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Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne von gleich zwei Balkonen, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bieten. - Einbauküche: Eine hochwertige Einbauküche kann direkt vom Vormieter abgelöst werden und ist ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Besonderheiten: Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und der exklusiven Lage macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.

Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche hält Gerüche vom Kochen von den Räumen zum Verweilen fern. Ein Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit an ein älteres Ehepaar in ihren Achtzigern vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 435 € (4,94 €/m²).

Die schöne Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Die Küche ermöglicht Ihnen den Blick in den Gemeinschaftsgarten. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist sehr modern gehalten. Die Räume wirken offen und einladend, perfekt zum Wohlfühlen. Dieses einzigartige Objekt präsentiert sich als ein wahres Liebhaberstück.

und Schlafräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Die Küche ist separat begehbar und bietet mit zwei Küchenzeilen viel Stauraum sowie ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur kaum befahrenen Straße bietet genügend Platz für ein großes Bett und eine Schrankwand.

Alle Zimmer erreicht man vom Flur. Der Zugang zum Balkon ist dem Wohn- /Esszimmer zugeordnet. Die Küche ist mit zeitgemäßen Einbauschränken und allen nötigen Geräten ausgestattet. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Fußböden der Wohnräume, der Küche sind mit Laminat verlegt und die Bäder sind gefliest.

Objektbeschreibung Die helle geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume. Die Wohnung ist mit Einbauküche ausgestattet, hat ein großes Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz, sowie ein separates Gäste-WC und einen Kellerraum. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und neu renoviert.

Ebenso im Erdgeschoss liegt der einladende und zum Garten hin mit einer großen Glasfront offene Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Von der Küche aus zu begehen ist ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum, in dem Sie alles Nötige immer griffbereit verstauen und lagern können. Im Anschluss an den Wohnbereich erwartet Sie Ihre Terrasse mit angrenzendem, auf drei Seiten um das Haus herumlaufenden Grünbereich.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur und gelangen von dort in einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Im Anschluss an den Wohnbereich erwartet Sie Ihre Terrasse mit angrenzendem Grünbereich für entspannte Stunden zuhause. Vom Flur aus gelangen Sie auch zum Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein schönes Familienbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC mit Fenster,ca.64m2 Wohnfläche für 450,-Euro zuzüglich 150,-Euro Betriebskostenvorausleistung = 550,-EURO WARM-GESAMTMIETE/MONATLICH zzgl. Heizkosten f.d. eigene Gastherme die der Mieter selbst trägt.

Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, der an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Eine separate Küche und ein Esszimmer bieten Raum für kulinarische Entfaltung. Ein weiteres Badezimmer sowie ein großer Balkon mit traumhaftem Fernblick runden das Stockwerk ab. Das ausgebaute Dachgeschoss hält zwei zusätzliche Zimmer bereit - perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Hier steht Ihnen die Möglichkeit offen, ein moderneres Bad mit Sanitäranlagen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Diese Immobilie verfügt über eine zentralisierte Öl-Heizung, die für angenehme Temperaturen in den kalten Monaten sorgt.

NÄHE ZENTRUM: OFFENE 4-ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG MIT ca.157m2 GARTENANTEIL MIT TERRASSE -mit ca.107,72m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca. 157m2 GARTENANTEIL MIT TERRASSE NUTZFLÄCHE (= laut Nutzflächenberechnung) ALS SONDERNUTZUNGSRECHT -mit BAUJAHR 1900/ANLAGENTECHNIK 2014 (= je laut Energieausweis) JEDOCH 2012 KERNSANIERT WIE FENSTER,ELEKTRO,BAD,BÖDEN,TÜREN -mit PARKETTBÖDEN -mit OFFENER KÜCHE -mit EINBAUKÜCHE (= optional gegen Aufpreis) -mit BAD-WC MIT FENSTER -mit SEP.WC -mit ABSTELLRAUM-BESENKAMMER -mit ZWEI ÜBERDACHTEN KFZ-STELLPLÄTZEN (= optional gegen Aufpreis) DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF www.neukam-immobilien.de, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS!

Die Sanierung umfasst unter anderem eine neue Gasttherme ( Zentralheizung ), welche 2016 eingebaut wurde, sowie eine umfassende Renovierung der Bäder, Küchen und Fussböden. Des Weiteren wurden die Wohnungseingangs- und Innentüren 2011/2012 erneuert. Die ehemalige Metzgerei im Erdgeschoss wurde umgewidmet und zu Wohnungen ausgebaut.

Es wurde um 1980 wiederhergestellt und könnte heute als private Sommerresidenz mit Wohnraum, kleiner Küche, Schlafzimmer und Bad genutzt werden. Der kleine Garten an der Regnitz und die Arkaden schaffen besonderen "Freiraum". In Verbindung mit einem Gewerbe im Haupthaus könnte es auch für ein Besprechungszimmer oder eine "Kreativwerkstatt" dienen.

Flur, Duschbad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Balkon in den Innenhof. Obere Ebene: Schlafzimmer, Bidetbad, Abstellraum. Außerdem für die Allgemeinheit: Waschmaschinenraum, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Garten. 1 Kellerraum

Die insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden abgeschlossenen Wohnungen wie folgt. EG: 4-Zimmer, Küche, Bad AR mit ca. 70 m² WFL OG: 3-Zimmer, Küche,Bad, mit ca. 130 m² WFL Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 1991 m² großen Grundstück in exponierter Lage in Bamberg-Bughof Beide Wohnungen befinden sich in gutem, renoviertem Zustand.

Die Wohnung selbst wurde 2014 umfangreich modernisiert bzw. renoviert (z.B. neues Bad, WC, Bodenbeläge, Einbau-Küche, Innentüren, Putz-/Malerarbeiten) Hier erwarten Sie jetzt auf ca. 52 m² Wohnfläche, gut beliichtet, 2 großzügige Wohn-und Schlafräume, eine zum Wohnen hin offene Küche, Bad (Wanne+Dusche+WC) Fenster.

Ein Abstellraum für Kleinigkeiten ist auch vorhanden. Weiterhin haben Sie im EG ein Bad , sowie großzügiges Wohnen und Essbereich mit Küche Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit Gäste Wc, Kinderzimmer und großes Elternschlafzimmer und Büro oder Ankleidezimmer. Das ganze auf einer Wohnfläche von ca. 109 qm. Im Garten befindet sich ein alter ein Schuppen und ein Abstellplatz für Fahrräder.

Die offene Küche mit Kochinsel und der Wohn-/Essbereich sind lichtdurchflutet. Die Südwest-Terrasse ist durch mehrere Hebeschiebetüren vom Wohn-/Essbereich betretbar. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein großes Zimmer mit einem Balkon und Zugang zum Garten.

Das elegante Treppenhaus mit Marmorstufen verbindet alle Ebenen stilvoll miteinander. Im Erdgeschoss empfängt ein heller Windfang mit Gäste-WC. Die Küche im charmanten Landhausstil punktet mit gemütlicher Essecke und liebevollen Holzelementen. Direkt anschließend öffnet sich das großzügige, 40?m² große Wohnzimmer mit Parkettboden, offenem Kamin und bodentiefen Fenstern - ein einladender Raum mit viel Tageslicht, elektrischen Jalousien und direktem Zugang zur Südterrasse mit Außenkamin.