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Der weitläufige Garten ist ein echtes Paradies mit gepflegtem Rasen, einer überdachten Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, einer geschlossenen Gartenlaube und einem direkten Zugang in den Wald. Hier lassen sich ruhige Stunden, Familienfeste oder Abende mit Freunden perfekt genießen. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem mit Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden, und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Praktische Abstellkammer: Stauraum für Haushaltsutensilien und vielem mehr. Freundlicher Eingangsbereich mit schönem langem Flur. Terrasse mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet dank Sonnenschutz auch an heißen Tagen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Von der Terrasse aus gelangen Sie unmittelbar in den gepflegten Garten ideal für entspannte Sommerabende, oder fürs Spiel der Kinder.

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Große Fensterfronten, ausgestattet mit Rollos, sorgen für Helligkeit und zugleich für einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz. Die Küche ist, typisch für diese Bauzeit, funktional angelegt und mit Einbaugeräten ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Durch das praktische Fenster lässt sich der Raum gut belüften.

Zudem sorgt die Ausstattung der Fenster mit elektrischen Rollläden in den Zimmern und im Wohn- und Essbereich die Jalousien für zusätzliche Privatsphäre und optimalen Sonnenschutz. Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet ausgestattet, sodass Sie auch in Ihrem neuen Zuhause von einem leistungsstarken Internetzugang profitieren können. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der mit einer Wall-Box für die Aufladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist.

Sauna - Abstellraum - Hobbyraum - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich - Fenster: isolierverglast - Dachfenster mit Sonnenschutz - Zisterne - Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Sat. u.v.m. Die Immobilie ist voll unterkellert und das Untergeschoss ist auch von außen über einen separaten Eingang zu erreichen.

Wärmedämmung des Bodens und Fenster im Schlafzimmer, Trockenestrich im Büroraum, neu verputzte Wände 2022: Komplette Sanierung des Balkons inkl. neuem Geländer, Sonnenschutz und Balkonkraftwerk Rücklagen: Die Immobilie verfügt über solide Rücklagen, die ausreichend sind, um anstehende Maßnahmen sorgenfrei finanzieren zu können. Ein Sanierungsstau besteht nicht, da regelmäßig sorgfältige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden.

Für jede Wohnung steht zudem eine eigene Gästetoilette zur Verfügung. Praktische Rollläden an zahlreichen Fenstern ermöglichen einen flexiblen Sicht- und Sonnenschutz. Alle Wohnungen sind durch das gepflegte Treppenhaus separat erreichbar und bieten somit auch vielfältige Nutzungsperspektiven - ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon. Die Markise sowie die Überdachung bieten Sonnenschutz und die Westausrichtung lädt zum Verweilen und Erholen ein. Das Kinderzimmer ist fast quadratisch geschnitten, wodurch sich Möbel wie Bett und Schrank gut platzieren lassen. Der Raum wird aktuell als Esszimmer genutzt.

Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkettböden belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Große Holz-Fensterfronten mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, helles Malervlies sowie Sichtholzdecken vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit. Im Untergeschoss von Haus 1 und 2, befindet sich die Tiefgarage, sowie der Kellerbereich. Hier ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkettböden belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Große Holz-Fensterfronten mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, helles Malervlies sowie Sichtholzdecken vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit. Im Untergeschoss von Haus 1 und 2, befindet sich die Tiefgarage, sowie der Kellerbereich. Hier ist dem Haus ein Kellerraum zugeordnet.

Der Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre, während elektrische Rollläden für Komfort und Sonnenschutz sorgen. Zwei großzügige Badezimmer, eines davon en-Suite zum Hauptschlafzimmer, bieten Ihnen alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen. Der edle Echtholz-Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Schutznetz mit Sonnenschutz für Kleintier-Freigehege Ein ordentliches Schutznetz ist Grundvoraussetzung für ein sicheres Freigehege. Es schützt die Tiere vor hungrigen Greifvögeln und Raubtieren, wie z.B. Katzen und verhindert, das Kaninchen aus dem Gehege herausspringen.

Kurzbeschreibung Kaminofen- überdachte Terrasse mit Sonnenschutz - großer Carport - Solarmodule für Warmwasser Objekt Willkommen in Steinen-Höllstein - einem Ort, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung geschätzt wird. In dieser beliebten Lage wartet ein Zuhause auf Sie, das sowohl Platz zum Leben als auch Raum für Ihre Ideen bietet.

Auch energetisch bietet die Wohnung solide Werte: Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Außenrollläden versehen, die sowohl die Wärmedämmung unterstützen als auch zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Gasofen, der sich im Wohnbereich befindet und von dort aus angenehm temperiert. Ergänzend sorgen elektrische Heizkörper in Küche, Bad und Schlafzimmer für eine individuelle Regelung der Raumtemperatur.

Oberlichter in Schlaf- und Wohnzimmer sowie seitliche Dachfenster lassen viel Licht herein - elektrisch steuerbare Rollläden und Sonnenschutz sorgen für flexible Lichtverhältnisse. In der gesamten Wohnung setzen integrierte LED-Leisten stilvolle Akzente. Ein Tiefgaragenstellplatz, der optional angemietet werden kann, erspart die Parkplatzsuche und rundet dieses seltene Angebot ab.

Besonderes Augenmerk verdienen die Echtholzböden aus Kirschholz im OG und geöltem Nussbaumholz im DG, die dem Objekt eine warme, wohnliche Atmosphäre verleihen. Ein absolutes Highlight ist der verglaste Wintergarten im Dachgeschoss mit Sicht- und Sonnenschutz, Wärmepilzen, Ventilator und angrenzendem Balkon mit Wasseranschluss – ein Ort zum Wohlfühlen zu jeder Jahreszeit. Die Terrasse im Obergeschoss ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und bietet mit elektrischer Markise zusätzlichen Komfort.

Frischluft- Wärmetechnik als energieeffizientes Heizsystem für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Energieversorgung. .Photovoltaikanlage und Batteriespeicher .Fensterbänke aus edlem Granit, die den luxuriösen Charakter der Räume unterstreichen. .Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein offenes Raumgefühl. .Jalousetten im gesamten Haus für individuell einstellbaren Sonnenschutz. .Smart- Home Steuerung im gesamten Haus inklusive Alarmanlage Interieur: .Handgefertigte Holztreppe im Eingangsbereich als echter Blickfang und Highlight des Hauses. .Hochwertige Einbauküche mit modernster Bora-Abzugstechnik und Bosch Einbaugeräten, die sowohl funktional als auch ästhetisch anspruchsvoll ist. .Moderne Lichtspots in allen Räumen sorgen für eine stimmungsvolle und zeitgemäße Beleuchtung.

OG und die erneuerten Kunststofffenster mit Doppeltverglasung ist es relativ ruhig. Die Fenster verfügen als Sonnenschutz über mechanische Kunststoffrollos. Auf der anderen Seite des Flurs liegt das Badezimmer mit WC, Fenster, Waschtisch, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Angrenzend an das Bad befindet sich die Wohnküche mit Sitzgelegenheit.

Alle Wohnräume und Flure werden mit Parkettböden belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder erhalten einen keramischen Bodenbelag. Große Holz-Fensterfronten mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, helles Malervlies sowie Sichtholzdecken vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit. Im Untergeschoss von Haus 1 und 2 befindet sich die Tiefgarage, sowie der Kellerbereich. Hier ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.