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Barsinghausen
0 km
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Ansprechendes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Toplage / Zentral & Nähe Deister

488.000€
Festpreis
02.02.2023
30890 Barsinghausen
Beschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1964 erbaut, fortlaufend instandgehalten und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über zwei identische und großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die sich jeweils im Erd- und im Obergeschoss befinden. Die besonderen Highlights sind der ausgesprochen schön gestaltete Garten und der weitläufige Ausblick bis zum Deister.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: Flur mit Einbauschrank/Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Terrasse, Badezimmer, Schlafzimmer
- OG/DG: Flur mit Einbauschrank/Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Balkon/Loggia, Badezimmer, Schlafzimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- solide Bauweise
- Hausvorderseite eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Hausrückseite zweigeschossig
- Ausbaureserve im Spitzboden
- ca. 80 m² Wohnfläche je Wohnung
- sonnige Terrasse und sonniger Balkon/Loggia (beide Südwestausrichtung)
- zwei gepflegte Einbauküchen
- zwei Duschbäder mit Fenster
- Parkett-, Vinyl-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend elektrische Rollläden
- wärmegedämmte Fassade
- wärmegedämmtes Dach
- Vollkeller/Souterrain mit Kelleraußentreppe
- Gas-Zentralheizung aus 2014, Energiebedarfsausweis, 199,5 kWh/(m²*a)
- Garage, PKW-Außenstellplatz
- Gartenhäuschen

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern aus Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Das Haus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentraler sowie bevorzugter Wohnlage von Barsinghausen - nur ca. 750 m vom Deister entfernt. Umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, verschiedene Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Barsinghausen oder im ca. 24 km entfernt liegenden Hannover vielfältig vorhanden. Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B65 und die Autobahn A2 gewährleistet.
Preis: Der Kaufpreis beträgt EUR 488.000,--.

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche757,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort30890 Barsinghausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennung9873559d
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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