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Mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und der Option auf eine abgelegene Ökonomie für Vieh- oder Pferdehaltung bietet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Profitieren Sie zudem von einem Glasfaseranschluss im Haus und der Nähe zur Schweizer Grenze. Ein wahres Traumobjekt für alle, die die Natur lieben!

Vor dem Hintergrund des bestehenden Bebauungsplans lässt sich aus der neuwertigen kleinen privaten Reitanlage ein Betrieb mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entwickeln: - hochwertige Pferdehaltung mit professionellen Trainingsmöglichkeiten, wie Reithallenerweiterung auf 60m, internationalem Reitplatz, großer Führanlage - gewerbliche Pferdehaltung, Reitschule, Beritt oder Verkaufsstall - kleine Pferdepension mit mehreren Möglichkeiten der Haltungsformen - Kinderreitschule oder Kinderferien - Ausbau zum Thema Pferdegesundheit als Praxis, Klinik oder Rehazentrum - Wanderreitstation/Tourismus

Mit einer separaten Doppelgarage und einem Stallgebäude erinnert das Objekt an seine Vergangenheit, in der bis vor wenigen Jahren Pferdehaltung im Offenstall mit eigenem Reitplatz praktiziert wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Nutzfläche im Untergeschoss, die weiteren Spielraum für Hobbys oder Lagerzwecke bietet.

Ein Haus mit Geschichte: Dieses charmante Bauernhaus, eines der ältesten im Ortsteil Burbach, bietet auf ca. 117?m² Wohnfläche vier Zimmer auf drei Etagen und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und...

Dieses Ensemble ist genau das Richtige für Investoren mit Visionen für besondere Nutzungskonzepte wie Seminare oder Pferdehaltung, Liebhaber von historischem Charme in Verbindung mit modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen.

In stimmungsvoller und verträumt anmutender ländlicher Harmonie finden Sie hier ideale Voraussetzungen für Tier- und Pferdehaltung oder für Ihr Hobby mit großem Platzbedarf. Mit seinem reichhaltigen Wohn- und Flächenangebot finden Sie hier eine ganze Menge Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Anwesen empfängt Sie mit einem gepflegten Entree.

Diese bieten Raum für Lager, Werkstätten oder auch als Stallungen für Tiere. Einst wurde das Anwesen teilweise zur Pferdehaltung genutzt, was die infrastrukturellen Voraussetzungen für eine solche Nutzung ideal macht. Die Scheune verfügt über eine Grundfläche von rund 100qm, befindet sich baulich in einem ordentlichen Zustand und wurde als Stall mit Heuboden genutzt.

Das Highlight ist das 4.400 m² große, zusammenhängende Grundstück mit Blick über Wiesen und Felder. Eine private Pferdehaltung ist möglich. Insgesamt ein großes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.

Diese außergewöhnliche Reitanlage vereint großzügiges Wohnen, professionelle Pferdehaltung und eine umfassende Infrastruktur auf einem weitläufigen Anwesen. Ein aktuelles, über 60 Seiten starkes Verkehrswertgutachten einer öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Reitanlagen liegt vor.

Mehrere Stallungen, Schuppen und Unterstände erweitern das Nutzungsspektrum. Diese Gebäude werden derzeit unter anderem für Pferdehaltung sowie als Unterstand für Wohnwägen genutzt. Dadurch entstehen vielseitige Möglichkeiten - von Tierhaltung über Lagerflächen bis hin zu Hobbynutzung. Der jährliche Ertrag liegt bei rund 40.000€.

Neben dem Wohnhaus gehört auch eine separate, ebenfalls erschlossene Wirtschaftshalle zum Ensemble, die eine Zulassung zur Pferdehaltung beinhaltet. Mit einer Grundfläche von etwa 210 m² und einer vollständigen zweiten Ebene bietet sie Potenzial für verschiedenste Nutzungen - etwa für Werkstattbetrieb, Lagerung oder artgerechte Tierhaltung.

Naturnah wohnen mit großzügigem Anwesen Erdgeschoss: --------------------------- offene Wohnküche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Kaminofen | besonders große Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die eigenen Tiere | Büro oder Gästezimmer | Abstellraum oder Speisekammer | separates Gästebad mit Dusche und WC | offenes Treppenhaus mit schöner heller Diele | direkter Zugang in die Garage | gesamtes EG Fußbodenheizung (außer Büro) Dachgeschoss: --------------------------- 3 Zimmer ( 2 davon mit Balkon) | 1 Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne | WC (Tageslicht) mit Fußbodenheizung | 1 kleiner Abstellraum Untergeschoss: --------------------------- 2 Hobbyräume (aktuell als Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Werkstatt ausgebaut) | Abstellraum | großzügiges WC mit Waschbecken und Wassertrennsystem zur Pferdehaltung | Wäscheraum inklusive Waschbecken | Heizraum mit Öltanks Besonderheiten | Extras: --------------------------- kl. Scheune mit beheiztem Außenwasserhahn | gepflastertes Paddock | Stallgebäude mit Futterkammer, inkl. beheiztem Wasseranschluss | Sattelkammer mit Weidestromanschluss | Offenstall | direkter Pferdezugang zur Koppel --> ideal für bis zu 3 Pferde | Wassertrennsystem für Pferdetränke | beheizte Außentränke | 3450 m² eingezäunte Weidefläche außergewöhnliche Terrasse | schöner Innenhof | großzügiger Garten mit altem Baumbestand, befestigte Wege | 2 angelegte Freisitze | offene Gartenlaube mit Holzlager | 1000 l Zysterne | hochwertige Fliegengitter an vielen Fenstern und Türen | Photovoltaikanlage | schnelles Internet

Die direkt angrenzende, hohe Scheune ist über die Jahrzehnte hergerichtet worden und bietet ausreichend Platz z.B. für Pferdehaltung. In dem Fall muss vorab eine baurechtliche Genehmigung eingeholt werden. Bleibt nicht zuletzt der schon verwunschen wirkende Garten, der für jeden Geschmack ein wohliges Plätzchen liefert.

Pferderaufe | Heuraufe | Futterraufe | Fressgitter | Pferdefütterung | Pferdefutter | Offenstall | Pferdehaltung | Pferdestall bauen | Pferdebox | Stallsysteme | Pferdestallgestaltung

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*Exklusives Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 3.292 m² großen Grundstück * Vielseitig nutzbarer Gewerbebereich im EG mit ca. 170 m² – ideal als Ausstellungsraum, für Seminare, Events oder gesundheitsorientierte Angebote * Großzügige Hauptwohnung sowie zusätzlicher, hochwertig kernsanierter Ferienwohnung * Durchdachtes Paddock-Trail-System mit zeitgesteuerter Heuraufe – artgerechte Pferdehaltung auf modernstem Niveau * Neuwertiger Reitplatz mit Nordsand – bietet optimale Trainingsbedingungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Perfekte Ausreitmöglichkeiten – mit direktem Zugang ins Donautal * Attraktive Lage in Leibertingen – perfekt für Reitsport-Enthusiasten und Naturliebhaber, die ihr Hobby mit Naturgenuss verbinden möchten KEY FACTS: * Pferdehof aus dem Wiederaufbaujahr 1899, mit ca. 3.292 m² Gesamtfläche inklusive mehrerer Stallungen, rund 1 Hektar direkt am Hof sowie weiteren ca. 6 Hektar Land, das dazu gepachtet werden kann.

*Exklusives Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 3.292 m² großen Grundstück * Vielseitig nutzbarer Gewerbebereich im EG mit ca. 170 m² – ideal als Ausstellungsraum, für Seminare, Events oder gesundheitsorientierte Angebote * Großzügige Hauptwohnung sowie zusätzlicher, hochwertig kernsanierter Ferienwohnung * Durchdachtes Paddock-Trail-System mit zeitgesteuerter Heuraufe – artgerechte Pferdehaltung auf modernstem Niveau * Neuwertiger Reitplatz mit Nordsand – bietet optimale Trainingsbedingungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Perfekte Ausreitmöglichkeiten – mit direktem Zugang ins Donautal * Attraktive Lage in Leibertingen – perfekt für Reitsport-Enthusiasten und Naturliebhaber, die ihr Hobby mit Naturgenuss verbinden möchten KEY FACTS: * Pferdehof aus dem Wiederaufbaujahr 1899, mit ca. 3.292 m² Gesamtfläche inklusive mehrerer Stallungen, rund 1 Hektar direkt am Hof sowie weiteren ca. 6 Hektar Land, das dazu gepachtet werden kann.

das Wohnen, Hobby und Tierhaltung vereint Ein seltenes Gesamtpaket für alle, die Pferdehaltung, Natur und praktische Nutzungsmöglichkeiten harmonisch verbinden möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie luxuriöses Wohnen auf einem großzügigen 6.000 m² Grundstück in der idyllischen Umgebung von Eppingen.

Ein echtes Liebhaberobjekt: Zwischen Waldrand und Bachlauf liegt dieses ehemalige Forsthaus mit historischem Charakter. Das ideale Zuhause für Tiere und Menschen, die Wert auf Ruhe und Individualität...

Diese wurde ursprünglich zur Unterbringung von Pferden errichtet; aktuell steht jedoch keine Wiese für die Pferdehaltung zur Verfügung. Alternativ eignen sich die Flächen hervorragend zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Maschinen, Geräten sowie Materialien unterschiedlichster Art. Auch eine Nutzung zur Kleintierhaltung lässt sich problemlos realisieren.