Objektbeschreibung: Diese helle 2- Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage von 1995. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit großen bodentiefen Panoramafenstern und Zugang auf den sonnigen Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen gehobenen Wohnstandard. Die Wohnräume sind mit einem hellen, freundlichen Laminatboden ausgestattet. Die Küche sowie das Duschbad sind gefliest. Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht. So bietet der offene Flurbereich ausreichend Platz für eine kleine Büro-/ Leseecke oder einen Essplatz für 4 Personen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung verfügt neben einem Kellerraum auch noch über einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Um einen angenehmen Wohnkomfort zu haben, wurde die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und der Winterdienst an externe Dienstleister abgegeben.
Im Keller gibt es einen Waschkeller für die eigene Waschmaschine und einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung ist derzeit für € 557,-- nettokalt zuzüglich € 110,-- Betriebskosten und € 97,-- Heizkostenvorauszahlung und € 45,-- für den Stellplatz vermietet. Insgesamt macht das € 809,-- .
Das Mietverhältnis wird mit dem Kauf der Eigentumswohnung übernommen.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem familienfreundlichen und attraktiven, ruhigen Wohngebiet in Bardowick.
Bardowick liegt zentral zu den Städten Lüneburg (ca. 4 km) und Hamburg (ca. 40 km). Durch die gute Anbindung über die K 46 und die A 39 sind die Städte sehr gut zu erreichen.
Der Ort ist besonders beliebt bei jungen Familien, da er das ländliche Leben mit einer guten Grundversorgung kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind im Ort hinreichend vorhanden. Eine Post, eine Tankstelle, Ärzte, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Nahversorgungsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und sind vielfach fussläufig erreichbar.
Schule, Kindergärten mit Krippe sind ebenfalls im Ort vorhanden. Eine regelmäßige Busverbindung nach Lüneburg und in die nähere Umgebung rundet die gute infrastrukturelle Versorgung des Ortes ab.
Zahlreiche Felder, Wiesen und Grünflächen bieten zudem einen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert und laden zu Spaziergängen in der Natur, Fahrradtouren und vielem mehr ein.
Der Bardowicker Dom, eines der Hauptwahrzeichen des Ortes, verleiht der Gemeinde ihren gemütlichen und historischen Charme.
Ausstattung: Das Duschbad ist weiß gefliest mit weißen Sanitärelementen und ist so großzügig geschnitten, dass es genügend Platz für eine Waschmaschine bietet. Die jetzige Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und wird in diesem Angebot nicht mit verkauft. Ggf. ist eine Übernahme zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkäufe behalten wir uns vor.
Alle hier gemachten Angaben wurden uns vom Verkäufer genannt und bestätigt.
Die Maklercourtage fällt für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen an.
Provision: 3,57 inkl. MwSt
