Lage: Dieses Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand von Baiersdorf-Igelsdorf gelegen. Hinter dem Grundstück beginnt ein Naturschutzgebiet mit mehreren Weihern welches zum Verweilen einlädt.
Igelsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Baiersdorf und nur ca. 7 km vom Stadtgebiet Erlangen entfernt mit direkter Busanbindung. Die Stadt Baiersdorf (ca. 3 km entfernt) verfügt ebenfalls über eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten nach Forchheim und in 10 Minuten nach Erlangen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants finden Sie vor Ort. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine gute Infrastruktur und familienfreundliche Lage im Grünen mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Eine Grund-/ Mittelschule und verschiedene Kindertageseinrichtungen sind vorhanden.
Objekt: ökologisches Einfamilienhaus in hochwertige Holzständer-Bauweise
hervorragender Endenergiebedarf von A+
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Holzfenster (3fach Verglasung) mit elektrischen Jalousien (Raffstores)
angenehmes Raumklima (Holzinnenwände, Akustikholzdecken)
pflegeleichter, unempfindlicher Vinylfußboden
die Bäder sind mit Holzoptikfliesen ausgestattet
geräumiges Bad mit ebenerdiger, begehbarer Dusche
moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten
große, teilweise überdachte Terrasse (nach Südost-, Süd-, Südwest)
Doppelcarport mit Anbau (Lagerraum)
großer Stellplatz (ideal für Wohnwagen oder Wohnmobil geeignet)
eingewachsener, nicht einsehbarer Garten- und Terrassenbereich
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss
Bezug nach Absprache
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
