Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Infrarotpaneelen sowie einer Be- und Entlüftungsanlage herrscht ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster sorgen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Der Wohnbereich ist mit Vinyl XL-Planken in Eiche Natur ausgestattet, während das Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und einer bodengleichen Dusche mit Duschabtrennung und elektrischer Fußbodenheizung höchsten Komfort bietet.

Hochwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sie zeichnen sich durch eine charakteristische Holzrahmenkonstruktion aus, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine exzellente Energieeffizienz bietet. 3-fach verglaste Fenster mit speziellem Wärmeschutzisolierglas verbinden Energieeffizienz mit Schallschutz.

Das Gebäude wurde massiv in 2 ½ geschossiger Bauweise, mit Satteldach und voll unterkellert errichtet - besonderer Wert wurde damals auf Wärme- und Schallschutz gelegt. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt. Der Grundriss der Wohnung wurde zweckmäßig gestaltet, sodass hier eine Familie mit Kindern angenehm wohnen kann.

Zusätzlich gibt es ein separates WC. Alle Räume sind mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, überwiegend mit Schallschutz, was für eine ruhige und behagliche Atmosphäre sorgt. An heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Auch das Dachgeschoss überzeugt mit drei gemütlichen Zimmern, perfekt als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzbar - inklusive solarbetriebener Rollläden.

Die technischen Ausstattungen des Hauses sind ebenso zeitgemäß wie hochwertig: Eine Zentralheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für wohlige Wärme, während die im selben Jahr erneuerten Elektro- und Wasserleitungen höchste Betriebssicherheit garantieren. Dreifach isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 2018 bieten optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Zusätzlich stehen Ihnen drei Außenstellplätze zur Verfügung, die bequem Platz für Familie und Gäste bieten. Dieses exklusive Anwesen verbindet zeitlose Eleganz, ein Höchstmaß an Komfort und eine perfekte Lage für Menschen, die Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen schätzen.

+ Praktischer Garten mit Südausrichtung + Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Bio-Vinyl + 3-fachverglaste Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schallschutz + elektrische Rollläden für mehr Komfort + Split-Klimaanlage von Mitsubishi für angenehmes Klima im Sommer + Moderner Kamin für gemütliche Abende im Winter + Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von namhaften Herstellern wie BORA, Miele, etc

Alle Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgt. Rolläden: In allen Zimmern sind Rolläden vorhanden, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten. Keller: Ein eigenes Kellerabteil mit 7 Quadratmetern steht zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Die exklusive Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholz-Parkettböden und Großformatfliesen nach Wahl, 3-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Regenfall-Kopfbrause für ein angenehmes Duschgefühl, Nahwärme, Bauweise nach erhöhtem Schallschutz, Hausmeisterservice u. v. m. Die Wohnungen sind aufgeteilt in ein offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu den großzügigen Balkonen oder Terrassen in Südwestausrichtung, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer und die größeren Wohnungen verfügen außerdem ein separates WC sowie weitere Schlaf- und Arbeitszimmer.

Effiziente Gasheizung (BJ 2013) - zuverlässig und wirtschaftlich ? Zweifach verglaste Fenster - optimaler Wärme- und Schallschutz ? 2021 umfassend renoviert und teilweise saniert - modernes Wohnambiente ? 1 Außenstellplatz + Garage bereits im Kaufpreis enthalten ? ?? Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: ? Heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe ?

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 Quadratmetern und zusätzlichen 51 Quadratmetern Nutzfläche bietet dieses Haus genügend Raum für komfortables Wohnen. Highlights der Sanierung: Neue Fenster und Rollläden für verbesserten Wärme- und Schallschutz Frisch verputzte Wände und modernisierte Böden in allen Räumen Komplett sanierte Bäder in zeitgemäßem Design Auffrischung der Fassade, die einen gepflegten ersten Eindruck hinterlässt Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für Freizeit und Erholung.

Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Dämmung von Wohnzimmer und Küche, die dazu beiträgt, Heizkosten zu sparen und die Energieeffizienz der Wohnung zu erhöhen. Darüber hinaus wurden alle Fenster im Jahr 2004 erneuert, was den Schallschutz verbessert und die Wohnung noch energieeffizienter macht. Das Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannende Momente.

Die modernen Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden wurden 2021 erneuert und gewährleisten optimalen Wärme- und Schallschutz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich verfügt jede Wohnung im Haus über ein eigenes Speicherabteil, das auch als Trockenraum genutzt werden kann, sowie ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien bietet.

Die Wohnraumlüftung ist mit intelligenter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Anforderungen an erhöhten Schallschutz werden eingehalten.

Große Fenster mit 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen zugleich für optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Das Tageslichtbad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein Plus an Komfort für Bewohner und Besucher. Ein überdachter Stellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Dieser ist bereits fest zugeordnet und in dem Wohnungskaufpreis inkludiert. Hochwertige Fenster und Schallschutz: Die Wohnung ist durch moderne Fenster mit gutem Schallschutz ausgestattet, sodass Sie von der Außenwelt kaum etwas mitbekommen.

Dieser ist bereits fest zugeordnet und in dem Wohnungskaufpreis inkludiert. Hochwertige Fenster und Schallschutz: Die Wohnung ist durch moderne Fenster mit gutem Schallschutz ausgestattet, sodass Sie von der Außenwelt kaum etwas mitbekommen.

Dieser ist bereits fest zugeordnet und in dem Wohnungskaufpreis inkludiert. Hochwertige Fenster und Schallschutz: Die Wohnung ist durch moderne Fenster mit gutem Schallschutz ausgestattet, sodass Sie von der Außenwelt kaum etwas mitbekommen.

Dieser ist bereits fest zugeordnet und in dem Wohnungskaufpreis inkludiert. Hochwertige Fenster und Schallschutz: Die Wohnung ist durch moderne Fenster mit gutem Schallschutz ausgestattet, sodass Sie von der Außenwelt kaum etwas mitbekommen.

Dieser ist bereits fest zugeordnet und in dem Wohnungskaufpreis inkludiert. Hochwertige Fenster und Schallschutz: Die Wohnung ist durch moderne Fenster mit gutem Schallschutz ausgestattet, sodass Sie von der Außenwelt kaum etwas mitbekommen.