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Perfekt für Erwachsene mit wenig Raum im Kalender, aber großem Wunsch nach Musik im Leben. Hol dir jetzt die erste Lektion – gratis und sofort startklar.   Impressum Basslehrer Bernhard Heck Boschstraße 1c 55283 Nierstein Vertreten durch: Bernhard Heck Kontakt: tel: 06133 // 7017 219 mobil: 0172 // 831 63 39 bernhard [at] bassunterricht-frankfurt.de Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 130402759

Die gepflegte und helle 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Kirchheim überzeugt zudem durch seine großzügige und mittels dichter Hecke sichtgeschützte Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten, durchdachten Raumaufteilung Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Das Bad ist bodengleich gehalten, mit großformatigen Steinfliesen, einer Regendusche und einem wandhängenden Waschtischpult. Der Außenbereich fühlt sich an wie ein eigenes Grundstück. Eingewachsene Hecken sorgen für Sichtschutz, eine Rasenfläche lädt zum Verweilen ein und ein Gartenhaus nimmt das Werkzeug auf. Im Sommer verlängert sich die Wohnung nach draußen, im Frühling kommen die ersten Sonnenstunden direkt ans Haus.

Das Grundstück ist über ein breites Einfahrtstor zugänglich. Vor dem Gebäude erstreckt sich ein Gartenbereich mit Hecke als Einfriedung. Die Garage am Ende des Hofes bietet neben der Parkmöglichkeit für einen PKW zusätzlichen Stauraum und den direkten Zugang zu einem kleinen, begrünten Außenbereich auf dem hinteren Teil des 287m² großen Grundstücks.

Der Garten wurde mit viel Sorgfalt und einem sicheren Gespür für Bepflanzung gestaltet. Gepflegte Rasenflächen, gewachsene Hecken, markante Formgehölze, Bäume und abwechslungsreiche Pflanzbereiche verleihen ihm einen nahezu parkähnlichen Charakter. Unterschiedliche Gartenbereiche bieten Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.

Juni  cremeweiß, an bis zu 20 cm langen, hängenden Rispen   Wuchshöhe: 3 - 5 Meter, 2,5 Meter breit  20 - 30 cm Wuchs/ Jahr  Formschnitt nicht notwendig.   Standort: warm, sonnig - halbschattig, etwas windgeschützt, Waldrand, Hecke, Vorpflanzung vor größeren Bäumen, Solitär   Boden: frisch, durchlässig, nährstoffreich, gerne kalkhaltig, humos, tiefgründiger Lehmboden   Aussaat: September - November (Kaltkeimer),  Samen an Ort und Stelle aussäen und andrücken, leicht mit Erde bedecken. 

Der durchdachte Grundriss wird Sie begeistern: ERDGESCHOSS ca. 72 m² Diele mit Platz für Garderobe und Treppe ins Obergeschoss großzügige Küche mit Einbauküche Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse OBERGESCHOSS ca. 65 m² Vorplatz 3 Zimmer Bad 1 Bad 2 DACHSPITZ (über Auszugstreppe erreichbar) Speicherraum UNTERGESCHOSS ca. 26 m² + 76 m² Vorplatz WC Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss großer Kellerraum Keller mit Zisterne Keller mit Haustechnik Ein kleiner Vorgarten mit 2 Stellplätzen grenzt das Haus. Besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Südterrasse, welche von immergrünen Hecken blickgeschützt ist. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bedarf keiner ausgiebigen Gartenpflege.

Die Schlafräume sind mit Parkettboden und Heizkörpern ausgestattet, die restlichen Räume mit Granitboden und Fußbodenheizung. Im Garten ist man dank einer über 2 m hohen umlaufenden Hecke vor neugierigen Blicken geschützt und kann somit ungestört relaxen. Im westlichen Gartenbereich befindet sich zusätzlich ein überdachter Freisitz für lange laue Sommerabende. Klingt das nach dem perfekten neuen Zuhause für Ihre Familie?

Umgeben ist das Haus von einem wunderschönen Garten mit großer Terrasse, einem verglasten Pavillon und einer Vielzahl Rosen, zudem liegt es absolut ruhig in malerischer Umgebung. Der Sichtschutz und Privatsphäre ist durch Hecken und Sträucher gegeben, um gemeinsam schöne Stunden in idyllischer Atmosphäre zu verbringen und aus dem Inneren fällt der Blick in alle Richtungen ins Grüne. Das Haus bietet viele Bereiche zum Sitzen und Relaxen und einen Balkon im OG.

Mit einem großen Balkon mitten in den Weinbergen und einer umliegenden Obstgegend. Das Anwesen ist gepflegt. Sträucher und ein kleiner Bach befinden sich vor dem Haus, immergrüne Hecken. Parkplätze befinden sich in ausreichender Menge auf der Allgemeinfläche vor dem Anwesen. Hervorragende Gastronomie im Kurort Sasbachwalden. Die Anlage im Schwarzwaldstil befindet sich oben am Berg in einer sehr vielseitigen Umgebung und ist auch für Berufstätige geeignet.

Das attraktiv gelegene, sehr gut besonnte Grundstück ist gärtnerisch ansprechend gestaltet und von einer immergrünen Hecke umgeben.

Das Wohnzimmer ist grosszügig. Von hier gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit dem kleinen durch eine Hecke eingefriedeten Privatgarten. Die Küche ist geschlossen und das Esszimmer ist zum Wohnbereich offen. Im hintern Bereich der Wohnung ist das grosse Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum.

Möchten Sie gerne zentral und doch in einer ruhigen Wohngegend wohnen? Wenn ja, dann werden Sie diese Immobilie in Jestetten lieben. Hinter Hecken und Bäumen steht hier ein in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus zum Verkauf, von außen diskret, innen Gemütlichkeit pur. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen charmanten Stil.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren beheizten Hobbyraum. Der pflegeleichte Garten ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern bepflanzt und einer Hecke umrandet. Für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste stehen Ihnen eine Garage und weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus entspricht dem Baujahr und muss kernsaniert werden. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum!

Die großzügigen Grünflächen bieten viel Raum zum Entspannen, Genießen und Spielen und schaffen somit eine private Wohlfühloase in ruhiger Lage. Das Grundstück ist teils über hohe Hecken oder über eine Mauer eingefriedet. Eine Immobilie mit besonderem Charakter, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.

Auch der Außenbereich präsentiert sich gepflegt. Der Garten ist vollständig eingewachsen und bietet durch die umlaufende Hecke ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Sonnensegel, eine Feuerstelle sowie verschiedene Sitz- und Grünflächen schaffen einen angenehmen Ort zum Verweilen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Weiterhin gibt es eine Garage und einen davorliegenden Stellplatz. Mit Lavendel und Rosenbüschen mutet der Vorgarten mediterran an. Eine Hecke dient als Sichtschutz. Das Haus wird kurzfristig ohne Makler angeboten. Da die Besitzer nicht in Sinsheim wohnen, können nur ausgewählte Besichtigungstermine angeboten werden, der erste mögliche Besichtigungstag ist der 28.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich in einem privaten, teilüberdachten Innenhof mit kleinem Garten, der durch eine dichte Hecke sichtgeschützt und als Terrasse nutzbar ist. Durch den Eingang hindurch befindet sich links der lichtdurchflutete Wohnbereich und geradeaus ein modern ausgestattetes Bad. Nach rechts gelangt man in den offenen Küchen- und Essbereich, der einen separaten Zugang zum Keller hat, und zu den Schlafzimmern.

Diese exklusive Doppelhaushälfte vermittelt das Gefühl eines freistehenden Einfamilienhauses und überzeugt durch Privatsphäre, Großzügigkeit und modernes Wohnen im Einklang mit der Natur. Umgeben von hohen Hecken, einem gepflegten Garten und viel Grün erleben Sie hier Ruhe und Geborgenheit. Eine Sicherheitstür sowie die Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Das Architektenhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnbereichen, einer offenen Designerküche mit hochwertigem Bora-Kochfeld (Seipp) und insgesamt drei modernen Bädern.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse sowie in den eigenen Gartenanteil der von einer Hecke als Sichtschutz umfasst ist. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.