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Dann bist du bei mir genau richtig! Ich biete dir: ✅ Aluprofile aller Art – z. B. Nutprofile( Item und Boschprofile) Fensterbänke, und Verglasungsprofile ✅ Standardprofile – Winkel, Rechteckrohre, Quadratrohre, Rundrohre u. v. m. ✅ Individuellen Zuschnitt nach Maß ✅ Bearbeitung – Bohren, Fräsen, Schweißen, Montagevorbereitung ✅ Schnelle, saubere und zuverlässige Arbeit Ob kleines Heimwerker-Projekt oder größerer Auftrag für Handwerker – ich helfe dir dabei, deine Ideen in Aluminium umzusetzen.

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Zusätzlichen Stauraum finden Sie in geschickt genutzten Dachschrägen sowie Nebenräumen. Wertige Fensterbänke, Laminat- und Fliesenböden unterstreichen die solide Ausstattung. Ein Stellplatz und eine separate Garage gehören zur Wohnung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Grünfläche und Terrasse rundet das Angebot ab und bietet erholsame Stunden im Freien.

Dusche (Glas / 90cm x 90cm) und Badewanne, 2 getrennte Waschbecken und XXL-Spiegel über beide Waschbecken jeweils im EG und DG . Fensterbänke innen und außen aus Marmor

ein eigenes Zuhause zu finden – einen Ort, an dem ich für immer bleiben darf. Ich stelle mir vor, wie ich auf einer sonnigen Fensterbank döse, während du neben mir ein Buch liest. Ein gesicherter Balkon zum Dösen in der Sonne?. Oder wie ich leise schnurrend auf deinem Schoß liege und mir sanfte Streicheleinheiten abhole. Ein Zuhause, in dem ich mich sicher und geliebt fühle – genau das wünsche ich mir.

Wohnhaus ca. 400qm Wohnfläche + 3 x Kellerräume und 1 x Abstellkammer bei der Doppelgarage integriert Grundstück 606qm Massive Bauweise Drei separate Eingangsbereiche Nordseite: Eingang für Mieter Südseite: Eingang/ Hauptwohnung ELW (separate Eingang) Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Laminat, Fliesen Fensterbänke innen Marmor/Granit, außen Granit Garagen: Edel Putz, Feinsteinzeug Bodenbelag Zur Immobilie erwerben Sie außerdem eine Doppel- Garage (Tor mit elektroantrieb) dritte Garage integriert im Haus 2 Stellplätze im Hof Regenwassernutzung (ca. 6.000 L) Garten z.

und Essbereich sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist abgesehen von den Bodenbelägen, dem Badezimmer und den Fensterbänken fertiggestellt. Die Wände wurden in Q-Q2 Qualität gespachtelt. So können die Materialien noch nach Ihren Wünschen ausgewählt werden. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Das angestrebte Reinigungsintervall sollte 14-tägig sein, Zeitaufwand 1,5 bis 2 Std. Zu reinigen sind Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer (ca. 50 m²) - Fensterbänke, Ablage- und Arbeistflächen abstauben, bei Bedarf feucht wischen - Spül- und Handwaschbecken reinigen und ggf. Kalkspuren entfernen  - Glasvitrinentüren sowie Spiegeltüren an Kleiderschrank und Spiegelschräncken im Bad feucht wischen - Fliesenboden im Bad, PVC in der Küche sowie Parkett in Flur, Wohn- und Schlafzimmer kehren, bei Bedarf feucht wischen - Faires Entgelt auf Verhandlungsbasis

offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse stellt einen wahren Blickfang dar. Der Innenausbau ist nahezu abgeschlossen – die Bäder und Fensterbänke sind bereits installiert, und die Wände wurden professionell mit Q2 gespachtelt. Der Boden- und Wandbelag kann jedoch noch nach individuellen Vorlieben ausgewählt werden, bevor die Wohnung finalisiert wird.

ca. 50 cm   Standort: sonnig   Höhe: 1,50 bis 2m   Blütezeit: Juli/August   Voranzucht auf der Fensterbank möglich.   Verpackung und Versand: 1€   Liebe Grüße

Auspflanzen im Freien: Ende Mai Ernte: September- Oktober Lebenszyklus: mehrjährig, nicht winterhart!   Wer im Februar/ März die winzig kleinen Samen der Andenbeere auf der Fensterbank unter die Erde bringt, wird im Sommer staunen, dass daraus eine bereits 1,50 cm große Pflanze gewachsen ist.  Die leckeren leuchtend orangenen Früchte sind ab September erntereif.  Ihr Geschmack ist saftig süß, mit kleinwenig Säure.

Auspflanzen im Freien: Ende Mai, nach den Eisheiligen   Ernte: September- Oktober   Lebenszyklus: mehrjährig, nicht winterhart!   Wer im Februar/ März die winzig kleinen Samen der Andenbeere auf der Fensterbank unter die Erde bringt, wird im Sommer staunen, dass daraus eine bereits 1,50 cm große Pflanze gewachsen ist.  Die leckeren leuchtend orangenen Früchte sind ab September erntereif.  Frostgeschützt überwintern kann man die Pflanze auch, so trägt diese im Folgejahr früher. 

Auf der Südseite liegt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern, niedriger Brüstung und sitzbreiter Fensterbank mit einem sensationellen Blick auf die Donau. Angrenzend könnte eine offene Küche mit Kochinsel oder separater Speisekammer realisiert werden - sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Bibliothek, die sich durch den Schnitt auch ideal als Homeoffice eignet.

Das Gebäude wurde 2012 umfassend modernisiert und energetisch optimiert: Fassade und Kellerdecke sind gedämmt, das Dach erneuert, die Fenster durch 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Gaszentralheizung und Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Die Fensterbänke wurden getauscht, die Hauseingangstüre inklusive Briefkästen erneuert und eine neue Sprechanlage installiert. Ergänzt wird die Ausstattung durch funkbasierte Heizkostenverteiler und einen neuen Stromzähler.

61m² großer Essbereich und Wohnbereich mit Heizkamin, sowie hochwertigen Carrara-Marmor der Fußböden und Fensterbänke. Zugang zum ca. 19m² großen Aussichtsbalkon mit Außengrill. - Ausgang/Hauseingang zur Nordterrasse, Raum für Gartengeräte, Garten mit Kräutermauer, Gewächshaus, Treppenaufgang zur landwirtschaftlichen Straße und großer separater Stellplatz. - Flurbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. * Dachgeschoss: - Flurbereich.