Objektbeschreibung: Das massiv gebaute Haus hat eine gute und großzügige Raumaufteilung.
Besonders ansprechend ist der geräumige Wohn- und Essbereich im EG,
mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend einfach und nicht mehr zeitgemäß. Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen sind im ganzen Haus erforderlich.
Raumaufteilung: Erdgeschoss
Großer Wohn-Essbereich, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad mit WC,
Eingangsdiele, große Terrasse
Dachgeschoss
3 geräumige Zimmer, WC, Balkon
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².
Ausstattung: - doppelt verglaste Verbundfenster, mit Rollläden
- Parkett-, Laminat- und Teppichböden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- separates WC im DG
- ältere Einbauküche
Heizung: Öl-Zentralheizung (älterer Heizkessel von 1973).
Zusätzlich Kamin-/Kachelofen für Holzbefeuerung im EG.
Energieausweis: EA-B, Öl, BJ 1955, H, 427 kWh
Nebenräume: - großzügige Neben- und Abstellräume im UG (das Haus ist voll unterkellert)
- Bühnenraum im Dachspitz
Garten: Ebener Garten mit einigen Bäumen, Sträuchern und Blumenbeeten.
Parken: Eine geräumige Garage im UG und die gepflasterte Zufahrt
bieten ausreichend Parkflächen.
Übernahme: Das Haus ist frei, es kann kurzfristig übernommen werden.
Provision: Vom Erwerber 2,975 % (inkl. MwSt.)
als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.
