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Funktionale, moderne, große 2 ZKB- Mietwohnung im 5.OG, Nr: B51 mit ca. 70 qm Whfl., in einem Mehrfamilienhaus, gesuchte Wohnlage in Heidelberg-Handschuhsheim-Richtung Dossenheim und BAB Auffahrt-. Laminat-Fußbodenbelag Buche hell, Malerarbeiten Farbe Weiß. Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, ( Kühl-Gefrierkombination, Herd, u.s.w ) Waschmaschinenanschluss vorhanden, Küche mit Tageslichtfenster, sonnige Süd-Loggia/Balkon vom Wohnzimmer aus zu begehen. 1 KFZ-TG Stellplatz im UG, 1 Keller.

Die Wohung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In 2024 wurden vom Eigentümer die Fußböden und die Innentüren erneuert. Auch die fälligen Malerarbeiten wurden zu diesem Zeitpunkt durchgeführt. Bereits 2014 wurde das Bad seniorengerecht modernisiert. Auch am Mehrfamilienwohnhaus selbst wurden mit der Erneuerung der Heizungsanlage (mit Einbau einer Solarthermie) in 2024 und der Dachsanierung in 2014 werterhaltende und sinnvolle Investitionen getätigt.

Das Highlight der Wohnung ist das neue Bad. Es ist weiß gefliest und mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet. Die Malerarbeiten und Bodenarbeiten sind von Ihnen selbst auszuführen, so dass Sie hier die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Neue Zimmertüren werden eingebaut. Im Zuge der Teilrenovierung wurde die gesamte Elektroanlage der Wohnung erneuert.

Es ist weiß gefliest und mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet. Die Decken erstrahlen in frischem Weiß. Die Malerarbeiten und Bodenarbeiten sind von Ihnen selbst auszuführen, so dass Sie hier die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Neue Zimmertüren werden eingebaut. Im Zuge der Teilrenovierung wurde die gesamte Elektroanlage der Wohnung erneuert.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2013 modernisiert, während die Einfahrt und der Hof 2014 neu gepflastert wurden. Zudem wurden 2015 Malerarbeiten an der Außenfassade vorgenommen. Die Heiztechnik wurde 2017 durch einen neuen Heizkessel und Brenner auf den neuesten Stand gebracht, wodurch Ihr zukünftiges Zuhause effizient beheizt wird. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand ohne Renovierungsstau und könnte nach geringen Malerarbeiten sofort bezogen werden. Im Kellergeschoss finden Sie eine Waschküche, ein großer, derzeit als Büro genutzter Raum, ein weiterer Abstellraum und ein großzügiger Heizraum, der auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.

Ihre Aufgaben im Überblick: - Einrichten und Sichern des Arbeitsplatzes - Auswahl von Werkstoffen, Geräten und Maschinen - Arbeitsschritte festlegen und vorbereiten - grundsätzlich erledigen Sie klassische Malerarbeiten entsprechend Berufsbild im Bereich Raumgestaltung - Sie reinigen Untergründe, entfernen alte Beschichtungen, gleichen Unebenheiten aus und behandeln unterschiedliche Oberflächen. - Sie tragen Grundierungen, Farben und Lacke zum Schutz und zur Verschönerung auf

Die Böden sind mit hochwertigem Parkett im Schiffsboden-Stil in Eiche ausgestattet. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, inklusive Malerarbeiten sowie Elektro-/ und Sanitärinstallationen. Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen. Das Grundstück umfasst ca. 145 qm und ist sonnig und schön gestaltet.

Neben einer überdurchschnittlichen Eigenkapitalquote, einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis können Sie sich auf eine ausgezeichnete Produktqualität und Zuverlässigkeit verlassen. Im Preis nicht enthalten sind die Bodenbeläge und Malerarbeiten, sowie Baunebenkosten, Außenanlage und Kaufnebenkosten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 36 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²). Beide Einheiten wurden 2022 umfassend renoviert, einschließlich neuer Malerarbeiten, Laminatböden in den Wohnräumen und modernisierter Badeinrichtungen. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über eine rund 20 m² große Terrasse, auf der zwei Photovoltaik-Module mit einer Gesamtleistung von 800 Watt installiert wurden.

Es werden im Jahr 2025 ab ca. Juni Sanierungsmaßnahmen am Objekt stattfinden. Glasfaser, Dach, außen Fassade, Türen & Malerarbeiten sowie Erdarbeiten am Objekt werden fachmännisch durchgeführt. Die Sonderumlage betrifft die jetzige Eigentümerin, sodass der neue Eigentümer, keine zusätzlichen Kosten erhalten wird. Nach Abschluss der geplanten Bauarbeiten wird sowohl die Energieeffizienzklasse des Gebäudes als auch die Wertsteigerung des Objekts eine positive Entwicklung verzeichnen.

Unsere Leistungen umfassen: ✔ Trockenbau & Trennwände ✔ Innenausbau – Komplettlösungen für Umbau & Modernisierung ✔ Bodenverlegung – Parkett, Laminat, Vinyl & Fliesen ✔ Elektroarbeiten – Elektroinstallationen & Modernisierung ✔ Malerarbeiten ✔ Fensterarbeiten – Einbau & Austausch von Fenstern ✔ Renovierung aus einer Hand 📍 Unser Einsatzgebiet: Karlsruhe, Baden-Baden, Rastatt, Pforzheim, Gernsbach und Umgebung.  Lassen Sie uns in einer kurzen Nachricht wissen, was Ihr Anliegen ist.

Von der Küche mit Essplatz und vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diverse Renovierungen sind erforderlich, wie z. B. Erneuerung von Bodenbelägen, Malerarbeiten usw. AUSSTATTUNG - Holz-Isolierglasfenster - Einbauküche im EG - Laminat-, Fliesen- und Linoleumböden - Tageslicht-Bad im OG, mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC - separates WC im EG Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Zimmer, WC, Diele, Terrasse Wohnfläche ca. 55 m² Obergeschoss 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon Wohnfläche ca. 55 m² Untergeschoss 2 Abstellräume, Waschküche, Heizraum, Holz-Pelletlager

Innenausstattung mit Laminat- und Fliesenböden; Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss; Kunststofffenster. Zur Wohnung gehört ein Keller. Beim Einzug sind evtl. normale Malerarbeiten erforderlich, Mietereinzugsrenovierung.

Diese traumhafte Doppelhaushälfte ist bestens unterhalten und kann nach den üblichen Malerarbeiten direkt bezogen werden. Die Liegenschaft ist bereits mit einer modernen Photovoltaikanlage sowie einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.

DEINE Aufgaben Sanierungs-, Wiederherstellungsarbeiten nach Brand- und Wasserschäden Fachkenntnisse in den entsprechenden Bereichen wie Malerarbeiten, Trockenausbau sind von Vorteil Eigenverantwortliche und selbstständige Bearbeitung der zugewiesenen Aufgaben Demontagen und Entkernung Selbstständiges und strukturiertes Arbeiten  DEIN PROFIL Abgeschlossene handwerkliche Ausbildung, idealerweise in den Bereichen wie Maler, Trockenbauer oder baunaher Handwerker Erfahrung in der Sanierung von Vorteil, jedoch nicht zwingend erforderlich Zielgerichtetes Handeln unter Berücksichtigung von Effizienz und Qualität Fähigkeit zur spontanen Problemlösung Führerschein Klasse B   UNSER ANGEBOT Faires Gehalt plus Urlaubs- und Weihnachtsgeld Umfangreiches Onboarding Aus- und Weiterbildung Gesundheitsmaßnahmen Betriebliche Altersvorsorge Bikeleasing Mitarbeiterevents Gute Verkehrsanbindung Parkplatz Vermögenswirksame Leistungen NEUGIERIG?

Durch versetzte Ebenen befindet sich die Wohnung und der Balkon auf der anderen Seite (Südseite) im 1.OG des Gebäudes. Die Wohnung wurde neu renoviert: z.B. fachmännische Malerarbeiten, neuer hochwertiger Bodenbelag etc. Sie wurde durch eine Fachwerkstatt komplett neu gestrichen etc. und der Bodenbelag der Wohnung wurde mit einem neuen, hochwertigen Klick-Vinyl Boden in moderner Beton-Optik versehen, etc.!

Für einen perfekten Start ins neue Zuhause sollten Sie bei der Planung den Einbau einer energieeffizienten Heizung, die Renovierung des Erdgeschosses sowie Malerarbeiten gleich berücksichtigen.

Durch stetige Renovierungs- und Instandhaltugsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. 2009 und 2019 wurden Teile des Hauses wie Küchen, Bäder und Teile der Elektronik erneuert. Ebenso wurden Fußböden ausgetauscht und Malerarbeiten durchgeführt. Neben den vier Hauptwohnungen verfügt die Immobilie über einen weiteren ausgebtauten Bereich im Untergeschoss, welcher vielseitig nutzbar ist. Alle Wohneinheiten des Objekts verfügen über einen separaten Eingang.

Für die Böden wurden Qualitäts-Fliesen mit passenden Sockelleisten und Vinylbeläge verwendet. Auch wurden die Malerarbeiten im gehobenen Standard ausgeführt. Zur leichteren Bedienung sind Im Wohn-Essbereich elektrische Jalousien verbaut, sowie in den anderen Räumen elektrische Rolläden. Auch die Badausstattung spiegelt einen gehobenen Komfort.