Lage: Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
. Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
. Bäckereien und Metzgereien
. diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
. Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
. Sportplätze und Turnhallen
. modernisiertes Hallenbad
. Kindergärten
. mehrere Grundschulen
. Gymnasium
. Minigolfplatz
. den beliebten Carl - Alexander - Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege
Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
. Oidtweiler
. Beggendorf
. Setterich
. Floverich
. Loverich
. Puffendorf
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Ausstattung: Weitere Informationen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 20.08.2023:
. Baujahr Gebäude: 1900
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL
. Endenergiebedarfskennwert: 355 kWh/ (m²*a)
. Energie-Effizienzklasse: H
. Treibhausgasemissionen: 113,8 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)
Objekt: Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich zentral in Baesweiler auf einem ca. 435 m² großen und geschützten Grundstück. Sie verfügen über zwei getrennte Wohnbereiche. Diese befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit dem Dachgeschoss zusammen.
Eckdaten:
- Baujahr ca.: 1911
- Grundstücksfläche ca.: 435 m²
- Wohnfläche ca.: 150 m²
- überdachte Dachterrasse
- insgesamt 7 Zimmer + 2 Küchen + 2 Badezimmer
- Garten mit Gartenhaus
- Kaufpreis: € 279.000,-
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
