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Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkettböden belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Große Holz-Fensterfronten mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, helles Malervlies sowie Sichtholzdecken vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Tiefgarage.

Das Gebäude wurde nach dem Standard KfW 40 QNG errichtet und überzeugt durch niedrigste Energiekosten dank modernem Energiekonzept mit Wärmepumpe, kontrollierter Lüftung und Photovoltaikanlage welche die Heiz-/Stomkosten reduziert. 64 m² Wohnfläche, optimal geschnitten Ebenerdig erreichbar, barrierearmer Zugang über Aufzug oder direkten Hauszugang Komfortabel und ohne Treppen erreichbar Südwest-Ausrichtung mit großen Fenstern und gemütlichem Sitzfenster Helle, lichtdurchflutete Räume mit tollem Blick ins Grüne Große Terrasse mit Storen (Sonnenschutz) für entspannte Stunden im Freien Echtholzboden und Sicht-Holzdecke für ein natürliches Wohngefühl Hochwertige Einbauküche in mattem Hellgrau mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Einbaukühlschrank Abstellraum im Keller inklusive Energieeffiziente Holz-Hybrid-Bauweise (wohngesund & klimafreundlich) Kosten Kaltmiete: 950 € Nebenkosten inkl.

Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkettböden belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Große Holz-Fensterfronten mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, helles Malervlies sowie Sichtholzdecken vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Tiefgarage.

Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkettböden belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Große Holz-Fensterfronten mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, helles Malervlies sowie Sichtholzdecken vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit. Im Untergeschoss von Haus 1 und 2 befindet sich die Tiefgarage, sowie der Kellerbereich. Hier ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkettböden belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Große Holz-Fensterfronten mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, helles Malervlies sowie Sichtholzdecken vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit. Im Untergeschoss von Haus 1 und 2 befindet sich die Tiefgarage, sowie der Kellerbereich. Hier ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkettböden belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Große Holz-Fensterfronten mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, helles Malervlies sowie Sichtholzdecken vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit. Im Untergeschoss von Haus 1 und 2 befindet sich die Tiefgarage, sowie der Kellerbereich. Hier ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkettböden belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Große Holz-Fensterfronten mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, helles Malervlies sowie Sichtholzdecken vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Tiefgarage.

Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkettböden belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Große Holz-Fensterfronten mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, helles Malervlies sowie Sichtholzdecken vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Tiefgarage.

Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkettböden belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Große Holz-Fensterfronten mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, helles Malervlies sowie Sichtholzdecken vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit. Im Untergeschoss von Haus 1 und 2, befindet sich die Tiefgarage, sowie der Kellerbereich. Hier ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Genießen Sie hier laue Sommerabende, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende - die Markise sorgt für den passenden Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 24.500 €). Der Stellplatz hat eine größere Fläche und bietet so mehr Raum beim Parken. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkettböden belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Große Holz-Fensterfronten mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, helles Malervlies sowie Sichtholzdecken vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Tiefgarage.

Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkettböden belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Große Holz-Fensterfronten mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, helles Malervlies sowie Sichtholzdecken vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit. Im Untergeschoss von Haus 1 und 2 befindet sich die Tiefgarage, sowie der Kellerbereich. Hier ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Wohnqualität im Detail 4 Zimmer im Obergeschoss ideal für Paare, Familien oder Personen 50+ Wohnzimmer mit Balkon sowie Küche mit eigenem Balkon Platz zum Entspannen und Genießen Einbauküche bereits inklusive Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC Bodentiefe Fenster mit Rollläden und Sonnenschutz für ein helles, freundliches Ambiente Parkettboden und Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl Ob als Rückzugsort für Paare, als Familiennest oder mit Platz fürs Homeoffice hier verbinden sich moderne Ausstattung, praktische Details und ein gepflegtes Wohnumfeld zu einem Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Eine überdimensionale Glasfront eröffnet Ihnen den Blick und den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Sonnenschutz-Markise. Von hier gelangen Sie mittels der Edelstahl-Aluminium-Wendeltreppe zum Dachbereich. Das Flachdach wurde 2024 aufwendig saniert. Mit neuem Dachaufbau, moderner ISO-Dämmung, hochwertiger Evalonfolie, einer extensiven Begrünung und Edelstahlgeländer ermöglicht dieser besondere Ort in entspannter Atmosphäre einen beeindruckenden Weitblick über den Schwarzwald.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der dank überdachter Terrasse, Pergola und integriertem Sonnenschutz zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Die qualitativ hochwertigen Velux-Fenster schaffen hier eine sehr gute Raum-Belichtung. Alle Fenster im Haus verfügen über Rollläden, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Die Doppelgarage ist natürlich im Kaufpreis bereits inkludiert. Fazit: Die Größe des Hauses und die hervorragende Wohnlage machen dieses charmante Reihenendhaus besonders attraktiv für Familien und Paare, die die exponierte Lage in der Südstadt zu schätzen wissen.

Eingangsbereich - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, praktische Möbel, sowie Waschmaschinenplatz und daneben Trocknerplatz - Schlafzimmer 1 - Großer heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon mit Sonnenschutz und 4er Sitzgarnitur - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Über die Wendeltreppe zum Schlafzimmer 2, mit praktischen Einbauschränken und Schrankauszügen. * Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung.

Bodentiefe Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Zugang zum großzügigen Süd-Balkon. Eine elektrische Markise sorgt für Sonnenschutz, der exklusive hochwertige Balkonbelag unterstreicht die edle Atmosphäre. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Hier befindet sich auch die am Balkon installierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher, die für eine nachhaltige Stromversorgung sorgt und gleichzeitig deutlich die Energiekosten reduziert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, während elektrische Rollläden für den perfekten Sonnenschutz sorgen. Der Aufzug bringt Sie bequem zu den Kellerräumen und der Garage. In der Waschküche steht Ihr Wäschetrockner während sich die Waschmaschine in Ihrem Kellerraum befindet. Hier können Sie Ihre Wäsche bequem in den eigenen Räumlichkeiten waschen.

In der gepflegten, 1977 erbauten Wohnanlage befindet sich das Penthouse im 6.OG mit geräumiger Terrasse und traumhaften Ausblick über Blankenloch. Die Dachterrasse mit weitläufigem Ausblick ist überdacht, verglast und Sonnenschutz mit elektr. Markise, sorgen für Nutzung fast das ganze Jahr. Die tolle Wohnung ist 2013 vollständig renoviert worden und macht einen neuwertigen sehr gepflegten Eindruck. Am Gebäude wurde das Dach erneuert und mit Wärmedämmung isoliert.