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In Rottenburg am Neckar, Fußgängerzone, sind 2 kleine Ladenokale zu vermieten. Laden 1 MK hat 2 große Schaufenster, ca. 30 qm Nutzfläche, Waschbecken, Nachtspeicherheizung. Ladenlokal 2 M hat 1 großes Schaufenster, ca. 20 qm Nutzfläche, Waschbecken, Nachtspeicherheizung.  

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss kann ergänzend ganz nach Ihren Anforderungen genutzt werden und rundet den praktischen Schnitt des Hauses ab. Direkt vor dem Eingang stehen ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche kein Thema wird.

Die Wohnung bietet eine offene Wohn-Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Duschbad ist mit Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat versehen, während das Bad mit Fliesen gestaltet ist. Momentan ist die Wohnung vermietet.

Dieses attraktive und familienfreundliche Reihenendhaus, aus dem Jahre 2003, in Schwenningen bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 großzügig geschnittenen Zimmern und viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang, ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken, eine moderne Küche mit Abstellraum und einen offen gestalteten Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine und ein Abstellraum untergebracht.

Die Wohnung ist funktional geschnitten und umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche inklusive elektrischer Geräte und integriertem Essplatz, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie zwei Balkone, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC mit eigenem Waschbecken. Die Einheit ist langfristig und zuverlässig vermietet. Mieterhöhungen aufgrund durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen sowie einer Anpassung an den örtlichen Mietspiegel wurden bereits umgesetzt, wodurch das Mietniveau aktuell marktgerecht ist.

Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bitte beachten Sie, dass kein Balkon vorhanden ist. Besonderheiten: Das Haus stammt aus dem Jahr 1930 (Wohnung wurde 2013 komplett renoviert) und liegt zentral in der Oberstadt von Neuenburg.

Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet gute Stellmöglichkeiten für Mobiliar. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet und entspricht dem baujahrstypischen Standard. Ergänzend stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Nebenräume wie Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang auf den Westbalkon und ein gemütliches Wohnzimmer, auch mit Zugang auf den großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die geschlossene Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über einen eigenen Kfz-Stellplatz, was in der Stadt ein großer Vorteil ist.

Details zu der Wohnung: Wohnung: Wohnfläche: ca. 76 qm 2 Balkone PARKETT-BÖDEN in Wohn- und Schlafzimmern; sehr hell Fenster; Bad mit Badewanne; Separates WC mit Waschbecken; Holzfenster mit 2-Fach-Verglasung; Kabel-Anschluss; Kellerraum ca. 6 m² PKW-Stellplatz steht zur Verfügung (50,- €/Monat) Details: KM 1050,- € NK 220,- € Kaution: 3.300- € Stellplatz: 50,- € Frei zum 01.05.2026

Links im Anschluss des Essbereichs befindet sich die moderne Küche mit Einbauküche. Auch auf dieser Seite befinden sich nach einem weiteren kleinem Flur das moderne Bad mit Waschbecken, Dusche und WC und dem Waschmaschinen-Anschluss. Rechts daneben gelangen Sie in das schöne Schlafzimmer. Wieder zurück im Wohnbereich endet die Führung auf dem besonders tiefen Balkon auf dem sich entspannt sonnige Stunden verbringen lassen.

Sie betreten die Wohnung über einen separaten Eingang und gelangen in eine freundliche Diele mit Zugang zum modernen Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein praktischer Abstellraum. Der offene Küchen- und Essbereich (ca. 14,5 m²) bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein - Ihre Einbauküche bringen Sie selbst mit.

Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist luxuriös mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Untergeschoss finden Sie funktionale Kellerräume, einen Technikraum und einen direkten Durchgang zur Garage, die Platz für 1 PKW bietet. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die in einem der Kellerräume untergebracht ist - der perfekte Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.

Das Badezimmer überzeugt durch seine funktionale Gestaltung. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Fliesen in neutralen Farben verleihen dem Raum einen zeitlosen Charakter und lassen sich gut mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerabteil, das Ihnen zur Verfügung steht.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die für ein angenehmes Duscherlebnis sorgt. Ein Handtuchwärmer hält die Handtücher immer warm und griffbereit. Das stilvolle Waschbecken und die schlichte Ausstattung verleihen dem Raum eine geschmackvolle Note und machen das Badezimmer zu einem Wohlfühlort. Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang, was sie besonders komfortabel und zugänglich macht.

Ausstattung & Vorteile Ebenerdiger Zugang: kein Treppensteigen und bequemes Ankommen und Wohnen auf einer Ebene Helle Räume: große Fenster sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl Wohn-/Esszimmer: gemütlich, mit direktem Zugang zur Terrasse, Ihr Platz für Sonne, Blumen oder die Tasse Kaffee am Nachmittag Einbauküche: praktisch ausgestattet, sofort nutzbar Großzügiges Badezimmer: mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, bequem und funktional Abstellraum: direkt in der Wohnung für Dinge, die Sie griffbereit haben möchten Keller im Untergeschoss: zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen Das Angebot rundet ein gemeinschaftlicher Veranstaltungsraum, eine Sauna und ein Gästeappartment ab.

Die separat gelegene Küche gewährleistet eine klare Trennung der Wohnbereiche und verhindert unangenehme Gerüche. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem großen Spiegelschrank ausgestattet. Helle Fliesen sorgen für ein freundliches und sauberes Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und Schutz bei Wind und Wetter bietet.

Zwei der Räume bieten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, WC, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, welches vom Stil her noch baujahrtypisch ist. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde ein großzügiges Studio mit eigener kleiner Küchenzeile und einem kleinen Bad en Suite realisiert.

Sichtschutz umfriedet Große, teils überdachte Terrasse überdachter Sonnenbalkon Kunststoffeingangstür Holzinnentüren Kunststofffenster Rollläden Kaminofen (kann hinzuerworben werden) Fliesen, Parkett, Laminat Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper Tageslicht-Duschbad 2 Tageslicht-Gäste-WCs Garage zwei Außenstellplätze Gas-Zentralheizung 2010 Energiebedarfsausweis 205,1 kWh, EEK G

Zum Beispiel als Eltern und Kinderzimmer oder auch Schlafzimmer und Büro/Gästezimmer. Das Bad ist gepflegt und mit großer Duschbadewanne, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner ausgestattet. Der Abstellraum bietet ein angefertigtes Regal und Platz für Putzutensilien oder ähnliches. Im Wohn- und Esszimmer gibt es noch kleine Hohlräume unter der Dachschräge, die als Stauraum genutzt werden könnten - perfekt für alles, was man nicht täglich braucht, aber trotzdem schnell zur Hand haben möchte.

Modernisiert & zeitgemäß ausgestattet Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand: Neue Türen Neue Bodenbeläge Wände neu gestaltet, alte Tapeten entfernt und mit Rollputz gestrichen Neue, moderne Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte Die Küchenausstattung wurde kontinuierlich erneuert: Induktionskochfeld (2020) Geschirrspülmaschine (2020) Backofen (2024) Kühlschrank (2025) WC komplett erneuert Bad mit neuen Badmöbeln, neuem Waschbecken und neuer Duschtrennwand Gebäude & Technik Fenster ca. Baujahr 1999 Heizungsanlage Baujahr 1991 Flachdach erneuert im Jahr 2015 Das monatliche Hausgeld beträgt 335 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.