Lage: Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft liegt die Gemeinde Markt Baudenbach in den südlichen Ausläufern des Steigerwaldes. Auf halber Strecke zwischen Nürnberg und Würzburg ist Baudenbach für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, sehr attraktiv. Bäcker, Metzger, Friseur, Kindergarten, Gastwirtschaft, Bankfiliale, Physiotherapiepraxis und die freiwillige Feuerwehr sind vor Ort. Für die größeren Supermärkte sind Sie in ca. 12 Minuten mit dem Auto in Neustadt an der Aisch.
Die nächste Grund- und Mittelschule befindet sich im ca. 10 Autominuten entfernten Diespeck.
Ausstattung: * große Garage mit elektrischem Tor
* sehr gepflegter Garten
* Terrasse
* zwei Balkone
* Regenwasserzisterne mit Elektropumpe für die
Gartenbewässerung
* Kalchelofen/Kamin
* großes Holzlager, zwei Minuten entfernt
* drei Bäder, zwei davon mit Fenster
* Einbauküche
* eine zweite Küche im Dachgeschoss
* komplett unterkellert, mit einer Deckenhöhe von 2,5 m
* Keller teilweise beheizt
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Der Eigentümer hat sich von der Gemeinde gegen eine kleine Jahrespacht, noch ein kleines Grundstück gemietet, auf dem er sich ein Holzlager mit ca. 60 qm gebaut hat. Dort läßt er sich das Holz von den benachbarten Bauern liefern und lagert es. Dieses Grundstück befindet sich ca. zwei Minuten mit dem Auto entfernt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
