Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1908 errichtet und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, jeweils mit 2 Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB). Wovon aktuell 2 Wohnungen vermietet sind.
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und ist somit Teil eines geschützten historischen Stadtbildes - ein wahres Juwel für Liebhaber klassischer Architektur und mit Sachverstand für historische Bausubstanz.
Die charakteristische Fassadengestaltung, originale Bauelemente sowie typische Stilelemente der Jahrhundertwende verleihen dem Objekt einen typischen Charakter.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Eine Zusammenfassung für die Eigennutzung haben wir bereits Klug durchdacht.
Das Grundstück umfasst ca. 440 m². Auf bzw. anstatt der 3 separaten Garagen wäre eine Erweiterung der Wohnfläche möglich! Weitere Informationen zu zwei möglichen Varianten dazu bei näherem Interesse.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzfläche für alle Wohneinheiten. Hier befinden sich mehrere Abstellräume, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Dieser Bereich wird aktuell für den künftigen Eigentümer saniert; Auf den Umfang der Arbeiten kann ggf. noch Einfluss genommen werden.
Ein praktischer Treppenlift wurde installiert und führt vom Podest im Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss. Dies erleichtert insbesondere älteren oder mobilitätseingeschränkten Personen den Zugang zur dort befindlichen Wohneinheit.
Der Garten hinter dem Haus bietet Platz für Ruhe und Erholung sowie Raum für kreative Gestaltungsideen. Die 3 Fertiggaragen ergänzen das Angebot ideal! Parkplätze - besonders Garagen - sind in Bamberg Stadt Goldwert! Ebenso der herrliche Garten als Oase in zentrumsnaher Lage.
FAZIT: Ein historisches Mehrfamilienhaus mit Charakter und guter Substanz – ideal für Liebhaber traditioneller Baukunst oder Investoren, die das Potenzial eines einzigartigen Objekts zu nutzen wissen.
Auch als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bestens geeignet.
