Gut - Immobilien kaufen in Bamberg Gut

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki). Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Büro/Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine Küche mit Einbauküche.

Ein praktischer Abstellraum verstaut alles, was nicht tagtäglich benötigt wird. Das Objekt überzeugt durch eine gute Gebäudesubstanz. Aus optischen Gründen empfehlen sich altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen. Frischluftliebhaber kommen im Innenhof voll auf Ihre Kosten. Dieser liegt auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite.

Eine weitere Sanierung (Fassade) erfolgte im Jahr 2025. Damit präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine solide Rendite, eine gewachsene Mieterstruktur sowie die attraktive Mikrolage in unmittelbarer Nähe zur historischen Innenstadt.

Zuhause gesucht und am Hofe gefunden: Mitten in Bamberg erfüllt Ihre neue Eigentumswohnung im Fortuna sämtliche Wünsche – und zwar mit absoluter Non­chalance. In Ihren eigenen vier Wänden können Sie sich dank gut durchdachter Grundrisse nach Herzenslust einrichten, Garten, Terrasse oder Loggia ermöglichen Ihnen entspannte Momente an der frischen Luft und in der grünen Innenhofoase schließen Sie wertvolle Freundschaften mit Nachbarn.

Ebenso der herrliche Garten als Oase in zentrumsnaher Lage. FAZIT: Ein historisches Mehrfamilienhaus mit Charakter und guter Substanz – ideal für Liebhaber traditioneller Baukunst oder Investoren, die das Potenzial eines einzigartigen Objekts zu nutzen wissen. Auch als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bestens geeignet.

Stock eines Wohnhauses in Bamberg Gartenstadt mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen guten Pflegezustand und einen Personenaufzug, der Ihnen den komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung ermöglicht. Zusätzlich gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zum Angebot. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele, in der sich die Küche rechts befindet in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich welcher den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die für 20.000 € erworben werden können. Dieses Reihenmittelhaus ist nicht nur gepflegt und in einem sehr guten Zustand, sondern auch ein Ort, an dem sich Ihr Familienleben rundum entfalten kann. Ziehen Sie ein, fühlen Sie sich wohl - und genießen Sie jeden Moment in Ihrem neuen Zuhause.

Das Objekt wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt, von einem Hausmeisterdienst gepflegt, die Hausverwaltung durch einen Eigentümerbeirat unterstützt. Wohnung und Stellplatz sind gut und unbefristet vermietet und garantieren eine sichere Rendite: Die Wohnung ist aktuell für 570 Euro (kalt) vermietet, der TG-Stellplatz für 85 Euro pro Monat. Die jährlichen Mieterlöse belaufen sich auf 7.860 Euro.

Auf diesem Stockwerk stehen weiterhin zur Verfügung: - Eingangsdiele mit maßangepassten, weißen Einbauschränken - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Elternbad - natürlich mit Dusche, Wanne und Tageslicht - Arbeitszimmer - Hauswirtschaftsraum - Gäste-Toilette Im Untergeschoss bietet das Anwesen: - 3 gut dimensionierte Kinderzimmer - Kinderbad - komplett ausgestattete Einlieger-/Gästewohnung mit separatem Eingang, ausgestattet mit eigenem Duschbad und Einbauküche - Sauna - Bügel-/ Abstellraum - Waschraum/ Technik Alle Zimmer besitzen bodentiefe Fensterelemente und den direkten Zugang zur weiteren Ostterrasse (ca. 40 m²) und in den traumhaften Garten.

Objektdaten im Überblick: Objektart: Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus Status: Einzeldenkmal (Steuervorteile möglich) Baujahr: ca. 1900 Bauweise: Massiv Wohn-/Nutzfläche: ca. 165 m² Grundstück: ca. 100 m² Einheiten: -3 Appartements (2 aktuell leerstehend) -1 Maisonettewohnung -1 Gewerbeeinheit Aktueller Vermietungsstand: 2 Einheiten frei (flexible Nutzung möglich) Besondere Merkmale: -Denkmalgeschütztes Objekt -Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für die Gewerbeeinheit -Hohe Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten - gute Vermietbarkeit -Vielseitige Aufteilung - ideal für Wohn- und Geschäftsnutzung -Historisches Flair trifft auf nachhaltige Investitionschancen Die Immobilie bietet sowohl kurz- als auch langfristig attraktive Renditemöglichkeiten.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki). Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki). Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Einbauküche.

Hier kommt eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in guter, zentraler Lage Bambergs zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Sie ist vermietet; und da dieser Mieter seine Privatsphäre gewahrt sehen möchte, geht die Wohnung als "Secret Sale" ohne Fotos und nur mit den Basisdaten in den Immobilienportalen an den Start.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki) und wurde 2019 umfassend saniert.

Die Wohnung selbst wurde 2014 umfangreich modernisiert bzw. renoviert (z.B. neues Bad, WC, Bodenbeläge, Einbau-Küche, Innentüren, Putz-/Malerarbeiten) Hier erwarten Sie jetzt auf ca. 52 m² Wohnfläche, gut beliichtet, 2 großzügige Wohn-und Schlafräume, eine zum Wohnen hin offene Küche, Bad (Wanne+Dusche+WC) Fenster. Erschlossen werden die Räume durch eine geräumige Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten.

Das denkmalgeschützte Gebäude vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit einer soliden Grundsubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet sowohl eine gut sichtbare Gewerbefläche im Erdgeschoss als auch großzügige Wohneinheiten in den Obergeschossen. Das Dachgeschoss verfügt über wertvolles Ausbaupotenzial, sodass zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum geschaffen werden kann.

Unsere Auswahlkriterien für die Objekte - Gute Bausubstanz - finanzierbare Mieten - Energetisch auf aktuellem Niveau Haben Sie Interesse? Dann melden Sie sich bei uns. Wir benötigen vorab folgende Angaben von Ihnen: - Ihr zu versteuerndes Einkommen - sind Sie ledig oder verheiratet?

Das Grundstück hat einen großen Garten mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen und bietet viel Potential für vielfältige und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zuhause gesucht und am Hofe gefunden: Mitten in Bamberg erfüllt Ihre neue Eigentumswohnung im Fortuna sämtliche Wünsche – und zwar mit absoluter Non­chalance. In Ihren eigenen vier Wänden können Sie sich dank gut durchdachter Grundrisse nach Herzenslust einrichten, Garten, Terrasse oder Loggia ermöglichen Ihnen entspannte Momente an der frischen Luft und in der grünen Innenhofoase schließen Sie wertvolle Freundschaften mit Nachbarn.

Mit einer Fläche von ca. 29 qm bietet dieses Appartement eine ideale Wohnatmosphäre für Alleinstehende. Die gut ausgestattete Küche verfügt über einen Küchentisch, der ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten bietet. Der Wohnbereich ist mit einem Schreibtisch ausgestattet, der sich perfekt für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet.