Handwerkerhaus im Herzen von Barleben

26.04.2024

39179 Barleben

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Barleben, eingebettet in die reizvolle Landschaft Sachsen-Anhalts. Barleben liegt nur etwa 10 Kilometer nordwestlich von Magdeburg und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre angenehme Atmosphäre und familiäre Struktur überzeugt. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Parks und weitläufige Naturflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Infrastruktur Barlebens ist hervorragend ausgebaut, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität in dieser Region bei.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A2 optimal gewährleistet, was kurze Wege nach Magdeburg sowie zu anderen regionalen Zentren ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, was die Flexibilität und Mobilität der Bewohner weiter unterstützt.

Insgesamt präsentiert sich Barleben als eine attraktive Wohngegend, die sowohl die Vorzüge einer ländlichen Idylle als auch die Vorzüge der Nähe zu einer größeren Stadt vereint. Hier lässt es sich inmitten einer harmonischen Umgebung entspannt leben und gleichzeitig von den Vorzügen der nahegelegenen urbanen Einrichtungen profitieren.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- Hausflur,
- Bad mit Wanne,
- Flur ,
- Küche mit Durchgang zum Essbereich,
- Wohnzimmer,
- Zugang zum Keller

Dachgeschoss:
- Flur,
- Gästezimmer,
- 2 Schlafzimmer

Exterieur:
- Scheune,
- Schuppen,
- Carport,
- Stellplätze im Garten
Objekt: Dieses Haus, im Ortskern von Barleben, mit einer Grundstücksgröße von ca. 495 m², bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren individuellen Wohntraum mit etwas handwerklichem Geschick zu verwirklichen.

Insgesamt können ca. 104 m² Wohnfläche nach Ihren individuellen Ideen eingerichtet werden. Von dem langen Flur haben sie Zugang in das geräumige Wohnzimmer und zu der Küche mit Zugang zum Essbereich.

Die beiden Schlafzimmer sind durch eine innenliegende Verbindungstür miteinander verbunden, was Flexibilität für verschiedene Wohnungskonzepte bietet. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Gästezimmer oder als Home-Office genutzt werden.

Der großzügige Garten bietet viel Raum für Kreativität und Gestaltung. Ausreichend Lagermöglichkeiten sind durch die Scheune und den Keller gegeben.

Für Handwerker bietet diese Liegenschaft unendliche Möglichkeiten zur Sanierung, Renovierung und individueller Umgestaltung, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 16, Flurstück: 1816, Distanz zum Kindergarten: 4.90, Distanz zur Grundschule: 0.02, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.26
Provision: Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.