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Zweifamilienhaus .. Haustyp Toscana Villa ... Baujahr 2025 .. komplette Fertigstellung 2.Quatal 2026 ... Grundstücksgröße ca.623qm mit Vor-und Rückgarten ausreichend PKW Stellplätze - Wohnmobilstellplatz oder ähnliches neben der Carportanlage - klassiche Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) ..

Ein großes Carport einschl. großem Geräteraum steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab. 2 Stellplätze sind noch zusätzlich am Haus vorhanden. Die Luftwärmepumpe ( Heizung ) wird durch eine große Photovoltaikanlage einschl. Speicher unterstützt. Somit fallen geringe Stromkosten für die Heizung bzw.

Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. 2 Stellplätze sind vorhanden. Die Trennung zur unteren Wohnung ist durch einen Windfang und einer Wohnungstür gegeben. ( so das die Privatsphäre erhalten bleibt ) Die Luftwärmepumpe ( Heizung ) wird durch eine große Photovoltaikanlage einschl.

*** Kapitalanleger aufgepasst *** Gut vermietetes 2-Parteien-Wohnhaus mit schönem, überschaubarem Garten u. gr. Dachterrasse der Oberwohnung - als Kapitalanlage - Objekt. Zögern Sie nicht, gepflegter u. besser können Sie kein Mietobjekt erwerben. Hier fühlen sich die Mieter wohl.

Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab und bieten den Komfort, den Sie sich wünschen. Derzeit ist das Objekt seit dem 01.03.2025 fest für 2 Jahre vermietet. Kaltmiete: 1.100 € monatlich, mit entsprechender Frist auf Eigenbedarf kündbar, Alternativ als Anlageobjekt. Die Küche ist Mietereigentum und nicht Bestandteil des Kaufpreises. Eine mögliche Ablöse/Übernahme kann mit dem Mieter individuell vereinbart werden.

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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhiger Siedlung von Elisabethfehn in einer Sackgassenlage und bietet exellenten Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung für das tägliche Miteinander. Von der Küche mit Essbereich und angeschlossenem Vorratsraum erhält man Zugang zur neu erstellten, überdachten Außenterrasse mit Blick ins Grüne.

Dieses 1986 erbaute und unterkellerte Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.043 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 159 m². Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer. Zudem erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC. Die voll ausgestatteten Küchen (EG, KG, Einliegerwohnung) lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der gemütliche Kachelofen an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.

Das zweischalige Außenmauerwerk wurde 1991 mit einer Hohlraumdämmung versehen und die Dachflächen im Spitzboden sind gedämmt. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder sowie 3 separate WCs zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzutrennen. Raumwunder auf ca. 168 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung v. 2013.

Wohnzimmer: 18,5 m² - Küche: 16,50 m² - Eßzimmer: 15,00 m² - Flur vorne: 8,50 m² - HWR hinten: 7,0 m² - Bad: 9,50 m² - Hintereingang: 14,00 m² - Scheune EG: 187 m² Obergeschoss: - Kind 1: 11,00 m² - Kind 2: 9,50 m² - Kind 3: 6,50 m² - Bad: 5,00 m² (nicht ausgebaut) - Flur: 3,50 m² - Scheunenboden OG: 124 m² Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 435 m². Die Angaben der einzelnen Zimmer wurden auf- bzw. abgerundet.

Der Garten sowie ein Gartenhaus ist ebenfalls mitvermietet. Die Wohnfläche beträgt 88,49 m². Wohnung 2 - Dachgeschoss: Diele, Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 115,84 m². Eine dritte, im Rohbau befindliche Wohnung befindet sich im Anbau und unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Windfang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Ankleide.

Fertigstellung 2020 ... auch als Wertanlage sehr interessant,da aktuell noch vermietet an die erwachsenen Kinder... beide fast spiegelgleiche Wohneinheiten stehen jeweils zum Verkauf ... Die etwas größere Wohneinheit zum Gartenbereich mit großer Dachterrasse ca.12qm - 2 Bäder wird für 210000.-€ angeboten .... ... die kleinere Wohneinheit mit Balkon für 195000.-€ Raumaufteilung Obergeschosswohnung; Wohnzimmer-Küche ( offenes Wohnen ) mit Zugang zur großen Dachterrasse - zwei großzügige Schlafzimmer - Duschbad mit WC und Waschplätze ... großzügige Eingangsdiele im gemeinschaftlichen Treppen- hausbereich... breite Ausführung für Nachrüstungen ...Dachstuhl anteilig ist vorhanden ...die etwas größere Wohneinheit verfügt über ein zusätzliches Duschbad mit WC und Waschplatz ( beide Bäder sind jeweils den Schlafzimmern anhängig ) ..

Der Zustand der Wohnung ist stark renovierungsbedürftig. Auf dem angrenzendem 150 qm großen Baugrundstück ist eine Bebauung gem. Bebauungsplan mit 2-3 Vollgeschossen möglich. Somit besteht für Sie die Möglichkeit die Immobilie noch attraktiver zu gestalten und zum Beispiel neue Wohneinheiten zu realisieren. Bei konkreten Fragen zur Bebauung wenden Sie sich bitte an das Bauamt des Landkreises Cloppenburg.