Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage Bambergs.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 qm sowie eine komplette Unterkellerung mit noch einmal ca. 63 qm Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer von ca. 40 qm mit angrenzender Terrasse und Ausgang zum Garten, Küche, Windfang, Flur, Abstellkammer und Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon zum Garten hin, Tageslichtbad, Flur und Abstellkammer.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, auch als Gästezimmer nutzbar, ein Bad mit Dusche, ein Vorratskeller, der Heizungsraum und ein Raum mit Ausgang zum Garten, der als Werkstatt genutzt wurde.
Zum Haus gehört eine Garage und ein Anteil des gesamtem Garagenvorplatzes.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung, erneuert in 2012
Moderne Alu-Haustür, erneuert in 2010
Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Juramarmor im Treppenhaus, Fliesen in Küche, Bädern und den meisten Kellerräumen, Laminat im Hobbyraum, Teppichböden in den Schlafräumen des OG.
Tageslichtbad mit Solarium
Holz-Isolierglasfenster mit zum größten Teil elektrischen Rollos
Elektrische Markise an der Terrasse
Garage mit Stromanschluß, Licht und elektrischer Toröffnung
Im Garten Abstellbereich für Gartenpolster
Außensteckdosen
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Abtsberg in einer schönen Wohnlage. Von hier aus sind die Autobahnanschlüsse der A70 und A73 in nur wenigen Minuten unter Umgehung des Innenstadtverkehrs erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle ist in kurzer Laufentfernung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Gaustadt oder den jeweils ca. 3 km entfernten Gebieten der Bamberger Innenstadt oder des Einkaufsgebiets Laubanger bzw. Industriegebiets Hallstadt.
Sonstiges: Der genannte Garagenkaufpreis in Höhe von 10.000,00 € ist in dem gesamten Kaufpreis von 495.000,00 enthalten.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und kann sofort nach Fertigstellung vorgelegt werden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters, hierfür kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
