Lage: Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Setterich finden Sie...
. Bäckereien und Cafés
. diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe...)
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
. Sportplätze und Turnhallen
. Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
. Realschule
Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
. Gymnasium
. Hallenbad
. Minigolfplatz
. den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt
Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
. Beggendorf
. Floverich
. Loverich
. Immendorf
. Puffendorf
Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
. Übach Palenberg (ca. 1,5 km)
. Geilenkirchen (ca. 11 km)
. Aldenhoven (ca. 9 km)
. Baesweiler (ca. 1 km)
. Alsdorf (ca. 7 km)
Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- Eingangsflur
- Wohnzimmer mit halboffenem Esszimmerbereich und Zugang zur überdachten Terrasse und dem geschützten Garten
- geräumige Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer und anliegendem Vorratsraum
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank vom Flur und vom Schlafzimmer aus zugänglich
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Komfortbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Frischluftfenster
Kellergeschoss:
- großer Hobbyraum
- weiterer Raum
- Waschraum
- Vorratsraum
- Hausanschlussraum
Weitere Informationen und Fotos senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 18.01.2022:
. Baujahr Gebäude: 2004
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
. Endenergieverbrauchskennwert: 83,3 kWh/ (m²*a)
. Energie-Effizienzklasse: C
. CO²-Emissionen: 20,0 kg/ (m²*a)
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2004 wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Auf einem wunderbaren Grundstück in Sackgassenlage in einem Familienviertel von Baesweiler-Setterich befinden sich auf zwei Etagen 4-5 Zimmer mit ca. 152 m² Wohnfläche.
Der Vollkeller bietet weiteren wohnraumähnlichen Platz. Ein geschützter Garten mit überdachter Terrasse, eine große Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 2004
- Grundstücksfläche ca.: 392 m²
- Wohnfläche ca.: 152 m²
- 4-5 Zimmer + wohnraumähnlicher Bereich im Keller
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
- Garage
- Kaufpreis: € 589.000,-
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
