Die Lage machts!

319.000 €

Festpreis

26.04.2024

96052 Bamberg

Lage: Das Wohngebiet überzeugt durch infrastrukturelle Reife und gefällt vor allem durch die bestehende Bebauung mit großen Grünanteilen sowie das gepflegte Wohnambiente. Die hervorragende Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule), als auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug machen diese Lage interessant.
Ausstattung: Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad mit Badewanne im 3. OG - Gäste-WC im 2. OG - Abstellraum im 2. OG - Abstellraum im 3. OG - drei Wohnräume im 3. OG - Loggia
Objekt: Gepflegte 4-Zi.-Maisonette-Eigentumswohnung im 2. und 3. Obergeschoss einer Wohnanlage in beliebter Stadtlage in Bamberg-Ost. Dank des vorhandenen Aufzuges kommen Sie komfortabel zu Ihrem Wohnungseingang. Neben der Wohnung überzeugt auch die Wohnanlage durch Ihren gepflegten Gesamtzustand und sorgt zusammen mit den großen Grünanteilen für ein schönes Wohnambiente. Verteilt auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen insgesamt knapp 92 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die beiden Ebenen sorgen für eine vorteilhafte und klare Gliederung in Wohn- und Schlafbereich. Das Bad befindet sich in der Wohnebene im 3. Obergeschoss und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch einen Waschmaschinenanschluss müssen Sie hier nicht missen. Ihren Gästen steht im 2. Obergeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders praktisch: die beiden Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für Ordnung und verstauen alles, was nicht tagtäglich benötigt wird. Hier wartet ein echtes Highlight: Von der Westseite auf die Silhouette der Weltkulturerbestadt, auf der Ostseite bis zum Jura - diesen Panoramablick hat nicht jeder. Auf der geräumigen Loggia kommen Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten und genießen bei einem Gläschen Wein bis in die Abendstunden die Sonne. Eine Markise schützt Sie zusätzlich vor direkter Sonneneinstrahlung. Zusätzliche Staufläche finden Sie im der Wohnung zugeordneten Kellerraum. Ein Waschmaschinen- und Trockenraum, ein Hobbyraum sowie diverse Fahrradabstellmöglichkeiten stehen der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die zur Wohnanlage gehörenden Kfz-Stellflächen (Garagen oder Stellplätze) können auf Wunsch angemietet werden.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3 % inkl. MwSt.