Objektbeschreibung: Sehr solider, zeitlos eleganter hochwertiger Walmdachbungalow mit Verklinkerung und Tonziegeldach.
Holz-/Iso und Alu-/Iso Fenster mit Rolladen, Aglo-Marmor in der Diele, diverse Einbauschränke mit veränderbarem Grundriss, 2 Alarmanlagen, Kamin im Wintergarten, erneuerten Schornsteinhauben sowie Einsatz im Schornstein, großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, pflegeleichtes eingewachsenes Ziergrundstück in Südausrichtung.
Ein Teil des Untergeschoss wird derzeit noch vom Eigentümer gewerblich genutzt.
Die Gebäudehülle des Objektes entspricht bereits einem guten Standard.
Die Außenwände bestehen aus einer geklinkerten Vormauerwand (36-er Wände mit Klinkerversatz). Wasserleitungen sind bereits erneuert und in Kupfer. Alle Decken in Beton.
Das Dach hat eine Zwischensparrendämmung die typisch für das Baujahr ist.
Die Heizung ist bereits eine Brennwert Öl-Heizung. Dadurch wird das Gebäude leider schlechter bilanziert, da der Primärenergiefaktor maßgeblich durch die Heiztechnik und die Art des Brennstoffes berechnet wird. Würde in diesem Haus z. B. eine Luft-Wasser-Wämepumpe verbaut sein, würde sich das Energielabel im grün / gelben Bereich bewegen.
Lagebeschreibung: Ruhige, sonnige Lage in abgeschlossenen Wohngebiet unweit des Zentrums von Baunatal. Nahverkehrsanbindung in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen, Rathaus, Freizeiteinrichtungen sowie der Waldrand mit herrlichen Spazierwegen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden nur ausschließlich nach Vereinbarung und vorheriger Machbarkeitsbestätigung statt.
Rechtliches: ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
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