße Wanne ) wurde im Jahr 2008 fertiggestellt. Energie-Ausweis "Klasse-A" ausgestellt 2023 Die Keller-Wände sind außen und innen gedämmt. Solarpaneele auf dem Dach unterstützen die Warmwassererzeugung.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche. Die Küche in elegantem Weiß mit grauer Arbeitsplatte ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein integrierter Kühlschrank und Gefrierschrank. Die Einbauküche steht gegen eine Verhandlungsbasis zur Übernahme bereit.

Ein großzügiger Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet neben einer separaten Toilette auch eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, einem Duschbad, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und stammt aus dem Jahr 2004. Vom zentral gelegenen Essbereich, der als Durchgangszimmer fungiert, sind alle weiteren Räume gut erreichbar.

Weiterhin stehen ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer sowie ein großzügiges, zum Garten ausgerichtetes Zimmer, das ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, zur Verfügung. Vervollständigt wird die Wohnung durch eine Küche, ein klassisch weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ausreichend Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. In den Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt, die weiteren Räume verfügen über Fliesenböden.

Die bereits vorhandene neuwertige Einbauküche ist perfekt im Raum integriert und im Kaufpreis inbegriffen. Das neutral weiß/grau geflieste innenliegende Badezimmer ist neben einer Badewanne und einem Waschtisch zusätzlich mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. Hier wurde der Boden vor einigen Jahren neu gefliest.

Wärmepumpe Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Waschmaschienenanschluss & Trockneranschluss in der Wohnung möglich allgemeiner Waschraum mit separaten Zählern im Keller vorhanden moderner Fußbodenbelag für die Ewigkeit: betonierter Keller (weiße Wanne) Preisvergleich !!! Diese ETW zu anderen herkömmlichen ETWs mit einem Balkon ! Um diese ETW preislich mit anderen vergleichen zu können, sollte man Folgendes berücksichtigen: Berechnung: (Bauplatzpreise zur Zeit in diesem Gebiet über € 250.- / m² x 50m ² = €12.500.-) ca. € 12.500.- Mehrwert für den Gartenanteil, als Ihre eigene Sondernutzungsfläche, von ca. 50 m² ca. € 5.000.- Stellplätze ca. € 5.000.- zusätzliches Gäste WC = Summe von ca. € 22.500.- für Extras, die bei einer herkömmlichen ETW mit Balkon dazu zu erwerben wären und hier im Kaufpreis schon beinhaltet sind.

Das ideal geschnittene Raumangebot erstreckt sich über ca. 116 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, einen Ankleideraum und zwei Bäder. Eine weiße Einbauküche mit Kochtheke und Natursteinflächen, ein Panoramakamin, weiß geöltes Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung, maßgeschreinerte Einbauten und zeitlose Badgestaltung lassen in urbaner Schwabinger Lage ein Domizil entstehen, das sich selbst bei bedecktem Himmel lichtdurchflutet zeigt.

Die hochwertige Ausstattung begeistert - neben den hochwertigen Parkett und Fliesenböden in der gesamten Wohnung, weiß das Bad mit der modernen Dusche zu überzeugen! Die bisherigen Eigentümer wollen sich räumlich verändern, so dass die Wohnung nach Vereinbarung zeitnah übergeben werden kann!

Warum eine teure Wohnung in der Stadt mieten, wenn am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe günstige Kaufgelegenheiten warten. Sie sollten sich trauen und die nach wie vor günstigen Hypothekenzinsen nutzen, wer weiß wie lange die noch so bleiben. Wandeln Sie Ihre Miete in eine "Eigentümermiete" um und machen Sie Ihre Zukunft sicherer. Das 6-Parteien-Haus wurde 1993 erbaut und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand.

Die helle Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. In die Wohnung gelangt man über das Treppenhaus welches mit weißem Mamor ausgelegt wurde. Zu dem Objekt zählt ein einladendes Zimmer, Küche mit Essbereich und Bad. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2018/2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.

Dieser Anteil vom Grundstück steht zwar derzeit nicht zur persönlichen Nutzung zur Verfügung, da es als Gemeinschaftseigentum vereinbart ist, dennoch weiß man nie, was die Zukunft bringt und das große Grundstück hinter dem Haus könnte in gemeinschaftlicher Absprache verschiedenste Verwendung finden, wie z. B. das Aufteilen für Gemüsegärten. Zusätzlich gehören zu diesem 4-Familienhaus zwei Duplexgaragen, von denen zu jeder Wohnung 1/4. des Wertes gehört.