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Das angebotene Haus mit Scheune und Stall hat den Charakter eines kleinen Hofes. Der Blick ins Tal ist einzigartig, ebenso die naturnahe Lage. Das Haus wurde 1964 komplett umgebaut, das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900, aus diesem Baujahr ist nur noch der Rundkeller und der Stall mit Scheune, diese wurden aber auch renoviert und umgebaut.

Ein großer Gewölbekeller ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum.Zusätzlich stehen Abstellflächen in der angebauten Scheuer/Stall mit 107 m² zur Verfügung sowie eine große Garage mit ca. 40 m². Das Dachgeschoss bietet ein sehr großes Ausbaupotential, das darauf wartet, erschlossen zu werden. Es sind bereits teilweise Renovierungen erfolgt, jedoch besteht noch ein erheblicher Renovierungsbedarf, der klar erkennbar ist.

Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich der Ökonomieteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der ehemalige Stall, die große Scheune sowie mehrere Abstellräume bieten nicht nur großzügige Lagermöglichkeiten, sondern auch reichlich Platz für Fahrzeuge aller Art oder individuelle Hobbys. Hier genießen Sie ländliche Idylle mit einer gute Verkehrsanbindung Richtung Reutlingen und Sigmaringen und die Natur gleich um die Ecke.

Insgesamt stehen rund 142 m² Nutzfläche zur Verfügung.Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.810 m² und bietet damit ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Freizeit. Ein echtes Highlight ist die großzügige Scheune mit ehemaligem Stall aus dem Jahr ca. 1824, die sich ideal als Lager, Werkstatt oder für eine kreative Umnutzung eignet. Ergänzt wird das Ensemble durch einen angeschlossenen Lagerschuppen mit Wagenhalle aus dem Jahr ca. 1964 sowie eine Garage, die bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht.

Das denkmalgeschützte Ensemble umfasst das charaktervolle Mühlengebäude, eine Scheune mit großen, vielfältig nutzbaren Sandsteingewölbekeller sowie Schuppenanbau (Backhaus), eine weitere Scheune mit Stall sowie einen 1977 errichteten Hühnerstall, der derzeit verpachtet ist. Insgesamt erstreckt sich das Anwesen über ein beeindruckendes Grundstück von rund 72.100 m² - eine seltene Alleinlage inmitten der Natur und dennoch zentral, nur etwa 30 bis 40 Kilometer von Ludwigsburg, Stuttgart, Pforzheim und Heilbronn entfernt.

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Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im Rohbau und wartet darauf, nach Ihren Wünschen neu gestaltet zu werden. Die am Haus angebaute Scheune mit integrierter Werkstatt und ehemaligem Stall bietet zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten, gerne wieder im landwirtschaftlichen Bereich mit Tierhaltung. Das Bauernhaus teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: .separater Eingangsbereich .Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und beheizbarer Sitzbank, mit Zugang zur überdachten Laube sowie in den Gartenbereich und in die Wohnküche .Küche mit Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräten zzgl.

das Haus Nr. 1 bietet Ihnen ausreichend Werkstatt- oder Lagerfläche während Sie im Haus Nr. 3 großzügig wohnen. Zwei unausgebaute Dachgeschosse, Scheune, Stall - lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr Projekt.

gefliester Mehrzweckraum mit Außenzugang - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager Das Stall- und Scheunengebäude ist großzügig angelegt und vielseitig nutzbar: . Stalltrakt mit 4 Pferdeboxen, u.a. mit beheizten Tränken . Scheune mit reichlich Platz für Heu- und Strohlager, Fahrzeuge, Anhänger oder Maschinen o Sattelkammer und Jägerstüble mit kleiner Küche, gefliestem Raum (für erlegtes Wild) und gemütliches Stüble mit Ofen.

In dem einen befindet sich der Heizraum mit anschließendem Öllager, der andere ist als Gewölbekeller ausgeführt und kann als Lagerstätte verwendet werden. In den Keller gelangt man über eine Außentreppe. Im Nebengebäude sind der ehemaliger Stall, eine kleine und eine große Garage untergebracht. Das Haus befindet sich in der Wertheimer Ortschaft Nassig. Nassig ca. 7 Kilometer von Stadtzentrum Wertheim entfernt. Zur Autobahn A3, zum Factory- Outlet- Center Wertheim Village sowie zu den Wertheimer Industriegebieten sind es nur wenige Fahrminuten.

Die Liegenschaft bietet hervorragende Möglichkeiten für Wohnprojekte, ggf. mit Büro – ideal für Individualisten, Familien oder kreative Investoren Raumaufteilung Wohnhaus: UG : 1 Kellerraum, EG : Wohnen, Essen, Küche, Vorratsraum, Bad, Stallraum ; DG : 5 Zimmer, teilweise über dem Stall Stallanbau: 39,48 qm Scheune: 188 qm Stall: 209,72 qm

Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller mit 2 großen Naturgewölben und ein weiterer Kellerraum. Der große ehemalige Stall wurde zum Hobby- / Partyraum umgebaut, er eignet sich auch hervorragend als Lager- bzw. Vorratsraum oder zum Umbau in weiteren Wohnraum. Die Scheune bietet viel Platz für Hobbys, Fuhrpark oder weiteren Ausbau.

Das kleine Bauernhäuschen hat seinen Ursprung im Jahr 1834 und ist noch Zeitzeuge der damaligen Bauweise mit Wohnhaus, Stall und Scheune unter einem Dach. Aus dieser Epoche stammt auch der Gewölbekeller, an dem die Zeit nahezu spurlos vorübergegangen zu sein scheint. Auf Erdgeschossniveau befindet sich direkt an das Wohnhaus angebaut der ehemalige Viehstall und die aus Sandstein gemauerte Scheune.

Wie es früher ebenso war, beherbergt das Erdgeschoss neben dem Flur zum Obergeschoss noch den alten Stall, den Heizraum mit direktem Zugang zur imposanten Scheune mit reichlich Platz, der Garage und Werkstatt. Auf den beliebten Gewölbekeller müssen Sie hier auch nicht verzichten, der optimale Aufbewahrungsort für Äpfel, Gemüse, Most, etc..

Im aktuell bewohnten Haus2 muss nicht zwangsläufig investiert werden, im leerstehenden Haus1 muss der Großteil der Wohnräume saniert werden. Hier die Übersicht zu den jeweiligen Wohneinheiten: Doppelhaushälfte 1: -Baujahr 1920 / Umbau Stall 1960 -ca. 100 qm Wohnfläche -Ölheizung aus 1986 -Holzofen als Zusatzheizung -teilweise Holzfenster 2-fach verglast aus 1986, teilweise Kunststofffenster 2-fach/3-fach verglast aus 2008 und 2015 -Badezimmer neu 2016, restlichen Räume sind renovierungsbedürftig Doppelhaushälfte 2: -Baujahr 1986 -ca. 150 qm Wohnfläche -Ölheizung aus 1986 -Grundofen als Zusatzheizung -Holzfenster 2-fach verglast aus 1986 -durch laufenden Renovierungen aktuell in gutem Zustand Überzeugen Sie sich von diesem Objekt bei einer Besichtigung.

Profitieren Sie deshalb von den Fördermöglichkeiten des Sanierungsgebietes (ggf. bis zu 30% Förderung möglich) oder anderer staatlicher Stellen. Die Stall- und Lagergebäude befinden sich in einem sehr renovierungsbedürftigen, bzw. sehr schlechten Zustand. Für das Nachbargebäude Nr. 9 existiert eine Grunddienstbarkeit bestehend in einem Geh- und Fahrrecht.

Diese bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Gartenbau oder Freizeitgestaltung. Mehrere Nebengebäude - darunter eine große Scheune, ein ehemaliges Sägewerk, ein Stall und zwei großzügige Pferdeboxen - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Anwesen über eine moderne Wärmepumpe, die für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen sorgt. Die Lage besticht durch Ruhe, Natur und eine wunderbare Umgebung mit Wiesen, Wäldern und viel Privatsphäre.

Familienidylle in Malterdingen - Einfamilienhaus mit Garten, Scheune und Stall auf großzügigem Grundstück Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder schaukeln lachend unter dem alten, majestätischen Baum, während Sie auf der überdachten Terrasse entspannt den Nachmittag genießen. Freunde und Familie kommen im weitläufigen Hofbereich zusammen, und in der großen Scheune entstehen neue Ideen - vielleicht für ein Atelier, eine Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum.

Etage im Dachstuhl, zum Ausbau einer schönen Loftwohnung oder im Maisonette Stil. Zum Wohnhaus gehören: ein Wagenschopf, eine Scheune, ein Stall mit Tenne, der kleinere Gartenanteil in der Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Doppelgarage, ca. 28 m² mit darüberliegender Terrasse, diese wurde in Massivbauweise 1977 erstellt. Das Wohnhaus ist wie folgt: EG: Treppenhaus, eine Diele für die Garderobe, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Kunst, Schlafzimmer und Ankleideraum (Durchgangszimmer), großes Bad OG: Diele für die Garderobe, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Bad sowie weitere Nutzflächen befinden sich beim Austritt der Küche zum überdachten Schopf, hier lässt sich weiterer Wohnraum schaffen.