26.04.2024
21357 Barum (Landkreis Lüneburg)
Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte ist 2001 im beliebten Fachwerkstil erbaut worden. Sie befindet sich auf einem ca. 500 qm großen Grundstück inmitten von viel Natur und waldreicher Umgebung. Die Wohnfläche von ca. 155 qm verteilt sich über 3 Ebenen und ist sehr gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit großen zum Teil bodentiefen Fensterelementen mit gemütlicher Holzbalkendecke und einem Kamin. Der angrenzende Wintergarten mit Blick ins Grüne schafft außerdem ein besonderes Ambiente. Die Küche wurde 2020 mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche mit großer Kühl- und Gefrierkombination, zahlreichen Ober und Unterschränken, einem Induktionskochfeldmit integrierter Dunstabzugshaube (Miele), Backofen (Miele) und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein zeitgemäßes Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet 3 große und gut geschnittene Zimmer mit guter Belichtung und ein großzügiges Vollbad mit runder Eckbadewanne und Dusche.
Der Spitzboden ist zu einem vollwertigen Zimmer ausgebaut und über eine Treppe erreichbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021.
Die Fenster sind mit hochwertigen Holzsprossenfenstern ausgestattet und versprühen einen gemütlichen Charme.
Das Haus wird von einem sonnigen Garten mit Südost-Ausrichtung umgeben mit Blick in in die Natur und ist so gelegen, dass er nicht einsehbar ist. Es besteht dadurch ein Maximum an Privatsphäre und Naherholung.
Neben dem Gebäude befindet sich ein Carport im passenden Fachwerkstil und ein weiterer großzügiger Stellplatz.
Lagebeschreibung: St. Dionys ist ein Ortsteil von Barum und zählt zu den bevorzugten Vororten Lüneburgs. Mit seinen zahlreichen Reetdach -, Fachwerkhäusern und Villen auf großen Grundstücken und hübsch angelegten Gärten gilt der Ortsteil als besonders beliebt. Der renommierte Golfplatz ist nicht nur unter Golfern ein beliebtes Ausflugsziel und bietet wie die zahlreichen Grün - und Naherholungsflächen in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Im Ort gibt es außerdem ein Restaurant und ein Cafe. Die malerische Kirche von St. Dionys bildet das Zentrum des Ortes. Im Ortsteil Barum gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Der Barumer See bietet ebenfalls viele Freizeit - und Naherholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte gibt es im 5 km entfernten Bardowick. Die beliebte Hansestadt Lüneburg mit seinem historischen Stadtkern, vielen Läden, Cafés und einer sehr guten Infrastruktur ist 15 km vom Objekt entfernt. Die Autobahnanbindung der A39 und A25 bietet außerdem gute Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Hannover. Das Gebäude befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße unmittelbar am Waldrand.
Sonstiges: Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma Pyko-Schlottow-Immobilien keine Haftung.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
