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Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die schöne Erdterrasse und die große, bereits angelegt Rasenfläche mit unverbauter Weitsicht. Das Obergeschoss bietet ein Bad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Auf dieser Etage sind zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, einem WC und einem Waschbecken.

Die Gesamtwohnfläche der reizvollen Maisonette-Wohnung beträgt ca. 112 m². Aufteilung der Wohnung im Detail: EG: Diele I Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette I Gäste-/Arbeitszimmer I Küche I Treppe in das HG I Wohn- und Essbereich I Süd-Balkon HG: Flur I Schlafen I Kind I Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss I Terrasse mit Zugang zum Garten I Abstellraum I direkter Zugang zur Waschküche mit Trockner-Anschluss Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne, sowie ein Waschbecken und das WC. Vor dem Haus steht ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug bereit. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenso zur Verfügung. In der gemeinsam genutzten Waschküche hat Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner einen Platz.

Das Schlafzimmer auf der linken Seite lädt zum Ausruhen ein. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer - ausgestattet mit Duschwanne, WC, Waschbecken und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem auf den öffetliche, ausgewiesenen Stellflächen direkt vor dem Haus.

Die beiden Schlafzimmer sind etwa gleich groß und vielseitig nutzbar. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

WC und ein Zimmer, welches ideal ist für Büro/Gäste/Hobby, befindet sich daneben. Im Dachgeschoss sind insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Familienbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Von einem Zimmer aus geht es auf den Balkon mit einem schönen Ausblick in die Natur. Das Haus ist komplett unterkellert mit einer ehemaligen Garage (aktuell nicht befahrbar) mit elektrischem Tor, einem Abstell-/Hobbyraum und dem Heizraum mit Waschküche.

Kochen, Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer (Büro/Gast), Abstellraum, Wohlfühlbad (mit Wanne, bodenebene Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC, Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Fenster), Gäste-WC, Flur/Garderobe, Balkon Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Außerdem befindet sich im UG der allgemeine Trockenraum.

Das Bad ist in schlichten Farben gehalten und bietet den nötigen Komfort mit einer Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich befindet sich unter anderem auch eine Abstellkammer. Eine praktische Küchenzeile (ohne Elektrogeräte) ist ebenfalls enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Platz in der Tiefgarage.

Die kompakte Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet alles Nötige für den Alltag. Ist aber nicht all zu groß. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zusätzlich steht im Keller eine gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine zur Verfügung. Weitere Pluspunkte sind ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Hausmeisterservice, der Ihnen viele Aufgaben rund ums Haus abnimmt.

https://youtu.be/3Emx0gyxy1I 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/kszj Innen-Video: https://youtu.be/Yme9wVor38U Heinrich-Heine-Str. 2 EG Wohnzimmer: 14m² Esszimmer: 12m² Gästezimmer: 6m² Ess-Küche: 11m² Bad: 3,5m², Wanne, WC, Waschbecken, Fenster, Retro-Design Diele: 5,2: m² OG Schlafzimmer 1: 22m² Schlafzimmer 2: 13m² Schlafzimmer 3: 11m² Flur: 1m² Deckenhöhe 2,45m Teppichböden, Fenster Iso, Dachboden über Klappe zugänglich Keller: 50m² Gas-Einzelöfen Energieverbrauch (durchschnittlich): 407kWh/ (m²xa) entspricht ca. 40 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten) In den Nebenkosten enthalten: Grundsteuer, Versicherung, Heizkosten, Allgemeinstrom, Hausmeister, Müllgebühren Kaufnebenkosten: https://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/ www.sonnenverlauf.de Datenschutz: https://www.youtube.com/watch?

Das kleine aber feinen Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette sowie ein Waschbecken. Abgerundet wird diese Wohnung durch den offenen Wohn- & Essbereich mit einer offenen Kochecke sowie das separate Schlafzimmer. Ein Elektroherd mit Backofen sowie ein Spülentisch sind bereits vorhanden und stehen den neuen Mietern zur Verfügung.

Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einer Handtuchheizkörperheizung ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenstellplatz. Das gepflegte Treppenhaus des Hauses trägt zur positiven Gesamtatmosphäre bei und sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.

nach hinten raus gelegen Wohnzimmer: 22 m², Zugang zur Terrasse 7m² Schlafzimmer: 14 m² Esszimmer : 17 m² mit zwei Lichtkuppeln Küche: 5 m² mit Einbauküche Bad: 6 m², Dusche, WC, Waschbecken, WM-Platz, kein Fenster Flur: 7m² Keller: 5 m² Tiefgaragen-Stellplatz durchgeführte Sanierungen in der Wohnung: Wasserleitungen, Strom, Böden, Wände, Bad, Küche, Rollläden erfolgt letzte Kaltmiete : 1.000 EUR/mtl + Nebenkosten Hausgeld : 734EUR/mtl incl.

Das geräumige Badezimmer (ohne Fenster) ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Zusätzlich rundet ein separates Gäste-WC das Angebot ab. Aufteilung siehe Grundriss!

92 m²): Modern ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum, hochwertigen Geräten und großem Fenster mit Ausblick über die Dächer der Stadt. Badezimmer (ca. 6,53 m²): Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und stilvollen dunklen Wandfliesen. Separates WC: Vom Badezimmer mit einer Schiebetür abgetrennt – ebenfalls mit Fenster und modernen Fliesen ausgestattet.

Am Ende des Flurs knickt dieser leicht ab und führt zu einem weiteren Zimmer - ideal als zweites Kinderzimmer oder Büro - sowie zum großen Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Fliesenböden ziehen sich durch beide Einheiten, die Wärme spendet eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Es ist vollständig gefliest und bietet eine geräumige Dusche mit Sitzmöglichkeit sowie Haltegriffen, die maximale Sicherheit und Komfort gewährleisten. Ein unterfahrbares Waschbecken rundet die durchdachte Gestaltung ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ideal für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände, die nicht im Wohnbereich untergebracht werden sollen.

Im Badezimmer strahlen hellgraue Bodenfliesen ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer Walk-In-Dusche, einem WC, Waschbecken samt Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in dem Bad hochwertige Anlagen für angenehme Wellness-Momente. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen zudem ein Kellerabteil zur Verfügung und ein PKW-Stellplatz kann hinzu gemietet werden.

Das moderne Badezimmer wurde vor wenigen Jahren geschmackvoll renoviert und ist mit einer großen Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Badlüfter ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die helle Einbauküche ist ein echtes Highlight für Hobbyköche - ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Tageslicht, Spülmaschine und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Zurück im Flur geht es an der separaten Gäste-Toilette mit Oberlicht und dem mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster ausgestatteten Bad vorbei weiter zu den beiden Schlafzimmern. Rechts befindet sich der kleinere Schlaf-/Arbeitsraum, links geht es in das großzügige Hauptschlafzimmer, von dem aus man ebenfalls auf den Balkon gelangt.