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Eine Zentralheizung ist nicht eingerichtet; diesbezüglich besteht u.a. Renovierungsbedarf. Die Böden, Malerarbeiten sowie die Sanitäreinrichtungen sind gepflegt aber noch nicht durchgängig ausgetauscht oder modernisiert. Setzen Sie ihr handwerkliches Geschick ein und renovieren sie diese Immobilie nach ihrem individuellen Geschmack.

Das Haus verfügt über zwei schöne große Terrassen, die bei schönem Wetter zum verweilen einladen. Möchten Sie diese schöne Haus Ihr Eigenheim nennen, so sind außer ggfs. ein paar wenigen Malerarbeiten keine Renovierungen notwendig. Das Haus befindet sich in bestem Zustand und ist bezugsfertig.

5-Zimmer-Wohnung - umfassend renoviert 2018): Die mittlere Etage wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt und im Jahr 2018 umfassend renoviert. Die Modernisierungen umfassen u.a. Böden, Sanitäranlagen, Elektro sowie Malerarbeiten und sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Die 2,5 Zimmer sind gut geschnitten und bieten Platz für Singles oder Paare. Dachgeschoss (3-Zimmer-Wohnung - leerstehend): Die obere Etage steht derzeit leer und bietet mit drei Zimmern flexible Möglichkeiten - ob zur Vermietung oder zur Eigennutzung.

Seitlich vom Haus ist eine Einzelgarage, ein Carport und ein Abstellraum vorhanden. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen guten Zustand, es müssen lediglich Malerarbeiten im Innenbereich gemacht werden. Das Haus wird aktuell mit einer Flüssiggas-Brennwertheizung kombiniert mit einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung beheizt. Das Wohn/Esszimmer kann zusätzlich mit dem vorhandenen Heizungsherd beheizt werden.

Eine moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage mit Batteriespeicher garantieren nachhaltigen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz. Ausbaustufe schlüsselfertig (inkl. Bodenbeläge, Spachtel- und Malerarbeiten und Innentüren) Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und sichern Sie sich dieses einzigartige Zuhause!

Moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe und eine PV-Anlage mit Batteriespeicher garantieren nachhaltigen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz. Ausbaustufe schlüsselfertig (inkl. Bodenbeläge, Spachtel- und Malerarbeiten und Innentüren) Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und sichern Sie sich dieses einzigartige Zuhause!

Eine moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage mit Batteriespeicher garantieren nachhaltigen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz. Ausbaustufe schlüsselfertig (inkl. Bodenbeläge, Spachtel- und Malerarbeiten und Innentüren) Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein praktisch gelegener Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot perfekt ab. Mit einer üblichen, umzugsbedingten Renovierung wie Malerarbeiten oder Bodenerneuerungen können Sie diese Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und zu Ihrem individuellen Wohntraum erfüllen. Das ideale Angebot für Menschen, die eine ruhige Wohnlage schätzen und ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

Besonders hervorheben möchten wir: - Modernisierungsmaßnahmen 2023 und 2024: * Fassadenerneuerung einschließlich Aufzugsmaschinenraum * Flachdachsanierung einschließlich Schutzgeländer * Erneuerung der Fenster- und Türelemente inklusive Fliegengitter und Rollläden * Betonsanierung inklusive Malerarbeiten * Erneuerung Heizkörper an den Balkonelementen und Dämmung der Steigleitungen - Fahrstuhl - Garagenstellplatz - Hausmeisterservice Derzeit ist kein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein aktueller Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

562 qm Baujahr 1952 - dann 1973 Vergrößerung/Aufstockung (hierbei wurde sowohl der Grundriss erweitert, als auch die Wohnflächen und Geschosszahl erhöht) - Pläne liegen vor. 2005 - neues Ziegel-Dach mit 40mm Gutex-Aufsparrendämmung und 140mm Klemmfilz als Zwischensparrendämmung der Dachfläche - sowie 56 mm Linitherm-Dämmung der DG-Wohnungsdecke - so dass insgesamt von einer Dachdämmung (incl. obere Wohnungsdecke) mit 24 cm auszugehen ist 2005 - Roto-Doppel-Isolierglasfenster im gesamten Haus / Dachfenster und Malerarbeiten Fassade Nutzbar als 3-Familienhaus / Mehrgenerationenhaus - zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert (5 Kellerräume, Heizraum und ein Tankraum mit einem 12.000-Liter Öltank).

Aktuelle Nutzung: Hauptgebäude: Ehemalige Mühle mit Büro-, Lager- und Versandbereichen Nebengebäude: Zusätzliche Lager- und Funktionsgebäude Hauptgebäude: Fundamente: Gemischt aus Bruchstein und Beton Außenwände: 2/5 Bruchsteinmauerwerk, 3/5 ausgemauertes Fachwerk Böden: Alle Stockwerke mit modernen Bodenbelägen Fenster: Neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung Türen: Moderne Holztüren und Eingangstür aus Aluminium Sanitäreinrichtungen: Neu gestaltete Sanitäranlagen mit Damen- und Herren-WCs, kleine Teeküche Heizung: Zentrale Ölheizung mit zwei Tanks (1.000-1.500 Liter), zusätzliche Elektroheizung im Dachgeschoss Besonderheiten: Keine Renovierungsstaus, alle Malerarbeiten abgeschlossen, neue Elektroinstallationen Rechtliche und regulatorische Aspekte: Frei von Baulasten (Stadt Blumberg) Anschluss an öffentliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektrizität, Telefon) ist vorhanden Diese historische Mühle in Blumberg bietet eine seltene Kombination aus Tradition und Moderne.

Unsere Leistungen umfassen: ✔ Trockenbau & Trennwände ✔ Innenausbau – Komplettlösungen für Umbau & Modernisierung ✔ Bodenverlegung – Parkett, Laminat, Vinyl & Fliesen ✔ Elektroarbeiten – Elektroinstallationen & Modernisierung ✔ Malerarbeiten ✔ Fensterarbeiten – Einbau & Austausch von Fenstern ✔ Renovierung aus einer Hand 📍 Unser Einsatzgebiet: Karlsruhe, Baden-Baden, Rastatt, Pforzheim, Gernsbach und Umgebung.  Impressum - aakram.de/impressum

Suchen Sie ein Maler, Tapezierer, Trockenbauer, Handwerker in Stuttgart? Dann sind Sie bei uns richtig! Unsere Tätigkeiten: 1 Trockenbau 2 Malerarbeiten 3 Tapezieren 4 Rauputz 5 Innen- und Aussenputz 6 Spachteltechnik 7 Laminat verlegen Alles aus einer Hand !!! Angebot Kostenfrei !!! Marcel Felix - Trockenbau in Stuttgart Mobil: 0155/10687258 Email: trockenbauerinstuttgart@gmail.com Web: trockenbauerstuttgart.de Steuernmmer: 59428/15091 Industriestraße 55, 70565, Stuttgart Maler, Tapezierer, Trockenbauer, Handwerker in Stuttgart

Die Böden sind mit hochwertigem Parkett im Schiffsboden-Stil in Eiche ausgestattet. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, inklusive Malerarbeiten sowie Elektro-/ und Sanitärinstallationen. Die beiden Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen. Das Grundstück umfasst ca. 253 qm und ist sonnig und schön gestaltet.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, entspricht aber in großen Teilen noch dem Baujahr. In 2024 fanden Malerarbeiten statt und es wurden diverse Böden erneuert. Bäder / Sanitärbereiche sowie die vorhandene Gasheizung stammen noch aus dem Baujahr und sollten modernisiert werden. Einige Fenster im Dachgeschoss sowie die Eingangstreppe und der Balkon wurden in den letzten Jahren modernisiert.

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Bin gelernter Maler mit Erfahrung führe meine Arbeit vernünftig und sauber.

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Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung der Wohnung, die allerdings keine Küche beinhaltet. Die Renovierung bezog sich auf Malerarbeiten, neuer Bodenbelag und neues Badezimmer. Der Südbalkon, vom Wohnzimmer aus begehbar, ist geräumig und hat eine Markise. Ein Einbauschrank im Dielenbereich ist Gold wert. Ein Kellerraum sowie ein Hausmeisterservice steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Folgende Punkte sind im Gesamtpreis inbegriffen: - Einzugsfertiges Einfamilienhaus mit Keller - Grundstück - Architektenkosten - Maklergebühren Gerne können Sie durch Eigenleistung einiges an Geld sparen, folgende Punkte dürfen Sie bei Bedarf selbst ausführen: - Malerarbeiten tapezieren - Malerarbeiten Q2 spachteln - Innentüren setzen mit Zargen - Sanitärobjekte montieren - Bodenbeläge - Wand- und Bodenfliesen Folgende Punkte sind im Gesamtpreis nicht inbegriffen: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten - Außenanlage - Carport siehe Grundriss

Folgende Punkte sind im Gesamtpreis inbegriffen: - Doppelhaushälfte auf Bodenplatte - Grundstückkosten - Architektenkosten - Geschätzte Baunebenkosten Folgende Punkte sollten Sie in Eigenleistung ausführen, Material ist nicht dabei: - Fliesenarbeiten - Sanitärendmontage (WC anschließen etc.) - Innentreppe - Spachteln in Q2 - Bodenbelagsarbeiten (Laminat etc.) - Malerarbeiten - Innentüren setzen mit Zargen Gegen einen Aufpreis von ca. 89.000 € können wir diese Arbeiten für Sie übernehmen und Ihnen das Haus bezugsfertig übergeben.

Alle Wohneinheiten verfügen über separate Zähler. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen vorgenommen: 2025Modernisierung/ Malerarbeiten Wohnung Souterrain 2024Malerarbeiten Treppenhaus 2012/ 2013Neue Elektrik, neue Bäder, neue Steigleitungen, neue Einbauküchen, neue Heizkörper Ausbau Dachgeschoss