Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Inmitten der malerischen Gemeinde Bammental befindet sich diese gemütliche Wohnung. Bammental, idyllisch eingebettet im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises, ist eine malerische Gemeinde, die eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität bietet.
Gelegen am Rande des Odenwalds, besticht Bammental durch seine natürliche Schönheit, während es gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die nahegelegenen Städte Heidelberg und Mannheim sowie an das pulsierende wirtschaftliche Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar bietet.
Die Lage Bammentals zeichnet sich durch eine vielfältige und attraktive Umgebung aus. Eingebettet in sanfte Hügel und üppige Wälder bietet die Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Die Nähe zum Neckar lädt zu entspannten Stunden am Ufer oder zu erholsamen Bootsfahrten ein.
Die historische Altstadt von Bammental verzaubert mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und malerischen Plätzen. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, traditionellen Gaststätten und kleinen Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen sorgt für ein pulsierendes Gemeinschaftsleben.
Die nächste Grundschule (ETS Gemeinschaftsschule) ist etwa 850 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Bammental) rund 750 Meter entfernt. Bis zum Ärztehaus (Sanipunkt) sind es ungefähr 950 Meter.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Bewohnern, die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.
Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
Bahnhof | Reilsheim (circa 750 Meter)
Bus | Reilsheim, Bahnhof (circa 900 Meter)
Ausstattung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer hellen und großzügigen Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 69 Quadratmetern Wohnfläche. Hier finden Sie alles, was Sie sich von einer erstklassigen Stadtwohnung wünschen.
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss. Ein Pluspunkt ist der Aufzug, der den Bewohnern einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Auf der wettergeschützten Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist, kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.
Vom geräumigen Flur zweigen das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer ab. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Handtuchwärmer ergänzt die Annehmlichkeiten und Sie können sich nach dem Duschen oder Baden in ein kuschelig warmes Handtuch hüllen. Die Präsenz der Loggia am Schlaf- und Wohnzimmer erhöht den Wohnkomfort und ermöglicht Ihnen eine direkte Verbindung zur Natur und zum Außenbereich.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil komplettieren das Platzangebot. Die Wohnräume sind mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung lassen viel Tageslicht herein. Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren Ihre Privatsphäre.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Seit April 2022 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 520,00 Euro vermietet. Sie ist ab dem 01.07.2024 verfügbar.
Über die Jahre wurden einige Sanierungen am Haus vorgenommen, um es in einem guten Zustand zu halten. Wärmedämmende Kunststofffenster wurden 2013 verbaut und die Fassade wurde im Jahr 2020 saniert.
Ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Ein Stellplatz sorgt für bequemes Parken - lästige Parkplatzsuche bleibt Ihnen zukünftig erspart.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 70, 12 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
