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Hochwertiges Doppelbett aus massivem Eichenholz der Marke ARS NATURA abzugeben. Das Bett hat eine Liegefläche von 160 x 200 cm und ist sehr stabil. Einfach zu zerlegen und wieder aufzubauen! Den...

Günter Meier Porzellan aus der Meißner Manufaktur  Henschelverlag Berlin 1985 5. Auflage  Gestaltung Klaus Nicolai Inhalt des Buches: Siehe Foto

Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Stuttgart-West überzeugt durch die Kombination von historischen Details mit einer absoluten High-End-Ausstattung in allen Bereichen (Kaminofen, Einbauküche mit BORA-Kochfeld, Eiche-Fischgrätparkett, fugenloses Bad mit freistehender Badewanne und "Walk-in"-Dusche mit Deckenbrause, Lichtkonzept mit Deckenspots in der gesamten Wohnung etc.), viel Tageslicht und einem unvergleichlichen Blick über die Stadt, insbesondere vom ausklappbaren "Cabrio"-Dachfenster.

OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Stuttgart-West überzeugt durch die Kombination von historischen Details mit einer absoluten High-End-Ausstattung in allen Bereichen (Kaminofen, Einbauküche mit BORA-Kochfeld, Eiche-Fischgrätparkett, fugenloses Bad mit freistehender Badewanne und "Partnerdusche" u.a. mit zwei separat bedienbaren Deckenbrausen, Lichtkonzept mit Deckenspots in der gesamten Wohnung, smart2lock-Türgriffe etc.), viel Tageslicht und einem unvergleichlichen Blick über die Stadt von der großen teilumlaufenden Dachterrasse mit Süd- und Ostausrichtung, die im näheren Umkreis einzigartig ist.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen realisiert. Edle Echtholzböden, maßgefertigte Innentüren in Eiche, elegante Glas-Stahlelemente sowie ein durchgängiges Designkonzept schaffen eine Wohnatmosphäre, die man sonst nur aus hochwertigen Neubauprojekten kennt. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten bildet das Herzstück des Hauses.

Für ein Haus aus dem Jahr 1933 ein außergewöhnlicher Wert. Kein Sanierungsstau, keine Nachrüstpflicht. WAS GEBLIEBEN IST Rund 2,90 m Raumhöhe, Eichen-Fischgrätparkett, Terrazzo in Küche und Bad, stilvolle Holzdielen, glatt verputzte Wände statt Tapeten. Die Bäder sind mit schwarzen Gessi-Armaturen, neoro-Aufsatzwaschtischen, maßgefertigten Möbeln und Design-Keramik von Kartell by Laufen ausgestattet, die Duschen bodeneben.

45 cm (Länge) x 35 cm (Breite) x 76 cm (Höhe) -Einsatzmöglichkeiten: Beistelltisch fürs Wohnzimmer, Blumenhocker als dekorative Sitzgelegenheit, Ablageplatz im Schlafzimmer, Flur oder Arbeitszimmer   📍 Selbstabholung & Besichtigung: 74831 Gundelsheim 🚚 Versand deutschlandweit ohne Insel 30€ 🔎 Weitere antike Möbel & Schätze: 👉 thomas-nostalgie.de Hinweis : Gebrauchtware #Jugendstil #Beistelltisch #Blumenhocker #Eiche #Antik #1910er

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praktischer Abstellraum direkt an der Wohnungseingangstür sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag: Alltägliches ist schnell verstaut, ohne den Wohnbereich zu überladen. Für besonderes Tritt- und Wärmegefühl sorgt Fischgrät-Eiche-Parkett aus Österreich, perfekt kombiniert mit Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden ermöglichen komfortable Beschattung - zusammen entsteht ganzjährig ein optimales Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine DigitalStrom Smart-Home-Lösung: Bedienen Sie alles klassisch per Wandschalter oder - für Digitalaffine - bequem per App.

Stilvolle Elemente, wie der moderne Kaminofen für das besondere Raumklima in den Wintermonaten, farblich kunstvoll gestaltete Wandflächen sowie ein hochwertiger Landhausdielenboden aus massiver Eiche schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein komfortables Schiebeelement ermöglicht den Zugang auf den nach Südost ausgerichteten Balkon, der sich weitläufig um die Gebäudefront erstreckt und zu entspannten Stunden einlädt.

Daten zum Mehrfamilienhaus: - Altersgerechte Wohnungen - Aufzug - KfW40 Dämmung - Ladestationen für E-Auto Hochwertige Ausstattung: - Bodenbelag mit Eiche-Echtholz Oberfläche - Einbauküche mit Markenelektrogeräten - Elektrische Rollläden - Hochwertige Fliesen. Bodengleiche Duschen mit Echtglas Duschkabine - Heiztechnik: Moderne Wärmepumpe mit Niedertemperatur Fußbodenheizung - Balkon mit hochwertigenTerrassenplatten und Glasgeländer mit getönten Scheiben - Barrierefreie Wohnung Die Außenwände sind diffusionsoffen (atmungsaktiv) für ein hervorragendes Wohnraumklima mit Feuchteregulierung.

Das Badezimmer sowie das separate WC sind ebenfalls gefliest. Die Zimmer haben einen Laminatboden in Dielen-Optik in Eiche. Alle Zimmer haben einen LAN-Anschluss und TV-Anschluss. Das Gebäude hat einen Glasfaser-Anschluss. Der Wohnung steht der Dachboden über den Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerraum steht auch zur Verfügung.

48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine für die Vermietung hervorragende Aufteilung mit drei separat nutzbaren Zimmern, einer eigenen Küche, Tageslichtbad und Flur. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet. Eiche-Parkett, eine moderne Einbauküche, das erneuerte Badezimmer, die modernisierte Elektroinstallation innerhalb der Wohnung sowie der weitgehend erneuerte, 3-fach verglaste Fensterbestand prägen den heutigen Zustand.

ein echtes Highlight: Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich. Die sehr große Terrasse aus Eiche bietet einen hochwertigen und langlebigen Aufenthaltsbereich im Freien. Ergänzt wird dieser durch mehrere Balkone, einen großen Hof sowie einen Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von Freizeit und Erholung bis hin zu repräsentativem Wohnen.

klassische Altbaudetails, stilvolle Wandvertäfelungen und hochwertiger Fischgrätparkett in Eiche verbinden den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine besondere Rarität für ein Gebäude dieser Epoche ist der neu integrierte Personenaufzug. Das 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Die moderne Einbauküche inklusive separatem Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hochwertige Natursteinfliesen und Eiche-Landhausdielenparkett sorgen für eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre. Der ca. 10 m² große Balkon mit elektrischer Markise bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.

• Große Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten • Gartenmitbenutzung (Eigenständiger Gartenanteil) • Offener Ess- und Wohnbereich mit ca. 30 m² • 3 Schlafzimmer / 4,5 Zimmer • Hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Miele-Einbaugeräten und Bora-Induktionskochfeld • Eichen-Vollholzparkett in Wohn- und Schlafräumen • Großformatige Boden- und Wandfliesen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden • Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Gäste-WC und praktische Abstellkammer • Ca. 18 m² Garage (Extra: €60/Monat) (Hälfte einer Doppelgarage), weiter Abstellplatz direkt am Grundstück (Extra €50/Monat) zur Lage: Erhöhte, ruhige und grüne Ortsrandlage mit unverbaubarer Weitsicht und Rheinblick im Stadtteil Waldshut • Ca. 7 Minuten bis zur Waldshuter Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzten und Klinikum Hochrhein • Bushaltestelle in die Waldshuter Innenstadt/Bahnhof in 20m • Ca. 5–10 Minuten zu Kindergarten, Primarschule und Gymnasium • Ca. 10 Minuten bis zum Grenzübergang Koblenz (Schweiz) • Ca. 5 Minuten bis zur Schwarzwaldhochstraße (B 500) • Basel ca. 65 km · Flughafen Zürich ca. 45 km · Zürich ca. 55 km · Bodensee/Konstanz ca. 92 km.

Daten zum Mehrfamilienhaus: - Altersgerechte Wohnungen - Aufzug - KfW40 Dämmung - Ladestationen für E-Auto Hochwertige Ausstattung: - Bodenbelag mit Eiche-Echtholz Oberfläche - Einbauküche mit Markenelektrogeräten - Elektrische Rollläden - Hochwertige Fliesen. Bodengleiche Duschen mit Echtglas Duschkabine - Heiztechnik: Moderne Wärmepumpe mit Niedertemperatur Fußbodenheizung - Balkon mit hochwertigenTerrassenplatten und Glasgeländer mit getönten Scheiben - Barrierefreie Wohnung Die Außenwände sind diffusionsoffen (atmungsaktiv) für ein hervorragendes Wohnraumklima mit Feuchteregulierung.

Die Fußböden der Wohnräume wurden 2019 vollständig erneuert und mit einer Trittschalldämmung versehen. Zum Einsatz kamen hochwertige Echtholzdielen in Eiche, die den klassischen Charakter der Altbauwohnung unterstreichen und eine warme, natürliche Wohnatmosphäre schaffen. Ausgenommen von dieser Erneuerung sind Bad, Küche und Gäste-WC, die jeweils mit einem charaktervollen Terrazzoboden ausgestattet sind.