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Alle Bücher sind quasi neu. 3€ pro Buch Max & Moritz: Wert 50€ . Ich verkaufe es für 25€      Max und Moritz – Eine Bubengeschichte in sieben Streichen ist eine Bildergeschichte des deutschen humoristischen Dichters und Zeichners Wilhelm Busch. Fidusbilder: Wert 15€. Ich verkaufe es für 8€      

Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus - mit zwei Wohneinheiten nach WEG geteilt - in Mühlacker-Lomersheim Objekt Dieses solide und gepflegte Zweifamilienhaus ist 1958 erbaut worden und wurde seither stets...

wunderschön ausgefallen, und exklusiv royal * königs * mittel- kornblumen- blau * weiß im angesagten Flower-Power * Blumen * Blüten * Häckel * Lace Spitze Romantik * Style Kurz * Short Spaghetti- Träger Streich * JUMPSUIT * OVERALL * EINTEILER Größe 36- 38, 40/ S- M Masse: Gesamt- Länge: ca. 80 cm (vom oberen Trägerrand an) Brustweite: ca. (dehnbar) 46 cm (einfach) Dehnbar. Reißverschluss, hinten.

❤️ Als junger Kater habe ich noch jede Menge Energie und Neugier im Gepäck. Manchmal bringe ich dich bestimmt zum Schmunzeln, wenn ich mit meinen kleinen Streichen für Unterhaltung sorge. Aber keine Sorge, ich mache nichts Schlimmes! Und nach all dem Spielen und Entdecken finde ich nichts schöner, als mit dir auf der Couch zu kuscheln. Hauptsache, wir sind zusammen!

Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus befindet sich im Balinger Stadtteil Streichen. Die charmante Bauernhaushälfte bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

    Max und Moritz von Wilhelm Busch Revue Film Format:     Super-8 Gewicht:     300 g Altersfreigabe (FSK):     ab 6 Zustand:     leichte Gebrauchsspuren Beschreibung:     Max und Moritz und ihre lustigen Streiche von Wilhelm Busch Revue Film Art.-Nr. 8786 120m Super-8 schwarz- weiß für Sammler Den Zustand entnehmen Sie bitte den Bildern. Da es sich um einen Privatverkauf handelt schließe ich jegliche Haftungs- und Garantieansprüche aus.

Zum Verkauf kommt eine 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses in Berglen-Streich. Das große Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum 8,6 m² großen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Panoramablick auf die grüne Landschaft der Berglen, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad, ein WC und der breite Flur vervollständigen das großzügige Platzangebot in der Wohnung.

In einer zentralen Lage gelegen, ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Hier gilt das Motto: "Erwerben, streichen, einziehen". Wenn Sie auf der Suche, nach einer ehrlichen Immobilie aus gepflegten Händen sind, dann werden Sie hier mit hoher Wahrscheinlichkeit fündig!

Die moderne und nagelneue Doppelhaushälfte wird 2025 nach dem Spatenstich innerhalb von 12 Monaten bezugsfertig erbaut.

Der Grundriss kann vorab individuell angepasst werden:

Im Erdgeschoss...

Streichen und einziehen. Daten im Überblick: - ca. 500 m² Grundstücksfläche - ca. 170 m² Wohnfläche - Einliegerwohnung - Scheitholzheizung mit Pellettank aus 2012 - Baujahr ca, 1975 - Doppelgarage - Einzelgarage - Garten Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad und zwei Zimmer, zusätzlich gibt es dort den Waschraum und einen Heizraum.

In der Kostenschätzung wurden folgende Punkte berücksichtigt: Grundstücksanteil ca. 225 qm für 199.000 € Doppelhaushälfte ca. 122 qm Wohnfläche für ca. 273.000 € Baunebenkosten ca. 50.000 € Erschließungskosten ca. 50.000 € Material für Ihre Eigenleistung ca. 14.000 € Folgende Eigenleistung sollten Sie ausführen: Spachteln Q2 Tapezieren oder Streichen Bodenbelagsarbeiten Wand- und Bodenfliesenarbeiten Innentüren mit Zargen setzen Sanitärobjekt Endmontage oder gegen einen Aufpreis von ca. 30.000 € machen wir Ihre Haushälfte bezugsfertig Folgende Kosten fallen noch an: Maklergebühren aufs Grundstück 3,57 % Notar Grundbuch Grunderwerbsteuer

In den Jahren 2017 bis 2023 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Entfernung und Entsorgung von Asbest, Dämmungsarbeiten, Verputzen und Streichen, der Einbau einer neuen Eingangstür sowie die Erneuerung der Stromleitungen. Das Zweifamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien oder Investoren, die großzügiges Wohnen und eine attraktive Lage suchen.

Auch hier wird jeweils mit einer Gas-Etagenheizung (unterschiedliche Baujahre ) geheizt, was eine einfache Nebenkostenabrechnung mit den Mietern ermöglicht. Die im Erdgeschosswohnung frei gewordene Wohnung wurde frisch renoviert (z.B. Böden, Türen, Streichen...) und kann nun selbst bezogen oder neu zu aktuellen Konditionen vermietet werden. Alle weiteren Wohnbereiche sind attraktiv vermietet und sorgen für solide Einnahmen. Im Innenhof stehen weiterhin für jede Wohneinheit Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Nach Angaben der Eigentümer wurden in den letzten Jahren stetig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - 1988: Sanierung des kompletten Gebäudes, - 1989: Dachsanierung mit Bieberschwanzschindeln und Einbau von Dachgauben, - 1993: Änderung der Ladenzone im Erdgeschoss, - ca. 1996: Erneuerungen der gesamten Wasser- und Abwasserleitungen, - 2018: Erneuerungen der Gasleitungen (die ursprünglichen Gasleitungen wurden durch Kupferleitungen ersetzt), - 2018: Ausbau der Dachgeschosswohnung und Renovierung der Wohnung im zweiten Obergeschoss. - 2022: Streichen der Fassade Es besteht kein Renovierungsstau. Ein Aufzug ist aktuell nicht vorhanden. Dieser könnte im Hinterhof eingebaut werden. Das ist baurechtlich bereits abgeklärt. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Parkhäusern.

Wichtig: Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug.

Schon auf dem Weg zum Hauseingang wird Ihnen auffallen, dass es sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage handelt mit hohem Anteil an Eigentümern...

Um einen modernen Wohnkomfort zu bieten, lässt der Vermieter auf seine Kosten einen neuen Boden verlegen, die Räume streichen und neue Sanitäranlagen errichten. Auch eine Küche kann bei Bedarf durch den Vermieter organisiert werden. Selbstverständlich haben Sie als Mieter dann auch Mitspracherecht bei der Auswahl des Bodens etc..