Beschreibung :: Lage :
Das Wohngebiet Baunsberg besticht durch seine ruhige, aber zentrumsnahe Lage und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Baunsbergpark.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, eine Schule und der Anschluss an den ÖPNV sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.
Den Baunataler Marktplatz erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten.
Wohnung :
Wir freuen uns Ihnen diese in 2021 umfassend sanierte 3-ZKB-Wohnung in Baunatal-Altenbauna anbieten zu können.
Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon sowie einen Kellerraum.
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten – hier können alle Räume sinnvoll genutzt werden. Vom Flur aus erhalten Sie Zugang in jeden Raum.
Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz – öffentliche Parkplätze sind jedoch ausreichend vorhanden. Der Balkon ist von zwei Räumen begehbar.
Miete :
Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.06.2021.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. € 629,-.
Sanierung :
Die Heizung erfolgt über Fernwärme…das ist die Zukunft !
Sämtliche Elektroleitungen-Anschlüsse-Steckdosen wurden bei der Sanierung in 2021 erneuert. Es wurde ein hochwertiger Vinyl-Bodenbelag verlegt. Die Wandbeläge wurden ebenfalls erneuert.
Das Bad ( incl. Sanitärobjekte und Wachtisch mit Unterschrank ) wurde vollständig erneuert – hier entstand ein modernes, helles Duschbad.; Klingel mit Gegensprechanlage . . . und einiges mehr.
Auch die Küche erhielt eine Rundum-Erneuerung einschließlich neuem Fliesenspiegel und neuem Wand- und Bodenbelag.; weiße Innentüren
Widerrufsrecht :: Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 GwG = Geld-Wäsche-Gesetz ).
Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne dies Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben.
Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden.
Provision: Die Käuferprovision beträgt brutto 2,38 % ( incl. der gesetzl. MwSt. von 19 % ).
